甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二手房產買賣合同含房產保險及風險規避措施本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：____________________住所地：____________________乙方（買受人）：____________________住所地：____________________一、標的房產1.標的房產位于____________________，具體地址為：____________________。2.標的房產的權屬清晰，甲方保證對該房產享有完全的、無任何權利瑕疵的處分權。3.標的房產的面積、結構、用途等基本情況如下：（1）面積：____________________平方米；（2）結構：____________________；（3）用途：____________________。（1）存在抵押、查封、限制轉讓等權利限制；（2）存在租賃關系，租賃期限屆滿前不得解約；（3）存在共有權人，需取得共有權人同意后方可出售。二、交易價格及支付方式1.本合同標的房產的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），余款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）于辦理產權過戶手續前支付完畢。3.付款方式：（1）首付款：乙方應將首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：乙方應于辦理產權過戶手續前將余款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的賬戶。三、房產保險及風險規避措施（1）房屋保險；（2）裝修保險；（3）家財保險。2.乙方在辦理產權過戶手續前，應向保險公司核實保險生效情況，確保標的房產在交易期間享有保險保障。3.如標的房產在交易期間發生保險事故，甲方應負責處理保險理賠事宜，乙方有權向保險公司索賠。4.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內與乙方簽訂《房屋買賣合同補充協議》，明確雙方在交易過程中應承擔的風險及責任。四、產權過戶及稅費承擔1.雙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內辦理標的房產的產權過戶手續。（1）房屋交易稅費：____________________；（2）產權登記費：____________________；（3）其他相關費用：____________________。3.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付上述費用及稅費。五、違約責任1.甲方未按約定時間辦理產權過戶手續，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、保險公司等。二、第三方介入的同意2.任何第三方介入本合同，均需事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的合作協議。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任，限于其合作協議中約定的責任范圍。2.第三方因違反合作協議或因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合作協議中約定的責任限額。3.若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行向第三方追償。四、第三方權利和義務1.第三方在合同履行過程中的權利和義務，由其合作協議約定。2.第三方應遵守國家法律法規，恪守職業道德，公正、公平地履行職責。3.第三方在提供相關服務時，應確保其服務的質量，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。五、第三方介入的具體條款1.中介機構：（1）中介機構應在本合同簽訂前取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂中介服務協議。（2）中介機構應協助甲乙雙方辦理房產過戶手續，并確保過戶手續的合法性、有效性。（3）中介機構在提供中介服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。2.評估機構：（1）評估機構應在本合同簽訂前取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂評估服務協議。（2）評估機構應對標的房產進行評估，并提供評估報告。（3）評估機構應保證評估報告的真實性、準確性。3.律師事務所：（1）律師事務所應在本合同簽訂前取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂法律服務協議。（2）律師事務所應提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務。（3）律師事務所應保證其提供的服務符合法律法規的要求。4.保險公司：（1）保險公司應在本合同簽訂前取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂保險合同。（2）保險公司應根據本合同約定，為標的房產提供保險保障。（3）保險公司應按照保險合同的約定，及時處理保險理賠事宜。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的責任，僅限于其合作協議中約定的責任范圍，不涉及甲乙雙方之間的權利義務。2.第三方在提供相關服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方與其他各方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。七、第三方變更或退出1.第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。2.第三方變更或退出后，其合作協議中的權利義務由新的第三方或原第三方承擔。3.第三方變更或退出，不影響本合同的效力。八、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規相沖突，以法律法規為準。3.本合同中關于第三方介入的條款，如需修改或補充，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證的復印件，以證明甲方對標的房產的權屬。3.房產評估報告：由評估機構出具的標的房產的評估報告，以確定交易價格。4.房產交易稅費繳納憑證：提供甲乙雙方已繳納房產交易稅費的相關憑證。5.房產過戶手續文件：包括但不限于房產過戶申請書、產權轉移登記申請書等。6.房產買賣合同補充協議：如需簽訂，應包括雙方在交易過程中應承擔的風險及責任。7.房產保險合同：提供由保險公司出具的房產保險合同，以保障標的房產在交易期間的安全。8.付款憑證：提供乙方已支付購房款的憑證，以證明已履行付款義務。9.其他相關文件：根據交易需要，可能涉及的其他文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經甲乙雙方簽字（或蓋章）的復印件。2.所有附件均需清晰可辨，不得涂改、偽造。3.附件的提供時間應與合同約定的相關事項相符。4.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間辦理產權過戶手續：甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。（2）標的房產存在權利瑕疵：甲方應承擔標的房產權利瑕疵的責任，包括但不限于賠償乙方損失。（3）提供虛假信息：甲方應承擔因提供虛假信息給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付購房款：乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。（2）未按約定時間辦理產權過戶手續：乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。（3）提供虛假信息：乙方應承擔因提供虛假信息給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構未履行中介職責：中介機構應承擔相應的賠償責任。（2）評估機構提供虛假評估報告：評估機構應承擔相應的賠償責任。（3）律師事務所未履行法律服務職責：律師事務所應承擔相應的賠償責任。（4）保險公司未履行保險責任：保險公司應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定時間辦理產權過戶手續，導致乙方無法按期入住。甲