2025年度五星級(jí)度假酒店客房租賃管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度五星級(jí)度假酒店客房租賃管理合同甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的五星級(jí)度假酒店，乙方有意租賃該酒店的部分客房用于_______（租賃用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋租賃情況1.1甲方同意將位于____________________的_______間客房租賃給乙方使用，共計(jì)_______平方米。1.2房屋租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。1.3乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃房屋享有使用權(quán)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自轉(zhuǎn)讓他人使用。第二條租金及支付方式2.1租金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________）。2.2租金支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________）。（2）租金支付：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________）。2.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日_______的逾期天數(shù)向甲方支付滯納金。第三條甲方責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的安全、衛(wèi)生、完好。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方提供房屋的鑰匙，并辦理房屋交付手續(xù)。3.3甲方應(yīng)配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需征得甲方的同意。第四條乙方責(zé)任4.1乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)房屋的水、電、煤氣、電話等費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條房屋維修及損壞責(zé)任5.1房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方使用期間產(chǎn)生的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________）。6.3若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________）。第七條合同解除7.1本合同租賃期滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。7.2出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）房屋被依法查封或拍賣；（2）房屋因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用；（3）一方違約，另一方提出解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________附則本合同未盡事宜，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、維修或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二條第三方介入的審批程序（1）第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明；（3）第三方服務(wù)協(xié)議草案；（4）第三方責(zé)任限額承諾書。2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的上述文件之日起_______日內(nèi)，對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行審議，并作出書面同意或拒絕的決定。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照服務(wù)協(xié)議約定，履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)；（3）對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定確定，但不得低于人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________）。4.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的時(shí)間期限；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式；（5）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。5.2第三方介入的具體條款，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同，不代表其成為合同當(dāng)事人，不承擔(dān)本合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。7.3第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的監(jiān)督管理8.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方介入本合同的監(jiān)督管理，確保第三方履行服務(wù)協(xié)議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為的，有權(quán)要求第三方改正，并追究其法律責(zé)任。第九條本條款的生效9.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本條款與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋租賃清單》：詳細(xì)列明租賃房屋的房號(hào)、面積、設(shè)施等情況。2.《房屋交付驗(yàn)收單》：記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施、結(jié)構(gòu)等。3.《租金支付憑證》：證明乙方已支付租金的憑證。4.《維修費(fèi)用清單》：記錄房屋維修過程中的費(fèi)用支出。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方介入本合同的具體條款。6.《違約責(zé)任認(rèn)定書》：記錄違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。9.《合同解除協(xié)議》：記錄合同解除的原因和生效時(shí)間。10.《房屋交接清單》：記錄房屋租賃期滿或提前解除合同時(shí)的房屋狀態(tài)。說明要求：1.所有附件均為正本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.所有附件均需加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。3.所有附件的填寫內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）甲方未按時(shí)提供房屋；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（5）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金；（2）甲方未按時(shí)提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（4）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若乙方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的滯納金。2.若甲方未按時(shí)提供房屋，逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.若第三方未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：