商鋪購買合同范本封面第一篇范文：合同編號：__________

商鋪購買合同

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲乙雙方就甲方名下位于___________商鋪（以下簡稱“涉案商鋪”）的購買事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案商鋪的基本情況

1.涉案商鋪位于___________，面積為___________平方米，樓層為___________層，商鋪編號為___________。

2.涉案商鋪的用途為___________，土地使用權性質為___________。

3.涉案商鋪的權屬清晰，無抵押、無查封、無租賃及其他權利負擔。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣___________元整（大寫：________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起___________個工作日內，向甲方支付定金人民幣___________元整（大寫：________________）。

3.甲方應在___________個工作日內將涉案商鋪的權屬證書及相關材料移交給乙方。

4.乙方應在簽訂本合同之日起___________個工作日內，支付剩余購房款人民幣___________元整（大寫：________________）。

三、交房及驗收

1.甲方應在___________個工作日內將涉案商鋪交付給乙方。

2.乙方應在收到涉案商鋪后___________個工作日內，對涉案商鋪進行驗收。

3.如乙方在驗收過程中發現涉案商鋪存在質量或其他問題，應于___________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后___________個工作日內予以解決。

四、稅費及費用承擔

1.涉案商鋪的稅費由甲乙雙方按照國家法律法規及地方政策的規定各自承擔。

2.甲方應向乙方提供涉案商鋪的稅費清單，乙方應在支付購房款時一并支付。

五、違約責任

1.如甲方未能按約定時間將涉案商鋪交付給乙方，應向乙方支付違約金人民幣___________元整（大寫：________________）。

2.如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣___________元整（大寫：________________）。

3.如任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向涉案商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

1）涉案商鋪權屬證書；

2）涉案商鋪測繪報告；

3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1）涉案商鋪權屬證書；

2）涉案商鋪測繪報告；

3）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商鋪購買合同

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲乙雙方就甲方名下位于___________商鋪（以下簡稱“涉案商鋪”）的購買事宜，丙方作為擔保方，為甲乙雙方的交易提供擔保，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案商鋪的基本情況

1.涉案商鋪位于___________，面積為___________平方米，樓層為___________層，商鋪編號為___________。

2.涉案商鋪的用途為___________，土地使用權性質為___________。

3.涉案商鋪的權屬清晰，無抵押、無查封、無租賃及其他權利負擔。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣___________元整（大寫：________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起___________個工作日內，向甲方支付定金人民幣___________元整（大寫：________________）。

3.甲方應在___________個工作日內將涉案商鋪的權屬證書及相關材料移交給乙方。

4.乙方應在簽訂本合同之日起___________個工作日內，支付剩余購房款人民幣___________元整（大寫：________________）。

三、第三方擔保責任

1.丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣___________元整（大寫：________________）。

2.丙方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣___________元整（大寫：________________）。

3.丙方在擔保期間，未經甲方書面同意，不得將擔保權轉讓或設定其他權利負擔。

四、甲方的權益與責任

1.甲方享有涉案商鋪的完全所有權，有權要求乙方按照約定支付購房款。

2.甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

3.甲方在乙方未支付購房款的情況下，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.甲方在丙方違約的情況下，有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

五、乙方的責任與限制

1.乙方應在簽訂本合同之日起___________個工作日內，向甲方支付定金，逾期未支付定金，甲方有權解除本合同。

2.乙方應在簽訂本合同之日起___________個工作日內，支付剩余購房款，逾期未支付，甲方有權解除本合同。

3.乙方不得將涉案商鋪的權屬證書進行抵押、質押或設定其他權利負擔。

4.乙方在簽訂本合同后，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓本合同項下的權利義務。

六、違約責任

1.如乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣___________元整（大寫：________________）。

2.如丙方未按約定支付擔保金，應向甲方支付違約金人民幣___________元整（大寫：________________）。

3.如任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向涉案商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

1）涉案商鋪權屬證書；

2）涉案商鋪測繪報告；

3）丙方出具的擔保函；

4）其他與本合同相關的文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方的交易提供保障，確保甲方的權益得到充分保障。在此模式下，甲方作為主導方，享有涉案商鋪的所有權，并有權要求乙方按約定支付購房款。同時，甲方對乙方的違約行為擁有解除合同的權利，并要求乙方承擔違約責任。丙方作為擔保方，承擔連帶擔保責任，確保交易安全。這種模式既保障了甲方的權益，又為乙方提供了購買商鋪的機會，同時也保障了丙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保甲方在交易中處于主導地位，保障其權益不受侵害。

2.通過丙方的擔保，降低交易風險，提高交易安全性。

3.在乙方違約時，甲方能夠迅速采取措施，保護自身利益。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為甲乙雙方提供交易保障，降低交易風險。

2.丙方通過擔保，實現其擔保業務的拓展，增加收益。

3.促進甲乙雙方交易的順利進行，提高市場交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

二手房購買合同

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲乙雙方就甲方名下位于___________二手房（以下簡稱“涉案房屋”）的購買事宜，丙方作為中介方，為甲乙雙方的交易提供中介服務，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于___________，建筑面積為___________平方米，戶型為___________室___________廳___________衛。

2.涉案房屋的用途為___________，土地使用權性質為___________。

3.涉案房屋的權屬清晰，無抵押、無查封、無租賃及其他權利負擔。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣___________元整（大寫：________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起___________個工作日內，向甲方支付定金人民幣___________元整（大寫：________________）。

3.甲方應在___________個工作日內將涉案房屋的權屬證書及相關材料移交給乙方。

4.乙方應在簽訂本合同之日起___________個工作日內，支付剩余購房款人民幣___________元整（大寫：________________）。

三、第三方中介責任

1.丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成交易，并提供相關交易咨詢和服務。

2.丙方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內，協助甲乙雙方完成房屋過戶手續。

3.丙方應在交易過程中，確保甲乙雙方合法權益不受侵害，并對交易過程中產生的問題負責協調解決。

四、乙方的權益與責任

1.乙方有權要求甲方提供涉案房屋的權屬證明、房屋質量保證等必要文件。

2.乙方有權在房屋交付前，對涉案房屋進行實地查看，確保房屋符合購買要求。

3.乙方在支付定金和剩余購房款后，享有涉案房屋的占有和使用權。

4.乙方有權在簽訂本合同后，在一定期限內（如___________個工作日內）撤銷購買意向，并要求甲方退還已支付的款項。

五、甲方的責任與限制

1.甲方應確保涉案房屋的權屬清晰，無任何權利負擔，并對房屋質量承擔相應責任。

2.甲方應在乙方支付定金和剩余購房款后___________個工作日內，將涉案房屋交付給乙方。

3.甲方不得在合同簽訂后，單方面變更房屋用途或設定權利負擔。

4.甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付涉案房屋，應向乙方支付違約金人民幣___________元整（大寫：________________）。

2.如乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣___________元整（大寫：________________）。

3.如任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

1）涉案房屋權屬證書；

2）房屋質量檢測報告；

3）丙方出具的中介服務協議；

4）其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于：