商鋪門面租賃合同參考文本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，門牌號為__________，租賃面積共計____平方米。1.2租賃物的用途為__________，乙方應按照甲方的相關規定合法使用租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修與保養5.1租賃期內，租賃物的維修及保養責任由乙方承擔。但因甲方原因導致的租賃物損壞，甲方應承擔維修責任。5.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構及用途，如需改動，應提前書面征得甲方同意。第六條保險6.1乙方應在租賃期間為租賃物投保財產保險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方應在租賃期滿或本合同提前解除后，將保險單正本交付甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總租金的_____%。7.2如乙方擅自改變租賃物的用途或結構，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。8.2在租賃期內，如乙方違反本合同約定，嚴重損害甲方權益的，甲方有權提前解除本合同。8.3租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在____個工作日內搬離租賃物，并將租賃物及附屬設施交還給甲方。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認雙方主體資格：確保甲方為租賃物的合法所有權人，乙方具備合法的承租資格。明確租賃物信息：包括租賃物的具體位置、面積、用途等。確定租賃期限：明確租賃開始和結束的具體日期，以及續租的條件和流程。規定租金及支付方式：包括租金數額、支付頻率、滯納金計算方式等。保證金條款：明確保證金的數額、退還條件及扣除方式。維修與保養責任：明確雙方對于租賃物的維修保養責任。保險要求：乙方需為租賃物投保并交付保險單正本。違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和違約金計算方式。合同解除與終止條件：明確雙方在何種情況下可以解除合同以及后續的處理流程。爭議解決方式：規定爭議解決的途徑和機構。2.解決辦法：對于合同履行中的任何爭議，應通過友好協商解決。若協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中擁有租賃物所有權的當事人，即租賃物的出租者。承租方（乙方）：合同中租賃物的使用者，即租賃物的承租者。租賃期限：合同中規定的租賃物使用時間范圍，包括開始和結束日期。租金：乙方因使用租賃物而支付給甲方的費用。保證金：乙方為保障租賃合同履行而向甲方支付的預定款項。維修保養：對租賃物進行必要維護和保養的行為，以保持其正常使用狀態。違約金：合同一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。合同解除：在合同有效期內，因特定原因終止合同效力的行為。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中出現糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。法律效力：合同在法律上具有約束力的狀態。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內經營餐飲業務，需要接入天然氣或煤氣。補充條款：甲方應協助乙方辦理天然氣或煤氣接入手續，包括但不限于提供必要的場地支持、協調相關單位。若因甲方原因導致乙方無法正常使用天然氣或煤氣，甲方應承擔相應責任。2.場合：乙方計劃在租賃物內舉辦文化活動或特殊促銷活動。補充條款：乙方應提前向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意。活動期間，乙方應確保活動安全、合法，并承擔由此產生的所有責任。3.場合：租賃物位于繁華商業區，乙方希望甲方提供一定的裝修支持。補充條款：甲方可以考慮為乙方提供一定額度的裝修補貼，具體金額和用途雙方協商確定。乙方應在裝修完成后向甲方提交裝修費用明細。4.場合：乙方計劃在租賃物內設置廣告牌，可能影響建筑物外觀。補充條款：乙方設置廣告牌前需征得甲方書面同意，并確保廣告牌內容合法、美觀。若因乙方設置的廣告牌造成租賃物或周邊環境損壞，乙方應承擔修復責任。合同所需附件列表：1.雙方的有效營業執照副本。