商業綜合體地下停車位購買合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號碼：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________第一條停車位的描述1.1停車位的具體位置為：__________。1.2停車位的使用面積為：__________平方米。1.3停車位的相關配套設施：__________。第二條停車位的購買價格及支付方式購買價格：人民幣_______元（大寫：____________________元整）。支付方式：_______（現金、轉賬、匯票等）。支付期限：買受人應在本合同簽訂后_______日內支付購買價格。第三條停車位的交付及驗收3.1出賣人應在本合同簽訂后_______日內，將停車位交付給買受人。（1）停車位所有權證明文件；（2）停車位的相關配套設施清單；（3）其他與停車位有關的必要文件。3.3買受人應對停車位進行驗收，確認停車位符合本合同約定的條件。第四條停車位的所有權轉移4.1在買受人支付完畢購買價格且停車位驗收合格后，停車位所有權轉移至買受人。4.2買受人應按照相關法律法規規定，及時辦理停車位所有權變更手續。第五條停車位的維修與保養5.1出賣人應保證停車位在交付時不存在質量問題。5.2買受人應按照停車位的使用說明書進行合理使用，并對停車位進行定期維修與保養。5.3停車位在保修期內，如因質量問題發生損壞，出賣人應負責修復或更換。第六條違約責任6.1如果出賣人未能按照本合同約定交付停車位，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。6.2如果買受人未能按照本合同約定支付購買價格，出賣人有權解除本合同，并有權要求買受人支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。6.3雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規定，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如果友好協商不能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣人（蓋章）：法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________買受人（蓋章）：法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體資格：確認出賣人和買受人是否具有合法的民事主體資格，包括但不限于法人資格、營業執照的有效性等。2.停車位描述：詳細描述停車位的位置、面積、配套設施等信息，確保雙方對停車位的具體情況有明確的認識。3.價格與支付：明確購買價格、支付方式及期限，確保支付過程的順利進行。4.交付與驗收：約定交付時間、驗收標準及程序，保障買受人權益。5.所有權轉移：明確所有權轉移的時間和條件，以及后續的所有權變更手續。6.維修與保養：規定停車位的質量保證、維修保養責任及保修期限。7.違約責任：詳細列出違約的情形、違約責任的具體內容以及違約金的計算方式。8.爭議解決：約定爭議的解決方式，如友好協商和訴訟。解決辦法：1.主體資格問題：在合同簽訂前，雙方應相互核實對方的主體資格，提供相應的資質證明。2.停車位描述不符：如發現停車位實際情況與合同描述不符，買受人可以要求出賣人按照合同約定承擔相應的責任。3.支付問題：如買受人未能按時支付購買價格，出賣人可以按照合同約定追究其違約責任。4.交付與驗收爭議：雙方應按照合同約定的驗收標準進行驗收，如出現爭議，可協商解決或提請專業機構鑒定。5.所有權轉移障礙：如因所有權變更手續出現障礙，雙方應配合辦理相關手續，必要時可尋求法律援助。6.維修與保養爭議：出現維修保養爭議時，雙方應參考合同約定及保修條款，協商確定維修保養責任。7.違約責任糾紛：發生違約責任糾紛時，雙方應按照合同約定進行處理，必要時可通過法律途徑解決。8.爭議解決方式：如協商無果，雙方應按照合同約定的爭議解決方式，選擇仲裁或訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出賣人：合同中出售物品或提供服務的當事人。買受人：合同中購買物品或接受服務的當事人。交付：指出賣人將標的物移轉給買受人占有。驗收：指買受人對接收的標的物進行質量、數量等方面的檢查和確認。所有權轉移：指標的物的所有權從出賣人轉移到買受人。違約金：指合同一方違約時，按照約定應向另一方支付的金錢賠償。保修期：指出賣人對標的物保證質量的期限，期間如發生質量問題，出賣人有義務進行修復或更換。仲裁：指雙方當事人協議將爭議提交給第三方進行審理，并作出對雙方都有約束力的裁決。訴訟：指當事人將爭議提交給法院，由法院按照法定程序進行審理并作出判決。特殊應用場合及合同補充條款：1.商業用途購買：場合描述：公司或個體工商戶購買停車位用于商業用途，比如開設餐廳或咖啡館，需要頻繁使用停車位。補充條款：出賣人應保證停車位在商業高峰時段的可用性，不因商業綜合體其他活動而影響買受人使用。2.個人長期租賃權購買：場合描述：個人為長期使用而購買停車位，但不打算擁有所有權，只是希望擁有長期的使用權。補充條款：雙方可約定租賃期限，出賣人承諾在租賃期限內不得隨意變更停車位的使用性質。3.投資目的購買：場合描述：投資者購買停車位作為投資，希望在未來通過租賃或轉售獲利。補充條款：出賣人應提供停車位的市場趨勢分析報告，并承諾在買受人要求時協助處理停車位租賃或轉售事宜。4.住宅用途購買：場合描述：住宅業主購買停車位，用于自家車輛停放。補充條款：出賣人應確保停車位24小時安全監