單位房子出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該標的房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________，具體地址為__________。

2.標的房產的土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________。

3.標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

4.標的房產的配套設施包括__________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.乙方支付合同價款的方式為：__________。

三、標的房產的交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方在接收標的房產時，應按照本合同約定對標的房產進行驗收。

3.乙方在驗收過程中，如發現標的房產存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復。

四、稅費承擔

1.本合同項下涉及的稅費，除法律、法規另有規定外，均由甲方承擔。

2.乙方在辦理標的房產過戶手續時，應按照國家有關規定繳納相關稅費。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。

2.乙方未按本合同約定支付合同價款的，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。

3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，可根據實際情況協商解決。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的土地使用權證復印件

2.標的房產的房屋所有權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（擔保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該標的房產，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________，具體地址為__________。

2.標的房產的土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________。

3.標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

4.標的房產的配套設施包括__________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.乙方支付合同價款的方式為：__________。

4.丙方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為合同價款的__________%。

三、標的房產的交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方在接收標的房產時，應按照本合同約定對標的房產進行驗收。

3.乙方在驗收過程中，如發現標的房產存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復。

四、稅費承擔

1.本合同項下涉及的稅費，除法律、法規另有規定外，均由甲方承擔。

2.乙方在辦理標的房產過戶手續時，應按照國家有關規定繳納相關稅費。

五、甲方的權益保障

1.甲方在合同履行期間，享有標的房產的占有、使用、收益和處分權。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。

3.甲方有權要求丙方履行擔保責任。

六、乙方的責任與義務

1.乙方應按照合同約定支付合同價款。

2.乙方在購買標的房產后，不得擅自改變標的房產的結構和使用性質。

3.乙方應配合甲方辦理標的房產的過戶手續。

七、乙方的違約責任

1.乙方未按本合同約定支付合同價款的，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。

2.乙方擅自改變標的房產的結構和使用性質的，應承擔相應的法律責任。

八、丙方的責任與義務

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照合同約定支付合同價款。

2.丙方在乙方未按合同約定支付合同價款時，應履行擔保責任，代為支付乙方欠付的款項。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的土地使用權證復印件

2.標的房產的房屋所有權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保合同履行過程中乙方的履約能力，同時增加乙方的違約成本，保障甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在合同履行過程中的權益不受侵害，通過明確甲乙丙三方的責任和義務，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（監管方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為確保交易安全，丙方愿意擔任監管方，對交易過程進行監管，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________，具體地址為__________。

2.標的房產的土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________。

3.標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

4.標的房產的配套設施包括__________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.乙方支付合同價款的方式為：__________。

4.丙方作為監管方，負責監管乙方的支付行為，確保款項安全。

三、標的房產的交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方在接收標的房產時，應按照本合同約定對標的房產進行驗收。

3.乙方在驗收過程中，如發現標的房產存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復。

四、乙方的權益保障

1.乙方在合同履行期間，享有標的房產的占有、使用、收益權，甲方不得隨意干涉。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產。

3.乙方有權要求丙方確保交易過程中的資金安全。

五、甲方的責任與義務

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

2.甲方應保證標的房產的權利完整，無任何法律糾紛。

3.甲方應按照合同約定配合乙方辦理標的房產的過戶手續。

六、甲方的違約責任

1.甲方未按本合同約定交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。

2.甲方提供的標的房產存在質量問題，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、丙方的責任與義務

1.丙方作為監管方，負責監管乙方的支付行為，確保交易資金的安全。

2.丙方應監督甲乙雙方的交易行為，確保交易過程合法、合規。

3.丙方在交易過程中發現甲乙雙方存在違規行為，有權采取措施制止或向相關部門報告。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的土地使用權證復印件

2.標的房產的房屋