商鋪租賃標準合同模板合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______第一條商鋪信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4商鋪結構及設施情況：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后，可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條雙方的權利和義務5.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方違反本合同的行為進行處理；（3）在租賃期滿后收回商鋪。5.2甲方義務：（1）保證商鋪權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用；（3）協助乙方辦理相關經營手續。5.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用商鋪；（2）在租賃期內，對商鋪進行合理裝修、改造，但需征得甲方同意；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定優先續租。5.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得損壞商鋪及附屬設施；（3）在租賃期滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方；（4）遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總租金的_____%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_____%作為滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負責人、聯系電話等信息準確無誤，以便在合同執行過程中能夠及時溝通和聯系。法律名詞：合同主體，指參與合同關系的當事人，即出租方和承租方。2.詳細描述商鋪信息：包括商鋪地址、面積、用途及結構設施情況，確保雙方對商鋪情況有清晰的認識。法律名詞：標的物，指合同中雙方權利義務所指向的對象，此處為商鋪。3.確定租賃期限：明確租賃開始和結束的時間，以及續租條件。法律名詞：租賃期限，指合同約定的租賃關系存續的時間。4.規定租金及支付方式：包括租金金額、支付頻率和支付賬戶。法律名詞：租金，指乙方為使用甲方商鋪而支付的對價。5.設定保證金：明確保證金的數額和退還條件。法律名詞：保證金，指為確保合同履行，乙方預先支付給甲方的一定數額的金錢。6.明確雙方權利義務：列出甲乙雙方在合同履行過程中的權利和義務。法律名詞：權利義務，指合同雙方根據合同約定所享有的權利和承擔的義務。7.規定違約責任：明確違約行為的處理方式和違約金的計算。法律名詞：違約責任，指合同一方未履行合同義務或違反合同約定所應承擔的責任。8.解決爭議的方式：確定合同爭議的解決途徑，如友好協商或訴訟。法律名詞：爭議解決，指合同雙方在合同執行過程中出現分歧時，采取的解決方式。解決辦法：1.遵守合同約定：雙方應嚴格按照合同約定的內容履行各自的權利義務。法律名詞：履行合同，指合同雙方按照合同約定實施行為，實現合同目的。2.及時溝通：在合同執行過程中，雙方應保持溝通，及時解決可能出現的疑問和問題。法律名詞：溝通協調，指合同雙方通過交流協商，達成一致意見的過程。3.違約處理：一旦出現違約行為，應按照合同約定的違約責任進行處理。法律名詞：違約處理，指對合同一方未履行合同義務或違反合同約定的行為采取的補救措施。4.爭議解決：如雙方發生爭議，應通過友好協商解決，協商不成再尋求法律途徑。法律名詞：法律途徑，指通過法律程序解決合同爭議的方法，如訴訟、仲裁等。嘿，咱們來聊聊這份商鋪租賃合同可能遇到的一些特殊場合，以及相應的補充條款。畢竟，實際情況多種多樣，咱們得做好準備，讓合同更符合實際需求。特殊場合及補充條款：1.商業活動高峰期：場合描述：比如圣誕節、春節這類商業高峰期，商鋪的生意可能會比平時好很多。補充條款：乙方在商業高峰期可申請臨時增加營業時間，但需提前一個月向甲方提出書面申請，并確保不影響商鋪的正常運營和周邊環境。2.商鋪裝修改造：場合描述：乙方想要對商鋪進行裝修或者增設一些設施來吸引顧客。補充條款：乙方在裝修或增設設施前，需向甲方提交詳細方案，并取得甲方書面同意。裝修期間，乙方應確保不影響甲方和其他租戶的正常經營。3.市場行情變動：場合描述：如果市場租金行情上漲或下跌，可能會影響雙方的利益。補充條款：每滿一年，雙方可根據市場行情的變化，協商調整租金。如果協商不成，可委托第三方評估機構進行評估，以評估結果為準。4.自然災害或不可抗力：場合描述：比如洪水、地震等自然災害導致商鋪無法正常營業。補充條款：如因不可抗力因素導致商鋪無法正常營業，乙方有權要求暫停支付租金，直至恢復正常營業。合同所需附件列表：1.商鋪產權證明：甲方需提供商鋪的產權證明文件，證明其對商鋪擁有所有權或使用權。2.營業執照副本：乙方需提供其營業執照副本，證明其合法經營資格。3.裝修方案：如乙方計劃裝修，需提供詳細的裝修方案，包括設計圖紙、預算