上海孩子上學購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方位于上海市的房產事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于上海市__________區的__________號房產（以下簡稱“該房產”）。

1.2該房產的土地使用權證號為__________，房產證號為__________。

1.3該房產的建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米。

二、購房價格及付款方式

2.1甲方同意以人民幣__________元的價格購買該房產。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元。

2.3甲方應在簽訂本合同之日起__________個月內支付剩余房款人民幣__________元。

2.4付款方式：甲方可以選擇以下一種或多種方式支付房款：

（1）銀行轉賬；

（2）現金支付；

（3）其他雙方約定的付款方式。

三、交付及入住

3.1乙方應在甲方支付全部房款后__________個工作日內將房產交付給甲方。

3.2甲方在收到房產后__________個工作日內辦理入住手續。

四、稅費及費用承擔

4.1甲方應承擔房產交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。

4.2乙方應在辦理房產證過程中產生的所有費用由乙方承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付__________的違約金。

5.2乙方未按約定交付房產的，應向甲方支付__________的違約金。

5.3雙方如因不可抗力原因導致合同無法履行的，可根據實際情況協商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向上海市__________區人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1房產證復印件；

8.2土地使用權證復印件；

8.3甲方身份證復印件；

8.4乙方身份證復印件；

8.5其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方位于上海市的房產事宜，并引入丙方作為擔保主體，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于上海市__________區的__________號房產（以下簡稱“該房產”）。

1.2該房產的土地使用權證號為__________，房產證號為__________。

1.3該房產的建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米。

二、購房價格及付款方式

2.1甲方同意以人民幣__________元的價格購買該房產。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元。

2.3甲方應在簽訂本合同之日起__________個月內支付剩余房款人民幣__________元。

2.4付款方式：甲方可以選擇以下一種或多種方式支付房款：

（1）銀行轉賬；

（2）現金支付；

（3）其他雙方約定的付款方式。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為甲方的購房行為提供擔保，確保甲方按照合同約定支付房款。

3.2丙方應在甲方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付房款及相應的利息。

3.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方支付全部房款之日止。

四、交付及入住

4.1乙方應在甲方支付全部房款后__________個工作日內將房產交付給甲方。

4.2甲方在收到房產后__________個工作日內辦理入住手續。

五、稅費及費用承擔

5.1甲方應承擔房產交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。

5.2乙方應在辦理房產證過程中產生的所有費用由乙方承擔。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在交付房產前，確保該房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

6.2甲方有權要求乙方在交付房產時，提供完整的房產權屬證明文件。

6.3甲方有權要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協助，確保甲方合法權益的實現。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定交付房產的，應向甲方支付__________的違約金。

7.2乙方在交付房產時，如存在權利瑕疵，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方不得擅自變更該房產的用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向上海市__________區人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1引入丙方作為擔保主體，旨在保障甲方的購房權益，降低交易風險。

10.2丙方作為擔保人，對甲方的支付行為提供擔保，確保甲方能夠按時、足額支付房款。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在購房過程中享有充分的權益保障。

11.2通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，保障甲方在交易過程中的合法權益。

附件：

8.1房產證復印件；

8.2土地使用權證復印件；

8.3甲方身份證復印件；

8.4乙方身份證復印件；

8.5丙方擔保承諾書；

8.6其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方出售位于上海市的房產事宜，并引入丁方作為擔保主體，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1乙方同意出售位于上海市__________區的__________號房產（以下簡稱“該房產”）給甲方。

1.2該房產的土地使用權證號為__________，房產證號為__________。

1.3該房產的建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米。

二、購房價格及付款方式

2.1甲方同意以人民幣__________元的價格購買該房產。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元。

2.3甲方應在簽訂本合同之日起__________個月內支付剩余房款人民幣__________元。

2.4付款方式：甲方可以選擇以下一種或多種方式支付房款：

（1）銀行轉賬；

（2）現金支付；

（3）其他雙方約定的付款方式。

三、丁方擔保責任

3.1丁方同意為甲方的購房行為提供擔保，確保甲方按照合同約定支付房款。

3.2丁方應在甲方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付房款及相應的利息。

3.3丁方擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方支付全部房款之日止。

四、交付及入住

4.1乙方應在甲方支付全部房款后__________個工作日內將房產交付給甲方。

4.2甲方在收到房產后__________個工作日內辦理入住手續。

五、稅費及費用承擔

5.1甲方應承擔房產交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。

5.2乙方應在辦理房產證過程中產生的所有費用由乙方承擔。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方在支付房款前，確保其支付能力，并提供相應的支付證明。

6.2乙方有權要求甲方在交付房產時，提供完整的房款支付證明文件。

6.3乙方有權要求甲方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付__________的違約金。

7.2甲方在支付房款時，如存在欺詐、虛假陳述等行為，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方不得擅自變更該房產的用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向上海市__________區人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1本