甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥市區(qū)商品房預售合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：1.房屋坐落：_______2.房屋結構：_______3.房屋面積：_______4.房屋戶型：_______5.房屋用途：_______6.房屋交付標準：_______7.房屋總價：_______根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方預售房屋及乙方購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______的房屋預售給乙方，房屋基本情況如下：1.1.1房屋坐落：_______1.1.2房屋結構：_______1.1.3房屋面積：_______1.1.4房屋戶型：_______1.1.5房屋用途：_______1.1.6房屋交付標準：_______1.1.7房屋總價：_______第二條付款方式2.1.1首付款：_______2.1.2按揭貸款：_______2.1.3其他付款方式：_______2.2付款時間及金額：2.2.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付_______元。2.2.2按揭貸款：乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)，并支付_______元作為首付款。2.2.3其他付款方式：_______第三條房屋交付3.1甲方應在房屋竣工驗收合格并取得商品房預售許可證后_______個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。3.2.1房屋外觀、結構、面積、戶型等應符合合同約定。3.2.2房屋內(nèi)部設施設備應齊全、完好。3.2.3房屋交付標準應符合合同約定。3.3若甲方未能按期交付房屋，應向乙方支付_______元/月的違約金。第四條產(chǎn)權登記4.1甲方應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。4.2乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，并承擔相應的費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、融資、保險等服務的自然人、法人或其他組織。.2第三方介入合同，是指甲乙雙方在合同履行過程中，因需要，同意引入第三方參與合同履行的行為。二、第三方責任限額.3.1第三方在提供中介服務過程中，因過失導致甲方或乙方損失的責任限額。.3.2第三方在提供咨詢、評估服務過程中，因專業(yè)判斷失誤導致甲方或乙方損失的責任限額。.3.3第三方在提供擔保、融資服務過程中，因違約導致甲方或乙方損失的責任限額。.3.4第三方在提供保險服務過程中，因保險責任范圍外導致甲方或乙方損失的責任限額。.4第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入合同中予以確認。三、第三方責權利.5第三方在合同中的權利：.5.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得甲方和乙方的必要配合。.5.2第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。.5.3第三方有權要求甲方和乙方在合同履行過程中提供相關信息。.6第三方在合同中的義務：.6.1第三方應按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔保、融資、保險等職責。.6.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。.6.3第三方應妥善保管甲方和乙方的相關信息，不得泄露給任何第三方。.7第三方在合同中的責任：.7.1第三方應承擔其提供服務的相關責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。.7.2第三方應按照合同約定，承擔因自身過失導致甲方或乙方損失的責任。四、第三方與其他各方的劃分說明.8甲乙雙方與第三方的權利義務劃分：.8.1甲方與第三方的權利義務關系，應按照雙方簽訂的第三方介入合同約定執(zhí)行。.8.2乙方與第三方的權利義務關系，應按照雙方簽訂的第三方介入合同約定執(zhí)行。.8.3第三方在合同履行過程中，應獨立承擔其責任，不得以甲方或乙方的名義對外承擔責任。.9甲乙雙方與第三方的責任劃分：.9.1第三方因自身原因導致甲方或乙方損失，由第三方承擔責任。.9.2甲方或乙方因自身原因導致第三方損失，由甲方或乙方承擔責任。.9.3甲乙雙方應共同承擔責任的情況，應按照合同約定執(zhí)行。五、第三方介入合同的簽訂.10第三方介入合同應由甲方、乙方和第三方三方共同簽訂，并明確各方的權利義務。.11.1第三方介入的原因和目的。.11.2第三方介入的具體內(nèi)容和服務范圍。.11.3第三方的責任限額。.11.4第三方的權利義務。.11.5第三方介入合同的生效條件和時間。.11.6第三方介入合同的解除條件和程序。.11.7第三方介入合同的其他約定。六、合同變更與解除.12第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方和第三方均可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對合同進行變更或解除。.13.1甲乙雙方和第三方共同協(xié)商，達成一致意見。.13.2簽訂變更或解除合同的協(xié)議。.13.3將變更或解除合同協(xié)議送達相關方。.13.4變更或解除合同協(xié)議生效。七、違約責任.14若第三方違反合同約定，導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。.15若甲乙雙方違反合同約定，導致第三方損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。八、爭議解決.16甲乙雙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。.17協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋預售許可證復印件說明：提供甲方取得的房屋預售許可證復印件，以證明甲方具備預售資格。.2房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以證明房屋面積、結構等基本情況。.3房屋質量保證書說明：提供房屋質量保證書，以證明房屋在交付時符合質量標準。.4房屋交付使用說明書說明：提供房屋交付使用說明書，以指導乙方正確使用和維護房屋。.5付款憑證說明：提供乙方付款的憑證，以證明乙方已按照合同約定支付購房款。.6按揭貸款合同說明：提供乙方與銀行簽訂的按揭貸款合同，以證明乙方已辦理按揭貸款手續(xù)。.7房屋產(chǎn)權登記證明說明：提供房屋產(chǎn)權登記證明，以證明房屋產(chǎn)權已登記在乙方名下。.8第三方介入合同說明：提供第三方介入合同，以明確第三方在合同中的權利義務。.9其他相關文件說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：.10違約行為及責任認定標準：.10.1甲方違約：.10.1.1未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方逾期一個月交付房屋，應向乙方支付_______元違約金。.10.1.2房屋交付時存在質量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若房屋交付時存在質量問題，甲方應負責維修，并賠償乙方_______元損失。.10.2乙方違約：.10.2.1未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。示例：若乙方逾期一個月支付購房款，應向甲方支付_______元違約金。.10.2.2乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。示例：若乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償_______元損失。.10.3第三方違約：.10.3.1第三方未按合同約定履行職責，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按合同約定提供中介服務，導致乙方損失_______元，第三方應