甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回遷房預(yù)售與購買者權(quán)益保障合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（預(yù)售方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（購買者）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于____________________________的回遷房項(xiàng)目，乙方有意購買該回遷房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.1甲方預(yù)售的回遷房項(xiàng)目名稱為：____________________________1.2項(xiàng)目位于：____________________________1.3項(xiàng)目占地面積：____________________________1.4項(xiàng)目總建筑面積：____________________________1.5項(xiàng)目規(guī)劃用途：____________________________1.6項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：____________________________二、預(yù)售與購買2.1乙方同意購買甲方預(yù)售的回遷房，購買房屋套數(shù)為：____________________________2.2乙方購買房屋的建筑面積為：____________________________2.3乙方購買房屋的套內(nèi)建筑面積為：____________________________2.4乙方購買房屋的公攤面積為：____________________________2.5乙方購買房屋的購房款為：____________________________（大寫：____________________________）2.6乙方購買房屋的購房款支付方式如下：（1）首付款：____________________________（大寫：____________________________），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）分期付款：____________________________（大寫：____________________________），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）尾款：____________________________（大寫：____________________________），于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。三、房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____________________________前將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修質(zhì)量符合約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋無質(zhì)量問題。3.4如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在接到整改要求后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；（2）如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已支付購房款總額的____%作為違約金；（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)售方）：____________________________乙方（購買者）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢、市場分析等服務(wù)；（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（5）監(jiān)管方：對(duì)房屋建設(shè)、交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋質(zhì)量。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：因中介方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過房屋總價(jià)款的____%的責(zé)任；（2）咨詢方：因咨詢方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)不超過房屋總價(jià)款的____%的責(zé)任；（3）評(píng)估方：因評(píng)估方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)不超過房屋總價(jià)款的____%的責(zé)任；（4）擔(dān)保方：因擔(dān)保方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額的責(zé)任；（5）監(jiān)管方：因監(jiān)管方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)不超過房屋總價(jià)款的____%的責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的信息；（4）在合同履行過程中，不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方與乙方：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供共同服務(wù)，甲乙雙方共同支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，確保合同履行；（4）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。七、第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、本合同修正后的生效8.1本合同修正后的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)售方）：____________________________乙方（購買者）：____________________________簽訂日期：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目合法合規(guī)。2.土地使用權(quán)證：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明甲方擁有土地使用權(quán)。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。4.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表：提供建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目已通過驗(yàn)收。5.房屋測繪報(bào)告：提供房屋測繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。6.房屋銷售許可證：提供房屋銷售許可證的原件或復(fù)印件，證明房屋可以銷售。8.購房合同：提供購房合同的原件或復(fù)印件，證明甲乙雙方購房意向及合同內(nèi)容。9.預(yù)付款收據(jù)：提供預(yù)付款收據(jù)的原件或復(fù)印件，證明已支付首付款。10.付款計(jì)劃表：提供付款計(jì)劃表的原件或復(fù)印件，詳細(xì)列出分期付款的金額及時(shí)間。11.房屋交付通知書：提供房屋交付通知書的原件或復(fù)印件，證明房屋已交付。12.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，證明房屋驗(yàn)收合格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.交付的房屋存在質(zhì)量問題；c.隱瞞房屋的真實(shí)情況；d.違反合同約定，擅自變更房屋用途。（2）乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付購房款；b.隱瞞自身真實(shí)情況，影響合同履行；c.未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋；d.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)售房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；b.交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；c.隱瞞房屋的真實(shí)情況，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失；d.違反合同約定，擅自變更房屋用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已支付購房款總額的____%作為違約金；b.隱瞞自身真實(shí)情況，影響合同履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；c.未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；d.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)售房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方違約：甲方應(yīng)于2025年12月31日前交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間