超高層房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：（此處填寫甲方全稱）

地址：（此處填寫甲方地址）

電話：（此處填寫甲方電話）

身份證號碼：（此處填寫甲方身份證號碼）

乙方（承租方）：（此處填寫乙方全稱）

地址：（此處填寫乙方地址）

電話：（此處填寫乙方電話）

身份證號碼：（此處填寫乙方身份證號碼）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就超高層房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于（此處填寫房屋具體地址）的超高層房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為（此處填寫建筑面積）平方米，具體結構、設施和裝修狀況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃房屋僅用于（此處填寫租賃用途，如“居住”）。

2.2未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自（此處填寫起始日期）起至（此處填寫結束日期）止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前（此處填寫提前通知的時間，如“30日”）書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為（此處填寫租金金額）元/月，租金支付方式為（此處填寫支付方式，如“季付”）。

4.2乙方應于每（此處填寫支付周期，如“季度”）的第一個月的（此處填寫具體日期，如“5日”）前支付租金。

4.3甲方收到租金后，應向乙方出具收據。

第五條押金

5.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金（此處填寫押金金額）元。

5.2押金用于保障甲方的權益，不得沖抵租金。

5.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應在（此處填寫退還押金的時間，如“30日內”）將押金無息退還給乙方。

第六條房屋的交付和返還

6.1甲方應于（此處填寫交付日期）前將租賃房屋交付給乙方。

6.2租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應于（此處填寫返還日期）前將租賃房屋返還給甲方。

6.3返還時，乙方應保證房屋及設施的完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋的維修和保養

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養。

7.2乙方負責租賃房屋的日常維修和保養，包括但不限于水電、家具、電器等。

7.3乙方不得擅自改變房屋結構或設施，如需改動，應征得甲方書面同意。

第八條房屋的轉租和轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第九條甲方的權利和義務

9.1甲方有權按照合同約定收取租金和押金。

9.2甲方應保證租賃房屋的合法性和安全性。

9.3甲方應協助乙方辦理房屋租賃登記備案手續。

第十條乙方的權利和義務

10.1乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。

10.2乙方應按時支付租金和押金。

10.3乙方應合理使用租賃房屋，不得從事違法活動。

10.4乙方應妥善保管租賃房屋的鑰匙和門禁卡，不得遺失或轉借。

第十一條合同的變更和解除

11.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導致合同無法履行的；

（2）一方嚴重違約，經催告后仍不改正的；

（3）法律、法規規定或雙方約定的其他情形。

11.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定清理債權債務。

第十二條違約責任

12.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金（此處填寫比例，如“千分之五”）的違約金。

12.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付租金（此處填寫比例，如“千分之五”）的違約金。

12.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

13.2不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年__月_