甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度江蘇房地產拍賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（買受人）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯系電話：_______________________乙方（拍賣人）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯系電話：_______________________鑒于：1.甲方有意向購買位于江蘇省的房地產，該房地產位于____________________________，面積為____________________________平方米，土地用途為____________________________，土地使用權性質為____________________________。2.乙方作為拍賣人，負責組織本次房地產拍賣活動。3.雙方經友好協商，就本次房地產拍賣事宜達成如下協議：一、拍賣標的1.拍賣標的：位于江蘇省的房地產，具體位置為____________________________，面積為____________________________平方米，土地用途為____________________________，土地使用權性質為____________________________。2.拍賣標的權屬清晰，無權屬糾紛，不存在任何未了事項。二、拍賣方式1.本次拍賣采用公開拍賣方式，由乙方負責組織。2.拍賣時間：____________________________。3.拍賣地點：____________________________。三、拍賣價格1.拍賣底價：____________________________元。2.買受人應按照拍賣成交價格支付拍賣款。四、拍賣保證金1.甲方應于拍賣前向乙方繳納拍賣保證金，金額為____________________________元。2.拍賣保證金不計利息，拍賣結束后無息退還。五、拍賣成交后的手續辦理1.拍賣成交后，買受人應于拍賣成交之日起____個工作日內，向乙方支付拍賣款。2.乙方負責協助買受人辦理房地產權屬轉移手續。3.買受人應按照國家法律法規及地方政策規定，辦理房地產權屬登記手續。六、違約責任1.甲方違約：如甲方未按時繳納拍賣保證金、拍賣款或未按時辦理房地產權屬登記手續，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約：如乙方未按約定時間、地點組織拍賣，或拍賣過程中出現違規行為，乙方應承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（買受人）簽字（或蓋章）：日期：____________________________乙方（拍賣人）簽字（或蓋章）：日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲方（買受人）和乙方（拍賣人）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。二、第三方介入目的1.中介機構：為甲方提供房源信息、市場分析、交易撮合等服務。2.評估機構：對拍賣標的進行評估，提供評估報告。3.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。4.審計機構：對拍賣標的進行審計，確保拍賣標的權屬清晰、無瑕疵。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構因其提供的服務導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的三倍。2.評估機構：評估機構因評估報告存在重大錯誤導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估報告費用的三倍。3.律師事務所：律師事務所因提供法律服務導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費用的三倍。4.審計機構：審計機構因審計報告存在重大錯誤導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過審計報告費用的三倍。四、甲乙雙方與第三方的關系1.甲方與第三方之間的關系為委托關系，甲方有權要求第三方按照約定提供相關服務。2.乙方與第三方之間的關系為合作關系，乙方有權要求第三方按照約定提供相關服務。3.第三方與其他各方之間的關系為獨立第三方關系，第三方應獨立承擔其法律責任。五、第三方介入的額外條款及說明1.中介機構介入：（1）甲方同意在拍賣過程中接受中介機構的服務，并支付中介服務費用。（2）中介機構應保證其提供的服務真實、準確、完整。（3）中介機構不得泄露甲方商業秘密。2.評估機構介入：（1）甲方同意在拍賣過程中接受評估機構的服務，并支付評估費用。（2）評估機構應保證其評估報告真實、客觀、公正。（3）評估機構不得泄露甲方商業秘密。3.律師事務所介入：（1）甲方同意在拍賣過程中接受律師事務所的服務，并支付律師服務費用。（2）律師事務所應保證其提供的服務符合法律法規，確保甲方權益。（3）律師事務所不得泄露甲方商業秘密。4.審計機構介入：（1）甲方同意在拍賣過程中接受審計機構的服務，并支付審計費用。（2）審計機構應保證其審計報告真實、客觀、公正。（3）審計機構不得泄露甲方商業秘密。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方在提供服務過程中，如因甲方或乙方原因導致甲方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。3.第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致甲方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。4.第三方在提供服務過程中，如因甲方、乙方或其他第三方原因導致第三方自身遭受損失的，第三方有權要求甲方、乙方或其他第三方承擔相應的賠償責任。七、其他約定1.本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買受人）簽字（或蓋章）：日期：____________________________乙方（拍賣人）簽字（或蓋章）：日期：____________________________第三方（中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等）簽字（或蓋章）：日期：____________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣標的房地產權屬證明文件，包括但不限于：土地使用權證房屋所有權證土地契證相關規劃許可證建設工程規劃許可證工程施工許可證工程竣工驗收報告2.拍賣標的房地產現狀描述文件，包括但不限于：房地產現狀照片房地產現狀描述報告房地產周邊環境描述3.拍賣標的房地產評估報告，包括但不限于：評估機構出具的評估報告評估方法說明評估依據4.拍賣規則及流程說明，包括但不限于：拍賣規則拍賣流程圖拍賣時間及地點安排法人營業執照6.乙方資質證明文件，包括但不限于：拍賣人資質證書拍賣人業績證明7.中介機構服務協議，包括但不限于：中介服務協議中介服務費用明細8.法律意見書，包括但不限于：律師事務所出具的法律意見書法律風險評估報告9.審計報告，包括但不限于：審計機構出具的審計報告審計發現及建議說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時繳納拍賣保證金或拍賣款。乙方未按約定時間、地點組織拍賣。第三方未按約定提供相關服務或提供的服務不符合要求。2.責任認定標準：甲方未按時繳納拍賣保證金或拍賣款，應承擔違約責任，并支付違約金。乙方未按約定時間、地點組織拍賣，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供相關服務或提供的服務不符合要求，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：甲方未按時繳納拍賣保證金，應向乙方支付相當于拍賣保證金金額的違約金。乙方未按約定時間組織拍賣，導致甲方錯過投資機會，應賠償甲方相當于拍賣底價一定比例的損失。評估機構提供的評估報告存