2025年度房地產開發借款合同開發商證明書格式規范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產開發借款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______鑒于：1.甲方為依法設立的房地產開發企業，具有房地產開發資質，從事房地產開發經營活動。2.乙方為依法設立的金融機構，具有貸款業務資質。3.甲方因房地產開發項目需要資金支持，現向乙方申請借款。4.乙方同意向甲方提供借款。雙方經友好協商，達成如下協議：一、借款金額1.本合同項下借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.借款金額可根據實際需要調整，但不得超過本合同約定的最高借款限額。二、借款期限1.本合同項下借款期限自借款發放之日起至_______年_______月_______日止。2.甲方如需提前償還借款，應提前向乙方提出書面申請，經乙方同意后，方可提前償還。三、借款利率1.本合同項下借款利率為_______%，按年利率計算。2.乙方有權根據國家利率政策調整借款利率，并提前通知甲方。四、還款方式1.本合同項下借款采取分期還款方式，具體還款計劃如下：（1）_______年_______月_______日償還借款本金_______元；（2）_______年_______月_______日償還借款本金_______元；（3）_______年_______月_______日償還借款本金_______元；（4）_______年_______月_______日償還借款本金_______元；（5）_______年_______月_______日償還借款本金_______元；（6）_______年_______月_______日償還借款本金_______元；（7）_______年_______月_______日償還借款本金_______元；（8）_______年_______月_______日償還借款本金_______元；（9）_______年_______月_______日償還借款本金_______元；（10）_______年_______月_______日償還借款本金_______元。2.甲方應按照約定的還款計劃，按時足額償還借款本金及利息。五、擔保（1）抵押擔保：甲方以其名下位于_______的房地產作為抵押物，抵押物價值不低于借款金額。（2）保證擔保：甲方法定代表人或股東為借款提供連帶責任保證。2.乙方有權依法對抵押物進行抵押登記，并享有抵押權。六、費用承擔1.甲方承擔本合同項下借款所產生的所有費用，包括但不限于：借款利息、擔保費、手續費、律師費等。2.乙方有權依法向甲方收取本合同項下借款所產生的相關費用。七、違約責任（1）逾期還款：自逾期之日起，每日按借款金額的_______%向乙方支付違約金；（2）逾期抵押物處置：逾期未償還借款本金及利息，乙方有權依法處置抵押物，處置所得款項優先用于償還借款本金及利息。（1）未按時發放借款：乙方未按時發放借款，應向甲方支付_______%的違約金；（2）未履行保密義務：乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入方式1.乙方在貸款過程中，如需第三方提供擔保、評估、咨詢等服務，應事先與甲方協商一致，并書面通知甲方。2.甲方在借款過程中，如需第三方提供擔保、評估、咨詢等服務，應事先與乙方協商一致，并書面通知乙方。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方根據第三方提供的擔保、評估、咨詢等服務的內容和風險程度，在合同中明確約定。2.第三方責任限額包括但不限于：（1）擔保責任：第三方以其提供的擔保物或擔保權益為限，承擔借款本息的清償責任。（3）咨詢責任：第三方在提供咨詢服務過程中，如因提供的信息不準確、不完整，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。四、第三方責權利1.第三方在本合同中的權利：（1）知情權：第三方有權了解本合同的主要內容，包括借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等。（2）參與權：第三方有權參與本合同的相關協商，提出合理建議。（3）收益權：第三方在履行本合同過程中，有權按照約定獲得相應的報酬。2.第三方在本合同中的義務：（1）履行合同義務：第三方應按照合同約定，履行相應的擔保、評估、咨詢等服務。（2）保密義務：第三方對本合同內容以及甲方、乙方商業秘密負有保密義務。（3）遵守法律法規：第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方作為擔保方，對甲方承擔連帶責任，在借款本息未償還完畢前，甲方有權要求第三方履行擔保義務。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方作為擔保方，對乙方承擔連帶責任，在借款本息未償還完畢前，乙方有權要求第三方履行擔保義務。3.第三方與其他各方的關系：（1）第三方與其他各方之間，除本合同約定外，不承擔任何法律責任。（2）第三方在履行本合同過程中，應尊重甲方、乙方的合法權益，不得損害其他各方的利益。六、本部分條款的效力本部分條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如與本合同內容有沖突，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件要求：復印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”。說明：證明甲方具有合法的房地產開發資質。說明：證明甲方法定代表人的合法身份。3.甲方房地產開發項目批準文件要求：包括項目批準文件、土地使用權證、建設工程規劃許可證等。說明：證明甲方項目的合法性。4.借款用途證明材料要求：包括項目合同、工程預算、進度計劃等。說明：證明借款用途的合理性。5.抵押物清單及權屬證明要求：包括抵押物清單、土地使用權證、房屋所有權證等。說明：證明抵押物的合法性和權屬。6.擔保人擔保函說明：證明擔保人的擔保能力和擔保意愿。7.評估報告要求：包括評估機構資質證明、評估報告、評估結論等。說明：證明抵押物或項目的價值。8.還款計劃表要求：包括還款期限、還款金額、還款方式等。說明：明確還款計劃。9.合同履行情況報告要求：包括合同履行情況、還款記錄、擔保情況等。說明：證明合同履行情況。10.其他相關文件說明：根據實際情況，可能需要提供其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供真實、完整的資料。（2）甲方未按合同約定用途使用借款。（3）甲方未按合同約定時間償還借款本金及利息。（4）甲方未按合同約定履行擔保義務。（5）乙方未按合同約定發放借款。（6）乙方未按合同約定調整借款利率。（7）第三方未按合同約定履行擔保、評估、咨詢等服務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。（4）違約金：違約金按借款金額的_______%計算。（5）賠償損失：賠償損失按實際損失計算。3.違約行為示例說明：（1）甲方未按合同約定提供真實、完整的資料，導致乙方無法正常發放借款，甲方應支付違約金。（2）甲方未按合同約定用途使用借款，乙方有權要求甲方停止使用，并要求甲方支付違約金。（3）甲方未按合同約定時間償還借款本金及利息，乙方有權要求甲方支付違約金，并加收逾期利息。（4）甲方未