2025年度土地流轉交易服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________一、標的土地基本情況1.標的土地位于____________________，土地面積____________________平方米。2.標的土地的土地使用權類型為____________________。3.標的土地的土地使用權期限為____________________。二、轉讓價格及支付方式1.甲方同意將標的土地轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付全部轉讓價款。3.乙方支付轉讓價款的方式為：____________________。三、交付方式及時間1.甲方應在簽訂本合同之日起____日內，將標的土地的土地使用權證書及相關手續交付給乙方。2.甲方應確保標的土地在交付時符合國家相關法律法規的要求。四、土地用途及規劃1.乙方在取得標的土地土地使用權后，應按照____________________規劃用途進行土地開發利用。2.乙方在開發利用過程中，應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變土地用途。五、稅費承擔1.甲方應負責辦理標的土地轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。2.乙方在開發利用過程中產生的稅費，由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方未按約定時間交付標的土地土地使用權證書及相關手續的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。3.本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂及履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、代理、擔保等服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、代理機構、擔保機構等。1.2第三方介入的目的在于確保合同雙方的權益得到保障，提高土地流轉交易的安全性、公平性和效率。二、第三方介入的類型2.1咨詢服務：第三方為甲乙雙方提供土地市場信息、政策解讀、法律法規咨詢等服務。2.3代理服務：第三方代表甲乙雙方進行土地流轉交易談判、合同簽訂等事宜。2.4擔保服務：第三方為甲乙雙方的交易提供擔保，確保交易順利進行。三、第三方的責權利3.1責任：3.1.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規、行業規范及合同約定，確保服務的真實、準確、及時。3.1.2第三方對提供的服務承擔相應的法律責任，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息，以便完成相關服務。3.2.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業意見和建議。3.2.3第三方有權按照合同約定收取服務費用。四、第三方的責任限額4.1.1以第三方提供服務過程中產生的合理費用為基數，設定責任限額。4.1.2第三方在提供服務的合理范圍內，因自身原因導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過責任限額。4.1.3第三方的責任限額在合同中予以明確，并由甲乙雙方共同確認。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方的權益承擔責任。5.2第三方在提供中介、評估、代理、擔保等服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方約定的服務內容、時間、質量等要求。六、甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1第三方介入的具體事項及要求，應在合同中明確約定。6.2甲乙雙方應按照合同約定，與第三方簽訂補充協議，明確各方權利義務。6.3第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔。6.4第三方介入的服務質量、進度等，甲乙雙方應進行監督和驗收。6.5第三方介入過程中，如出現爭議，甲乙雙方應與第三方共同協商解決；協商不成的，可按本合同第七條“爭議解決”的規定處理。6.6本合同其他條款仍適用于第三方介入后的情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書復印件要求：提供甲方擁有的標的土地的土地使用權證書復印件，清晰可辨，需加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對標的土地擁有合法使用權。2.土地權屬證明文件復印件要求：提供標的土地的權屬證明文件復印件，包括但不限于土地登記證明、地籍調查報告等，清晰可辨，需加蓋相關部門公章。說明：用于證明標的土地的權屬清晰，無權屬糾紛。3.土地評估報告要求：提供第三方評估機構出具的標的土地評估報告，評估報告需符合國家相關評估規范，并由評估機構蓋章。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格，確保交易的合法性。5.交易雙方的資金證明文件要求：提供甲乙雙方的資金證明文件，包括但不限于銀行存款證明、收入證明等，以證明雙方具備支付轉讓價款的能力。說明：用于確保交易雙方的資金實力，降低交易風險。6.交易雙方的其他相關文件要求：提供甲乙雙方認為有必要提供的其他相關文件，如土地租賃合同、土地開發計劃等。說明：用于補充說明交易背景和雙方意愿，確保交易的全面性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付標的土地土地使用權證書及相關手續；1.2乙方未按約定時間支付轉讓價款；1.3第三方未按約定提供評估、代理、擔保等服務；1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按約定時間交付標的土地土地使用權證書及相關手續的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。甲方未按約定時間支付轉讓價款的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方違約責任：第三方未按約定提供評估、代理、擔保等服務的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3