賣房合同范例在第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：___________________________

乙方（買受人）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的該房產(chǎn)，具體坐落位置為___________________________，房屋所有權(quán)證號：___________________________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為___________________________平方米，土地使用面積為___________________________平方米。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內(nèi)支付甲方人民幣___________________________元整，作為定金。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣___________________________元整支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后___________________________個工作日內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證交付給甲方。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物成交價格百分之___________________________的違約金。

4.2若乙方未按本合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付房款總額百分之___________________________的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商無果，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)評估報告

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：___________________________

乙方（蓋章）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：___________________________

乙方（買受人）：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的該房產(chǎn)，具體坐落位置為___________________________，房屋所有權(quán)證號：___________________________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為___________________________平方米，土地使用面積為___________________________平方米。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內(nèi)支付甲方人民幣___________________________元整，作為定金。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣___________________________元整支付給甲方。

2.4丙方對本合同2.2條和2.3條的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后___________________________個工作日內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證交付給甲方。

四、甲方的權(quán)利與利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間支付房款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)時，保證房屋所有權(quán)證的過戶。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方未能按時支付房款時，履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。

4.5甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款，不得逾期。

5.2乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的過戶，不得有任何妨礙。

5.3乙方在合同履行期間，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

5.4乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е聼o法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方對本合同2.2條和2.3條的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間支付房款。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。

6.4丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按本合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付房款總額百分之___________________________的違約金。

7.2若乙方在辦理過戶手續(xù)時，未能保證房屋所有權(quán)證的過戶，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價格百分之___________________________的違約金。

7.3若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付房款總額的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無果，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠獲得最大程度的保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，降低乙方的違約風(fēng)險，維護甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房產(chǎn)所有者，對房產(chǎn)的出售具有決定權(quán)，通過合同條款的設(shè)定，甲方能夠更好地保障自己的權(quán)益，確保房產(chǎn)出售過程順利進行。同時，甲方的主導(dǎo)地位有助于建立穩(wěn)定的交易關(guān)系，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：___________________________

乙方（買受人）：___________________________

丙方（中介機構(gòu)）：___________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，丙方作為中介機構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的該房產(chǎn)，具體坐落位置為___________________________，房屋所有權(quán)證號：___________________________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為___________________________平方米，土地使用面積為___________________________平方米。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內(nèi)支付甲方人民幣___________________________元整，作為定金。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣___________________________元整支付給甲方。

三、中介服務(wù)費用

3.1丙方作為中介機構(gòu)，提供包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務(wù)。

3.2中介服務(wù)費用為成交價格的百分之___________________________，由乙方支付。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后___________________________個工作日內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證交付給甲方。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間交付標(biāo)的物。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、中立的中介服務(wù)。

5.4乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付標(biāo)的物，不得逾期。

6.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方不得以任何理由拒絕辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。

6.4甲方在合同履行期間，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方作為中介機構(gòu)，應(yīng)按照本合同約定提供中介服務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。

7.3丙方有權(quán)在甲方或乙方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物成交價格百分之___________________________的違約金。

7.2若甲方未保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物成交價格百分之___________________________的違約金。

7.3若丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無果，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，