家庭裝修工程保修與責任免除協議合同編號：__________甲方（業主）：姓名：__________地址：__________聯系方式：__________身份證號碼：__________乙方（裝修公司）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯系方式：__________統一社會信用代碼：__________一、合同主體1.甲方（業主）信息甲方作為本家庭裝修工程的業主，有權對裝修工程的質量和效果進行監督和驗收。甲方應按照合同約定支付裝修款項，并配合乙方進行施工和保修工作。2.乙方（裝修公司）信息乙方是具有合法資質的裝修公司，具備承擔本裝修工程的能力和條件。乙方應按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，并承擔保修責任。二、工程概述1.工程地點本裝修工程的施工地點位于[具體地址]。2.工程內容及范圍工程內容包括但不限于室內裝修、水電改造、墻面地面處理、門窗安裝等。具體的工程范圍以雙方確認的施工圖紙和工程報價單為準。3.工程期限本工程的工期為[開工日期]至[竣工日期]，共計[工期天數]天。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。三、保修范圍與期限1.保修范圍的詳細說明乙方對裝修工程中的隱蔽工程（如水電線路、防水工程等）提供[隱蔽工程保修期限]年的保修服務。對非隱蔽工程（如墻面、地面、門窗等）提供[非隱蔽工程保修期限]年的保修服務。保修范圍包括因施工質量問題導致的工程缺陷和損壞，但不包括因甲方使用不當或不可抗力因素造成的損害。2.保修期限的具體規定自工程竣工驗收合格之日起計算保修期限。在保修期限內，乙方應免費為甲方提供維修服務，包括材料和人工費用。四、保修責任1.乙方的保修責任內容乙方應在接到甲方的報修通知后，及時安排維修人員進行維修。維修人員應具備相應的專業技能和資質，保證維修質量。乙方應按照合同約定的維修流程和驗收標準進行維修，保證維修結果符合要求。2.甲方在保修過程中的配合義務甲方應在發覺工程問題后及時向乙方報修，并提供必要的協助和信息。在維修過程中，甲方應配合乙方的維修工作，如提供維修場地、協助搬運材料等。維修完成后，甲方應及時進行驗收，如對維修結果有異議，應及時與乙方溝通協商。五、維修流程1.報修程序及聯系方式甲方發覺工程問題后，可通過以下方式向乙方報修：電話：[乙方報修電話]郵件：[乙方報修郵箱]甲方在報修時應提供工程名稱、地點、問題描述等相關信息。2.維修人員的安排與到場時間乙方在接到甲方的報修通知后，應在[響應時間]內安排維修人員與甲方聯系。維修人員應在與甲方約定的時間內到達現場進行維修，如因特殊原因無法按時到達，應提前通知甲方并說明原因。3.維修結果的驗收標準維修完成后，甲方應按照以下標準進行驗收：維修工程應符合國家和地方相關的質量標準和規范。維修后的工程應能夠正常使用，且外觀效果應與原工程一致。如甲方對維修結果不滿意，乙方應在[整改時間]內進行整改，直至甲方滿意為止。六、責任免除條款1.不可抗力因素的定義及范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰爭、停工、騷亂等）。如因不可抗力因素導致工程無法正常進行或造成工程損害，乙方不承擔責任，但應及時通知甲方，并采取必要的措施減少損失。2.甲方原因導致的問題及責任免除情況如因甲方使用不當、擅自改動工程結構或設備、未按照乙方的要求進行保養等原因導致工程出現問題，乙方不承擔保修責任，維修費用由甲方承擔。如因甲方未按照合同約定支付工程款，導致工程停工或延誤，乙方不承擔責任，工期相應順延。3.第三方原因造成的損害及責任劃分如因第三方的原因（如相鄰業主的裝修行為、物業公司的管理不善等）導致工程損害，乙方應協助甲方進行調查和處理，但不承擔賠償責任。如因第三方原因導致乙方無法進行維修工作，乙方不承擔責任，維修期限相應順延。七、質量保證1.裝修材料的質量保證乙方應保證所使用的裝修材料符合國家和地方相關的質量標準和環保要求。乙方應向甲方提供裝修材料的合格證明和檢測報告。如在保修期內發覺裝修材料存在質量問題，乙方應負責免費更換。2.施工工藝的質量標準乙方應按照國家和地方相關的施工規范和工藝標準進行施工，保證施工質量。乙方應向甲方提供施工工藝的詳細說明和質量保證措施。如在保修期內發覺施工工藝存在質量問題，乙方應負責免費返工。八、費用承擔1.保修范圍內的費用承擔方式在保修期限內，因工程質量問題產生的維修費用由乙方承擔，包括材料和人工費用。如因甲方原因導致的維修費用，由甲方承擔。2.非保修范圍內的維修費用規定如因甲方使用不當、人為損壞或超過保修期限等原因需要進行維修，維修費用由甲方承擔，乙方可按照市場價格收取合理的費用。乙方應在維修前向甲方提供維修費用的預算，經甲方確認后進行維修。九、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序雙方協商一致，可以對本合同的內容進行變更。變更合同應采用書面形式，由雙方簽字蓋章確認。如因變更合同導致費用增加或工期延長，雙方應協商確定相關事宜。2.合同解除的情形及處理方式如因一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。如因不可抗力因素導致工程無法正常進行，雙方可以協商解除本合同，各自承擔相應的損失。如因甲方原因導致工程停工或延誤超過[約定時間]天，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成工程的費用和相應的違約金。如因乙方原因導致工程質量不符合要求或工期延誤超過[約定時間]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的工程款，賠償甲方的損失。十、違約責任1.甲方違約責任的規定如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的[違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方擅自改動工程結構或設備，應承擔恢復原狀的費用，并按照工程總造價的[違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照乙方的要求進行保養，導致工程出現問題，應承擔維修費用，并按照維修費用的[違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任的規定如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總造價的[違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的工程質量不符合要求，應負責免費返工，直至達到合同約定的質量標準，并按照工程總造價的[違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定履行保修責任，應承擔維修費用，并按照維修費用的[違約金比例]向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.爭議解決的方式（如協商、仲裁或訴訟）本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。或者雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.選定的仲裁機構或管轄法院如選擇仲裁，雙方應明確選定的仲裁機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。如選擇訴訟，雙方應明確管轄法院為[管轄法院名稱]，訴訟地點為[訴訟地點]。十二、通知與送達1.雙方的通訊地址及聯系方式甲方的通訊地址為[甲方通訊地址]，聯系電話為[甲方聯系電話]，電子郵箱為[甲方電子郵箱]。乙方的通訊地址為[乙方通訊地址]，聯系電話為[乙方聯系電話]，電子郵箱為[乙方電子郵箱]。2.通知與送達的方式及效力本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知以郵寄方式發出的，以郵件簽收之日為送達日期；以傳真方式發出的，以傳真發送成功的日期為送達日期；以郵件方式發出的，以郵件發送成功的日期為送達日期。十三、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的份數及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙