甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年國有土地廠房買賣合同（十七）土地增值收益分配合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（買方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的國有土地使用權，該土地已依法取得國有土地使用權證書，編號為____________________?，F甲方同意將上述土地使用權轉讓給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：一、土地轉讓基本情況1.土地位置：____________________2.土地面積：____________________平方米3.土地用途：____________________4.土地使用權證書編號：____________________5.土地使用權出讓年限：____________________年二、土地轉讓價格及支付方式1.土地轉讓總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付土地轉讓總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.乙方應在支付首付款后____________________個工作日內，向甲方支付土地轉讓總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.乙方應在支付第二筆款項后____________________個工作日內，向甲方支付土地轉讓總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。5.乙方應在支付第三筆款項后____________________個工作日內，向甲方支付土地轉讓總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。6.乙方應在支付第四筆款項后____________________個工作日內，向甲方支付土地轉讓總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。7.乙方應在支付第五筆款項后____________________個工作日內，向甲方支付土地轉讓總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。8.乙方應在支付第六筆款項后____________________個工作日內，向甲方支付土地轉讓總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。9.乙方應在支付第七筆款項后____________________個工作日內，向甲方支付土地轉讓總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。10.乙方應在支付第八筆款項后____________________個工作日內，向甲方支付土地轉讓總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。11.乙方應在支付第九筆款項后____________________個工作日內，向甲方支付土地轉讓總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。12.乙方應在支付第十筆款項后____________________個工作日內，向甲方支付土地轉讓總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。13.乙方應在支付第十一筆款項后____________________個工作日內，向甲方支付土地轉讓總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。14.乙方應在支付第十二筆款項后____________________個工作日內，向甲方支付土地轉讓總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。15.乙方應在支付第十三筆款項后____________________個工作日內，向甲方支付土地轉讓總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。16.乙方應在支付第十四筆款項后____________________個工作日內，向甲方支付土地轉讓總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。17.乙方應在支付第十五筆款項后____________________個工作日內，向甲方支付土地轉讓總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。18.乙方應在支付第十六筆款項后____________________個工作日內，向甲方支付土地轉讓總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。19.乙方應在支付第十七筆款項后____________________個工作日內，向甲方支付土地轉讓總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。三、土地交付及使用1.甲方應在乙方支付土地轉讓總價款的____________________%后，將土地使用權證書及相關文件交付給乙方。2.乙方在取得土地使用權證書后，應按照土地用途依法使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方在土地使用過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規，不得損害國家利益和社會公共利益。四、土地增值收益分配1.土地增值收益是指土地轉讓后，因市場行情、政策調整等原因，導致土地價值增加的部分。2.土地增值收益的分配原則為：甲方享有土地增值收益的____________________%，乙方享有土地增值收益的____________________%。3.土地增值收益的分配方式為：甲方在土地轉讓后，每年向乙方支付土地增值收益的____________________%。4.土地增值收益的支付時間為：每年____________________月____________________日。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付土地使用權證書及相關文件的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方未按約定時間支付土地轉讓總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。二、第三方介入目的1.中介機構：為甲乙雙方提供信息對接、談判協調、合同起草等服務，以促進合同的順利簽訂和履行。3.律師事務所：提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務。4.審計機構：對甲乙雙方的財務狀況進行審計，確保交易的真實性和合法性。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的____________________倍。2.評估機構：評估機構在提供評估服務過程中，因自身過錯導致評估結果失實，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的____________________倍。3.律師事務所：律師事務所提供法律服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費用的____________________倍。4.審計機構：審計機構在提供審計服務過程中，因自身過錯導致審計結果失實，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過審計服務費用的____________________倍。四、第三方責權利劃分1.中介機構：責任：提供真實、準確的信息，協助甲乙雙方進行談判，起草合同。權利：收取中介服務費用，享有合同簽訂后的傭金（如有）。限制：不得泄露甲乙雙方的商業秘密。2.評估機構：責任：對土地價值進行客觀、公正的評估，確保評估結果的準確性。權利：收取評估服務費用。限制：不得泄露甲乙雙方的商業秘密。3.律師事務所：責任：提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務，確保甲乙雙方的合法權益。權利：收取律師服務費用。限制：不得泄露甲乙雙方的商業秘密。4.審計機構：責任：對甲乙雙方的財務狀況進行審計，確保交易的真實性和合法性。權利：收取審計服務費用。限制：不得泄露甲乙雙方的商業秘密。五、第三方介入程序1.中介機構：甲乙雙方可自行選擇中介機構，中介機構在簽訂合同前應向甲乙雙方提供相關資質證明。2.評估機構：甲乙雙方可共同委托評估機構，評估機構應在接受委托后____________________個工作日內完成評估工作。3.律師事務所：甲乙雙方可自行選擇律師事務所，律師事務所應在接受委托后____________________個工作日內完成合同審核工作。4.審計機構：甲乙雙方可共同委托審計機構，審計機構應在接受委托后____________________個工作日內完成審計工作。六、第三方介入費用1.中介機構：中介服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。2.評估機構：評估服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。3.律師事務所：律師服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。4.審計機構：審計服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。七、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，應遵守本合同約定，并積極配合第三方履行職責。2.第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方解決爭議。3.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行職責，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。八、第三方介入后的爭議解決1.第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方和第三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.國有土地使用權證書：證明甲方擁有該土地使用權的有效法律文件。2.土地測繪報告：詳細說明土地面積、位置、邊界等信息的文件。3.土地轉讓審批文件：證明土地轉讓已獲得相關部門批準的文件。4.土地轉讓合同：甲乙雙方簽訂的土地轉讓合同文本。5.土地評估報告：由評估機構出具的評估土地價值的文件。6.付款憑證：證明乙方已支付土地轉讓款的文件。7.土地交付確認書：甲乙雙方確認土地交付完成的文件。8.土地增值收益分配協議：甲乙雙方簽訂的土地增值收益分配協議文本。9.第三方資質證明：第三方提供的相關資質證明文件。10.爭議解決相關文件：包括協商記錄、調解協議、仲裁裁決等。附件詳細要求和說明：1.國有土地使用權證書：需為原件，且在有效期內。2.土地測繪報告：需由具有相應資質的測繪機構出具，并加蓋公章。3.土地轉讓審批文件：需為原件，且在有效期內。4.土地轉讓合同：需為甲乙雙方簽字（或蓋章）的原件。5.土地評估報告：需由具有相應資質的評估機構出具，并加蓋公章。6.付款憑證：需為銀行出具的正式憑證，且在有效期內。7.土地交付確認書：需為甲乙雙方簽字（或蓋章）的原件。8.土地增值收益分配協議：需為甲乙雙方簽字（或蓋章）的原件。9.第三方資質證明：需為第三方提供的正式文件，證明其具備相應資質。10.爭議解決相關文件：需為正式文件，證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間交付土地使用權證書及相關文件的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。土地使用權證書存在虛假信息的，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間支付土地轉讓總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣___________