2025年度租賃房屋租賃合同租賃物使用約定本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.2租賃物現(xiàn)狀：_______（房屋裝修情況、家具電器配置等）。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金：每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃物使用約定3.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，愛護租賃物，合理使用。3.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和裝修，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。3.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品，不得損害他人合法權(quán)益。3.4乙方在租賃期間，因使用租賃物而發(fā)生的任何糾紛，由乙方自行承擔。3.5乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的家具電器，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)承擔維修或更換費用。四、物業(yè)管理費及水電費4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。4.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納水電費，不得拖欠。五、租賃物的維修責任5.1租賃物在租賃期間，因自然損耗、合理使用等原因發(fā)生的維修費用，由甲方承擔。5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。六、租賃物的交付與收回6.1乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)，將租賃物交還給甲方。6.2乙方在交還租賃物時，應(yīng)保持租賃物原狀，不得擅自拆除、改動或破壞。六、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自收回租賃物，如需收回，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。7.3乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險機構(gòu)等。10.2第三方介入的情形10.2.1中介機構(gòu)介入10.2.1.1甲方或乙方在簽訂本合同時，可選擇通過中介機構(gòu)進行服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)在本合同中明確列出。10.2.1.2中介機構(gòu)在合同簽訂過程中提供的服務(wù)包括但不限于信息提供、合同起草、合同見證等。10.2.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方與中介機構(gòu)另行協(xié)商確定。10.2.2物業(yè)管理公司介入10.2.2.1租賃物所在地的物業(yè)管理公司負責租賃物的日常管理和服務(wù)。10.2.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。10.2.3維修服務(wù)提供者介入10.2.3.1租賃物在使用過程中如需維修，乙方應(yīng)聯(lián)系維修服務(wù)提供者進行維修。10.2.3.2維修費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方與維修服務(wù)提供者另行協(xié)商確定。10.2.4保險機構(gòu)介入10.2.4.1甲方或乙方可自愿購買保險，以保障租賃物的安全和使用。10.2.4.2保險機構(gòu)在合同中應(yīng)明確保險責任、保險金額、保險期限等。10.3第三方的責任限額10.3.1中介機構(gòu)的責任限額10.3.1.1中介機構(gòu)對本合同項下的服務(wù)提供不承擔任何責任，除非中介機構(gòu)存在故意或重大過失。10.3.1.2中介機構(gòu)的責任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。10.3.2物業(yè)管理公司的責任限額10.3.2.1物業(yè)管理公司對本合同項下的服務(wù)提供不承擔任何責任，除非物業(yè)管理公司存在故意或重大過失。10.3.2.2物業(yè)管理公司的責任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。10.3.3維修服務(wù)提供者的責任限額10.3.3.1維修服務(wù)提供者對本合同項下的維修服務(wù)不承擔任何責任，除非維修服務(wù)提供者存在故意或重大過失。10.3.3.2維修服務(wù)提供者的責任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。10.3.4保險機構(gòu)的責任限額10.3.4.1保險機構(gòu)對本合同項下的保險責任不承擔任何責任，除非保險機構(gòu)存在故意或重大過失。10.3.4.2保險機構(gòu)的責任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。10.4第三方的責權(quán)利劃分10.4.1中介機構(gòu)10.4.1.1責任：中介機構(gòu)對本合同項下的服務(wù)提供不承擔任何責任。10.4.1.2權(quán)利：中介機構(gòu)有權(quán)收取服務(wù)費用。10.4.1.3義務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供中介服務(wù)。10.4.2物業(yè)管理公司10.4.2.1責任：物業(yè)管理公司對本合同項下的服務(wù)提供不承擔任何責任。10.4.2.2權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)收取物業(yè)管理費。10.4.2.3義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定對租賃物進行管理和服務(wù)。10.4.3維修服務(wù)提供者10.4.3.1責任：維修服務(wù)提供者對本合同項下的維修服務(wù)不承擔任何責任。10.4.3.2權(quán)利：維修服務(wù)提供者有權(quán)收取維修費用。10.4.3.3義務(wù)：維修服務(wù)提供者應(yīng)按照雙方約定提供維修服務(wù)。10.4.4保險機構(gòu)10.4.4.1責任：保險機構(gòu)對本合同項下的保險責任不承擔任何責任。10.4.4.2權(quán)利：保險機構(gòu)有權(quán)收取保險費。10.4.4.3義務(wù)：保險機構(gòu)應(yīng)按照保險合同約定承擔保險責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修等，并附上相應(yīng)的照片作為附件。2.租賃物維修記錄：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。3.物業(yè)管理費繳納憑證：提供乙方繳納物業(yè)管理費的憑證，以證明乙方已履行繳納義務(wù)。4.水電費繳納憑證：提供乙方繳納水電費的憑證，以證明乙方已履行繳納義務(wù)。5.保險合同及保險單：提供乙方購買的保險合同及保險單，以證明乙方已購買保險。6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議：如甲方或乙方通過中介機構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)提供中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。7.維修服務(wù)協(xié)議：如乙方選擇第三方維修服務(wù)，應(yīng)提供維修服務(wù)協(xié)議。8.甲方授權(quán)委托書：如甲方授權(quán)他人代為簽署本合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或裝修。1.3乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動。1.4乙方損壞租賃物，未及時修復或賠償。1.5乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。1.6甲方未按時交付租賃物。1.7甲方未履行維修義務(wù)。1.8任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或裝修，應(yīng)恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方損壞租賃物，未及時修復或賠償，應(yīng)承擔維修費用或賠償損失。2.5乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定承擔相應(yīng)責任。2.6甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計算。2.7甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔維修費用。