個(gè)人出租房屋的合同范本

出租方（甲方）：_____________________

承租方（乙方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租房屋給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

1.3租賃房屋的用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年______月______日起至________年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前______日支付下一期租金。

3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：__________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。

4.3租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無損壞后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋維護(hù)及修繕

5.1甲方保證交付給乙方的房屋符合安全居住條件，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動(dòng)，必須經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第六條房屋使用

6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非居住用途。

6.3乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得私自復(fù)制或轉(zhuǎn)交他人。

第七條房屋返還

7.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并保持清潔。

7.2乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)與甲方共同檢查房屋設(shè)施，確認(rèn)無損壞后，辦理交接手續(xù)。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為滯納金。

8.3乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

8.4因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過______日的；

9.2.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；

9.2.3乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的；

9.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居住的。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清費(fèi)用，并按本合同第七條辦理房屋交接。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：_____________________

乙方（簽字或蓋章）：_____________________

簽訂日期：________年______月______日

附件一：房屋狀況說明書

（此處應(yīng)