2025年度文化創意產業園區場地租賃與品牌孵化服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其文化創意產業園區場地出租給乙方使用，并由乙方支付租金及相關費用，甲方提供品牌孵化服務事宜，經雙方協商一致，達成如下協議：一、租賃場地及服務內容1.1甲方同意將位于_______的文化創意產業園區場地出租給乙方使用，租賃場地面積為_______平方米。（1）辦公場地：乙方有權使用租賃場地內的辦公場地，包括但不限于辦公桌、椅子、文件柜等。（2）會議場地：乙方有權使用租賃場地內的會議室，包括但不限于投影儀、音響設備等。（3）展示場地：乙方有權使用租賃場地內的展示場地，包括但不限于展示架、照明設備等。（4）品牌孵化服務：甲方為乙方提供品牌孵化服務，包括但不限于市場調研、品牌策劃、宣傳推廣等。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為_______元，租金總額為_______元。三、租金支付方式3.1乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方應在收到乙方支付的租金后，向乙方開具相應的收據。四、場地使用及維護4.1乙方在使用租賃場地過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。4.2乙方應合理使用租賃場地內的設施，愛護場地內的公共設施，不得擅自改變場地結構。4.3乙方在使用租賃場地過程中，如需對場地進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。4.4乙方在使用租賃場地過程中，應保持場地清潔衛生，及時清理垃圾。五、品牌孵化服務（1）市場調研：甲方協助乙方了解市場動態，提供市場調研報告。（2）品牌策劃：甲方為乙方提供品牌策劃方案，包括品牌定位、品牌形象設計等。（3）宣傳推廣：甲方協助乙方進行宣傳推廣，包括線上推廣、線下活動等。5.2乙方應積極配合甲方開展品牌孵化工作，提供相關資料和信息。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_______元。6.3乙方擅自改變場地結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、技術服務、金融服務等服務的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同時，提供場地租賃中介服務或其他相關中介服務的第三方。（2）咨詢服務方：指為本合同提供市場調研、品牌策劃、法律咨詢等服務的第三方。（3）技術服務方：指為本合同提供網絡建設、設備安裝、系統維護等技術服務支持的第三方。（4）金融服務方：指為本合同提供融資、擔保、支付等金融服務的第三方。二、第三方介入條款2.1在本合同履行過程中，甲乙雙方可邀請第三方介入，協助完成本合同的簽訂、履行、監督等環節。2.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂《第三方介入協議》，明確各方的權利義務。三、第三方權利與義務3.1第三方權利：（1）在《第三方介入協議》約定的范圍內，第三方有權參與本合同的簽訂、履行、監督等活動。（2）第三方有權要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務。（3）第三方有權在甲乙雙方違約時，按照《第三方介入協議》約定追究違約方的責任。3.2第三方義務：（1）第三方應按照《第三方介入協議》約定，為甲乙雙方提供優質、高效的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額為_______元。4.2若第三方在本合同履行過程中因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方責任限額的計算方式如下：（1）第三方責任限額為本合同約定租金總額的_______%。（2）第三方責任限額為本合同約定品牌孵化服務費用總額的_______%。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同其他各方（甲乙雙方）之間的法律關系，由《第三方介入協議》約定。5.2第三方對本合同其他各方（甲乙雙方）不承擔連帶責任。5.3若第三方在本合同履行過程中因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應先向第三方追償，追償不成的，由甲乙雙方根據本合同約定各自承擔相應責任。六、第三方介入的具體規定6.1第三方介入需提前_______個工作日通知甲乙雙方。6.2第三方介入后，應積極參與本合同的履行，并協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題。6.3第三方介入期間，若發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，協商不成的，按照本合同第七條“爭議解決”約定處理。七、本部分修訂內容7.1本部分為針對第三方介入后的附加說明條款，對本合同原有條款不構成變更。7.2本部分修訂內容經甲乙雙方協商一致，作為本合同不可分割的一部分。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《文化創意產業園區場地租賃合同》：詳細列明租賃場地的位置、面積、租金、租賃期限等基本信息。2.《品牌孵化服務協議》：具體規定甲方為乙方提供的品牌孵化服務的具體內容、服務期限、服務費用等。3.《第三方介入協議》：明確第三方介入的具體范圍、權利義務、責任限制等。4.《租金支付憑證》：乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。5.《場地使用記錄》：乙方使用租賃場地的記錄，包括使用時間、使用情況等。6.《場地維護記錄》：乙方對租賃場地進行維護的記錄，包括維護時間、維護內容等。7.《品牌孵化服務記錄》：甲方提供品牌孵化服務的具體記錄，包括服務內容、服務效果等。8.《爭議解決記錄》：甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議及解決過程的記錄。9.《合同履行情況報告》：甲乙雙方定期提交的合同履行情況報告，包括租金支付、場地使用、品牌孵化服務等。10.《保密協議》：甲乙雙方簽訂的保密協議，確保雙方商業秘密的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金：乙方應在每月_______日前支付租金，若逾期未支付，視為違約。（2）甲方未按時提供品牌孵化服務：甲方應在合同約定的服務期限內提供品牌孵化服務，若未按時提供，視為違約。（3）乙方擅自改變場地結構：乙方未經甲方同意，擅自改變租賃場地結構，視為違約。（4）乙方未保持場地清潔衛生：乙方未按照合同約定保持場地清潔衛生，視為違約。（5）第三方未履行《第三方介入協議》約定的義務：第三方未按照《第三方介入協議》約定履行義務，視為違約。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金：乙方應向甲方支付_______元的違約金，并補足逾期支付的租金。（2）甲方未按時提供品牌孵化服務：甲方應向乙方支付_______元的違約金，并按照合同約定提供相應的服務。（3）乙方擅自改變場地結構：乙方應恢復原狀，并承擔_______元的修復費用。（4）乙方未保持場地清潔衛生：乙方應立即進行清理，并承擔_______元的清潔費用。（5）第三方未履行《第三方介入協議》約定的義務：第三方應承擔_______元的違約金，并按照《第三方介入協議》約定履行義務。3.違約示例說明：（1）示例一：乙方未按時支付租金