甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特殊教育教室租賃及改造合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的教室，乙方有意租賃該教室用于特殊教育，雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于____________________的教室出租給乙方使用，租賃物包括但不限于教室、配套設施等。1.2乙方租賃該教室的用途為特殊教育，包括但不限于教學、培訓、康復等活動。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。（1）租金總額為人民幣____元（大寫：____________________元整）；（2）租金支付方式為每月支付一次，于每月____日前支付；（3）租金支付方式為現金支付，乙方應將租金支付至甲方指定賬戶。三、押金3.1乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2押金在租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢相關義務后，無違約行為，甲方應無息退還乙方。四、租賃物的使用與維護4.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規、甲方規章制度及相關政策，不得用于違法活動。4.2乙方應對租賃物進行合理使用，愛護教室及配套設施，不得擅自拆除、改動或損壞。4.3乙方應承擔租賃物在使用過程中因合理損耗而發生的維修費用。五、租賃物的交付與驗收5.1甲方應在租賃期限開始前____個工作日內，將租賃物交付乙方使用。5.2乙方在接收租賃物時，應認真檢查，如發現租賃物存在質量問題或不符合約定，應在接收后____個工作日內向甲方提出，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復或更換。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；（2）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；（2）乙方違反本合同約定，擅自拆除、改動或損壞租賃物的，應向甲方支付修復費用或賠償損失；（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、設計方、施工方、供應商等。二、第三方介入的合法性2.1第三方的介入必須合法，且符合國家相關法律法規及政策規定。2.2第三方的介入應事先取得甲乙雙方的書面同意。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）設計方、施工方、監理方等工程相關方的責任限額為人民幣____元（大寫：____________________元整）；（2）中介方、供應商等非工程相關方的責任限額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。四、第三方權利與義務4.1第三方的權利：（1）按照本合同約定，獲得相應的報酬；（2）在履行職責過程中，享有必要的便利條件；（3）根據本合同約定，享有其他合法權益。4.2第三方的義務：（1）按照本合同約定，履行相應的職責；（2）遵守國家法律法規、甲方規章制度及相關政策；（3）保護甲方和乙方的合法權益，不得泄露合同內容；（4）因自身原因給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，應代表甲方或乙方行事。5.2第三方與甲方、乙方之間的責任劃分如下：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因給甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，由甲方或乙方各自承擔相應責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力因素造成損失的，甲乙雙方根據實際情況協商解決。六、第三方介入的具體條款6.1中介方：（1）中介方負責協助甲乙雙方簽訂本合同，并監督合同的履行；（2）中介方在履行職責過程中，應保證合同的合法性、有效性；（3）中介方有權根據本合同約定，收取相應的中介費用。6.2監理方：（1）監理方負責監督施工方按照設計要求、施工規范和質量標準進行施工；（2）監理方有權對施工方提出整改意見，并要求其整改；（3）監理方有權對施工質量進行檢驗，并出具檢驗報告。6.3設計方：（1）設計方負責按照甲方要求，進行特殊教育教室的設計工作；（2）設計方應保證設計方案的合理性和可行性；（3）設計方有權根據本合同約定，收取相應的設計費用。6.4施工方：（1）施工方負責按照設計要求、施工規范和質量標準進行施工；（2）施工方應保證施工質量，按期完成施工任務；（3）施工方有權根據本合同約定，收取相應的施工費用。6.5供應商：（1）供應商負責按照甲方要求，提供符合質量標準的教室配套設施；（2）供應商應保證供貨物品的質量，按期交付貨物；（3）供應商有權根據本合同約定，收取相應的供貨費用。七、變更與解除7.1第三方介入期間，如遇本合同約定的變更或解除情況，甲乙雙方應書面通知第三方，并協商解決相關事宜。七、其他7.1本合同中關于第三方介入的修正條款，與原合同條款具有同等法律效力。7.2本合同中關于第三方介入的修正條款，如與國家法律法規、政策規定相沖突，以國家法律法規、政策規定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規格、數量、品牌等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據。2.附件二：租賃物使用說明要求：詳細說明租賃物的使用方法、注意事項、保養維護等內容。說明：本說明作為乙方使用租賃物的指導文件。3.附件三：教室改造方案要求：詳細描述教室改造的具體內容，包括設計圖、施工圖、材料清單等。說明：本方案作為教室改造的指導文件。4.附件四：工程進度表要求：詳細列明工程進度安排，包括施工階段、完成時間等。說明：本表作為工程進度控制的依據。5.附件五：驗收報告要求：詳細記錄租賃物和教室改造的驗收情況，包括驗收時間、驗收結果等。說明：本報告作為租賃物和教室改造驗收的依據。6.附件六：第三方資質證明文件要求：提供第三方（如設計方、施工方等）的資質證明文件，包括營業執照、資質證書等。說明：本文件作為第三方參與合同的合法性依據。7.附件七：付款憑證要求：提供乙方支付租金、押金等款項的憑證。說明：本憑證作為乙方履行付款義務的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方應按照合同約定的付款時間和金額支付租金，如逾期支付，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：若乙方逾期支付租金，每日應向甲方支付人民幣____元作為滯納金。2.違約行為：乙方擅自拆除、改動或損壞租賃物。責任認定標準：乙方應合理使用租賃物，不得擅自拆除、改動或損壞。如發生上述行為，乙方應承擔修復費用或賠償損失。示例：若乙方擅自拆除教室墻壁，乙方應承擔修復墻壁的費用。3.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃物。責任認定標準：甲方應在合同約定的交付時間內將租賃物交付乙方使用。如逾期交付，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：若甲方逾期交付教室，每日應向乙方支付人民幣____元作為違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責，如未履行或履行不當，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若設計方未按約定時間提交設計方案，設計方應向甲方支付人民幣____元作為違約金。5.違