適用各類房屋買賣合同模板大全合同編號：__________甲方（出賣人）：____________________身份證號：____________________地址：____________________乙方（買受人）：____________________身份證號：____________________地址：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有權證號：____________________1.6土地使用權證號：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式：____________________2.3乙方應在合同簽訂之日起______日內，將房屋總價支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證房屋在交付給乙方時，無任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。3.2甲方應在合同簽訂之日起______日內，將房屋交付給乙方。3.3甲方應在合同簽訂之日起______日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用按照相關規定承擔。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1甲方有權按照合同約定的價格收取房屋總價。4.1.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律瑕疵。4.1.3甲方應在合同約定的時間內，協助乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方權利與義務：4.2.1乙方有權按照合同約定的價格購買房屋。4.2.2乙方應按照合同約定的支付方式支付房屋總價。4.2.3乙方應在合同約定的時間內，接收甲方交付的房屋。第五條違約責任第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家相關法律法規，不得從事任何違法行為。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________簽名/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受人）：____________________簽名/蓋章：____________________日期：____________________見證人（如有）：____________________簽名/蓋章：____________________日期：____________________注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、房屋權屬證明等相關文件，確保信息的真實性、準確性和完整性。解決辦法：如發現信息不實，可依據《合同法》第五十四條的規定，請求撤銷合同。2.明確房屋情況：合同中應詳細描述房屋的基本情況，包括坐落、結構、面積等，避免因信息不明確導致的糾紛。解決辦法：如因房屋情況描述不明確產生爭議，可依據《合同法》第一百二十五條的規定，按照合同有關條款、交易習慣等予以解釋。3.價格及支付方式：雙方應明確房屋價格及支付方式，并在合同中約定。解決辦法：如乙方未按約定支付房款，甲方可以依據《合同法》第一百零七條的規定，要求乙方履行支付義務。4.房屋交付及過戶：雙方應約定房屋交付及過戶的具體時間，并按約定履行。解決辦法：如甲方未按約定交付房屋，乙方可以依據《合同法》第一百零九條的規定，要求甲方履行交付義務。5.權利與義務：雙方應明確各自的權利與義務，并在合同中約定。解決辦法：如雙方在履行合同過程中發生爭議，可依據《合同法》第一百二十二條的規定，請求法院判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，是調整合同關系的法律規范。2.撤銷：指合同當事人一方請求法院或者仲裁機構撤銷合同的行為。3.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權屬問題產生的爭議。4.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。5.查封：指法院對被執行人的財產采取限制處分的措施。6.法律瑕疵：指合同中存在不符合法律法規規定的內容。7.交易習慣：指在特定行業或地區，長期形成的、普遍遵循的交易規則。8.履行：指合同當事人按照合同約定完成義務的行為。9.爭議解決：指合同當事人因履行合同發生的糾紛，通過協商、調解、訴訟等方式解決。10.法律效力：指合同對當事人的約束力，包括合同的成立、生效、失效等。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產房產買賣“甲方保證該房屋不存在任何繼承爭議，且甲方已取得所有繼承人的合法授權或同意出售該房屋。若因遺產繼承問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。”2.應用場合：跨國房產交易“由于乙方可能身處國外，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等電子方式溝通。若乙方無法親自辦理過戶手續，可授權代理人代為辦理，代理人應提供有效的授權委托書。”3.應用場合：共有產權房屋買賣“甲方確認該房屋為共有產權，已取得共有人的同意出售。若因共有人不同意出售導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。”4.應用場合：期房買賣“甲方承諾按照預定進度完成房屋建設，并按照合同約定的時間交付房屋。如因甲方原因導致延期交付，甲方應按日支付違約金，具體金額雙方另行約定。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋