一般買(mǎi)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.賣(mài)方是該標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，并愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購(gòu)房款；

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；

（4）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方；

（2）保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（3）在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合法律法規(guī)的要求；

（4）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

三、購(gòu)房款及支付方式

1.買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的購(gòu)房款總額支付給賣(mài)方。

2.購(gòu)房款的支付方式如下：

（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購(gòu)房款總額的____________________；

（2）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為購(gòu)房款總額的____________________。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收

1.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

2.標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供以下文件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；

（2）土地證；

（3）房屋質(zhì)量保證書(shū)；

（4）其他相關(guān)文件。

3.買(mǎi)方在驗(yàn)收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、違約責(zé)任

1.如買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____________________；

2.如賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____________________；

3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房屋質(zhì)量保證書(shū)；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.賣(mài)方是該標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，并愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方。

3.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方履行購(gòu)房義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________。

二、買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證明文件。

3.買(mǎi)方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。

三、賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)

1.賣(mài)方應(yīng)按照合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

2.賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)

1.擔(dān)保方應(yīng)保證在買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，及時(shí)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證明文件。

五、購(gòu)房款及支付方式

1.買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.購(gòu)房款的支付方式如下：

（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購(gòu)房款總額的____________________；

（2）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為購(gòu)房款總額的____________________。

六、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收

1.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

2.標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供以下文件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；

（2）土地證；

（3）房屋質(zhì)量保證書(shū)；

（4）其他相關(guān)文件。

七、違約責(zé)任

1.如賣(mài)方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____________________；

2.如買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____________________；

3.如擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為買(mǎi)方未支付購(gòu)房款總額的____________________。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房屋質(zhì)量保證書(shū)；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為買(mǎi)方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方在支付購(gòu)房款方面得到保障。同時(shí)，第三方也起到了監(jiān)督賣(mài)方履行合同義務(wù)的作用，從而保障買(mǎi)方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中享有充分的權(quán)益，包括對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，以及對(duì)賣(mài)方和擔(dān)保方的監(jiān)督權(quán)。通過(guò)本合同，甲方能夠有效規(guī)避購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.乙方有意購(gòu)買(mǎi)位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.甲方是該標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，并愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。

3.丙方同意為甲方提供融資服務(wù)，確保甲方在規(guī)定期限內(nèi)獲得足夠的資金完成交易。

4.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________。

二、賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定期限內(nèi)提供融資服務(wù)。

三、買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證明文件。

3.乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、融資方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證明文件。

2.丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.丙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)向甲方提供融資服務(wù)。

五、購(gòu)房款及支付方式

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.購(gòu)房款的支付方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購(gòu)房款總額的____________________；

（2）尾款：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為購(gòu)房款總額的____________________。

六、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

2.標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；

（2）土地證；

（3）房屋質(zhì)量保證書(shū)；

（4）其他相關(guān)文件。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____________________；

2.如甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____________________；

3.如丙方未按合同約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為融資服務(wù)未提供部分的總金額。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房屋質(zhì)