房屋抵押擔保借款協議書合同編號：__________甲方（出借人）：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：乙方（借款人）：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：丙方（抵押人）：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：一、引言1.協議背景鑒于乙方因資金周轉需要，向甲方借款，丙方愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物，為乙方的借款提供擔保。三方在平等、自愿、公平的基礎上，經協商一致，訂立本協議。二、定義與解釋1.定義（1）本協議中，除非上下文另有明確規定，下列術語具有如下含義：“借款本金”指甲方根據本協議向乙方提供的借款金額?！暗盅何铩敝副教峁┑挠糜趽＝杩畹姆课荨！敖杩钇谙蕖敝敢曳綇募追将@得借款之日起至應全額償還借款本金及利息之日止的期間。（2）本協議中未作定義的其他術語，應按照法律法規和通常的理解進行解釋。2.解釋規則（1）本協議的標題僅為方便閱讀而設，不應影響對本協議條款的理解和解釋。（2）本協議的條款應根據其上下文進行解釋，如條款之間存在沖突，應以更具體的條款為準。三、借款事項1.借款金額乙方因資金周轉需要，向甲方借款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。2.借款用途乙方承諾將借款用于____________________，不得挪作他用。如乙方違反本約定，甲方有權提前收回借款，并要求乙方承擔違約責任。3.借款利率借款利率為年利率______%，利息從甲方實際出借資金之日起計算。4.借款期限借款期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。四、抵押物事項1.抵押物描述丙方用于抵押的房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為____________________。2.抵押物所有權丙方保證對抵押物擁有完全的所有權，并有權將其作為抵押物進行抵押。抵押物不存在任何產權糾紛或其他限制抵押的情況。3.抵押物評估為確定抵押物的價值，三方同意委托具有相應資質的評估機構對抵押物進行評估。評估費用由______方承擔。五、抵押登記1.登記義務丙方應在本協議簽訂后______日內，與甲方共同到抵押房屋所在地的房地產管理部門辦理抵押登記手續。抵押登記費用由______方承擔。2.登記費用辦理抵押登記所需的各項費用，包括但不限于登記費、評估費、公證費等，由______方承擔。六、借款發放1.發放條件（1）本協議已生效。（2）丙方已按照本協議的約定辦理了抵押登記手續。（3）乙方已向甲方提供了甲方要求的相關資料和文件。2.發放方式甲方將借款金額以______方式支付給乙方，乙方應提供相應的收款憑證。3.發放時間甲方在滿足發放條件后的______個工作日內，將借款金額發放給乙方。七、還款事項1.還款方式乙方應按照以下方式償還借款本金及利息：（1）乙方應在借款期限屆滿之日，一次性償還借款本金及利息。（2）乙方應將還款金額存入甲方指定的銀行賬戶。2.還款時間乙方應在借款期限屆滿之日，即______年______月______日，全額償還借款本金及利息。3.提前還款乙方如提前還款，應提前______個工作日通知甲方，并按照以下方式計算提前還款的利息：提前還款利息=剩余借款本金×借款利率×實際借款天數/3654.逾期還款若乙方未按本協議約定的還款時間足額還款，視為逾期還款。乙方應按照以下方式支付逾期利息：逾期利息=逾期借款本金×借款利率×（150%）×逾期天數/365乙方逾期還款超過______日的，甲方有權采取包括但不限于宣布借款提前到期、要求丙方承擔擔保責任、通過法律途徑追討借款等措施。八、擔保事項1.擔保范圍丙方的擔保范圍包括本協議項下的借款本金、利息、違約金、賠償金以及甲方為實現債權而發生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.擔保期限丙方的擔保期限為本協議項下借款期限屆滿之日起______年。九、保險事項1.保險要求丙方應在本協議簽訂后______日內，為抵押物辦理足額的財產保險，保險期限應不短于借款期限。保險費用由______方承擔。2.保險受益抵押物的保險受益人為甲方，在丙方履行完本協議項下的全部義務后，甲方應將保險受益權轉回丙方。十、各方權利與義務1.借款人權利與義務（1）乙方有權按照本協議的約定使用借款。（2）乙方應按照本協議的約定按時足額償還借款本金及利息。（3）乙方應按照本協議的約定使用借款，不得挪作他用。（4）乙方應承擔本協議項下的各項費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。（5）乙方應配合甲方和丙方辦理與本協議相關的各項手續。2.出借人權利與義務（1）甲方有權按照本協議的約定收取借款本金及利息。（2）甲方有權對乙方的借款使用情況進行監督。（3）甲方應按照本協議的約定按時發放借款。（4）甲方應配合乙方和丙方辦理與本協議相關的各項手續。3.抵押人權利與義務（1）丙方有權要求乙方按時償還借款本金及利息。（2）丙方應保證抵押物的真實性、合法性和完整性。（3）丙方應按照本協議的約定辦理抵押登記手續和保險手續。（4）丙方應承擔抵押物的保管責任，保證抵押物的安全。（5）丙方應配合甲方和乙方辦理與本協議相關的各項手續。十一、違約責任1.借款人違約若乙方未按本協議約定的時間和金額償還借款本金及利息，乙方應按照本協議的約定支付逾期利息，并承擔甲方為實現債權而發生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。同時甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并要求丙方承擔擔保責任。2.出借人違約若甲方未按本協議約定的時間和金額發放借款，甲方應按照本協議的約定向乙方支付違約金。3.抵押人違約若丙方未按本協議約定的時間和要求辦理抵押登記手續或保險手續，丙方應按照本協議的約定向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方和乙方造成的損失。同時甲方有權要求丙方在一定期限內補辦相關手續，如丙方仍未補辦，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并要求丙方承擔擔保責任。十二、協議變更與解除1.變更條件本協議的任何變更或補充需經三方協商一致，并簽訂書面協議。2.解除條件（1）經三方協商一致，可以解除本協議。（2）因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本協議無法履行或部分無法履行的，三方互不承擔責任。但應在不可抗力或其他原因發生后______日內，書面通知對方，并提供相關證明文件。（3）如乙方已全額償還借款本金及利息，丙方已履行完擔保責任，本協議自動解除。十三、爭議解決1.協商解決本協議在履行過程中如發生爭議，三方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如三方協商一致，可選擇向仲裁機構申請仲裁解決爭議。（2）如三方未達成仲裁協議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.通知與送達（1）本協議項下的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式作出，并通過以下方式送達對方：親自送達對方的聯系地址；以掛號信或特快專遞的方式寄往對方的聯系地址。（2）通知、要求或其他通訊的送達日期以以下方式確定：如通過親自送達，送達日期為對方簽收之日；如通過掛號信或特快專遞送達，送達日期為郵件寄出后的第______個工作日。2.協議生效本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.份數與效力本協議一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。4.補充