甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產合伙開發與購房協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合伙雙方的基本信息一、甲方（投資方）：名稱：________________________法定代表人：___________________地址：________________________聯系電話：____________________二、乙方（開發商）：名稱：________________________法定代表人：___________________地址：________________________聯系電話：____________________第二條合作內容一、合作項目名稱：________________________二、合作期限：自本合同生效之日起____年，至____年____月____日止。三、合作方式：（一）甲方提供資金支持，用于本項目的開發建設；（二）乙方負責項目的開發建設，包括但不限于土地獲取、規劃設計、工程建設、銷售等；（三）雙方共同分享項目收益。第三條投資及回報一、甲方投資金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。二、甲方投資方式：________________________三、甲方回報方式：（一）本合同約定的項目收益分成比例：甲方____%，乙方____%；（二）項目收益分配時間：自項目竣工驗收合格并取得銷售許可證之日起____年內，每年分配一次；（三）項目收益分配方式：現金支付。第四條甲方權利義務一、甲方應按時足額向乙方支付投資款項；二、甲方有權監督乙方在項目開發過程中的合規經營；三、甲方有權參與項目收益的分配。第五條乙方權利義務一、乙方負責項目的開發建設，確保項目質量、安全、進度符合國家相關規定；二、乙方應按照約定向甲方支付項目收益；三、乙方應按照國家相關規定辦理項目相關手續。第六條爭議解決一、雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；二、協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定一、本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；三、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（投資方）簽字（蓋章）：乙方（開發商）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監理單位、施工單位、供應商、擔保機構等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高項目開發效率、保障項目質量、降低風險、優化資源配置等。三、第三方介入的類型及職責3.1第三方介入的類型：（一）中介方：負責協助甲方與乙方進行溝通協調，提供市場分析、政策咨詢等服務；（二）咨詢機構：提供項目可行性研究、風險評估、投資咨詢等服務；（三）監理單位：負責對項目施工過程進行監督，確保工程質量、進度和安全；（四）施工單位：負責項目施工，按照設計圖紙和施工規范進行施工；（五）供應商：提供項目所需的材料、設備等；（六）擔保機構：提供項目融資擔保服務。3.2第三方職責：（一）中介方：協助雙方進行溝通協調，確保項目順利進行；（二）咨詢機構：提供專業咨詢服務，協助甲方和乙方做出科學決策；（三）監理單位：對項目施工過程進行監督，確保工程質量、進度和安全；（四）施工單位：按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保項目按期完成；（五）供應商：按照約定提供優質材料、設備，確保項目順利進行；（六）擔保機構：按照約定提供融資擔保服務，降低項目融資風險。四、第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致項目出現損失，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額如下：（一）中介方：對因自身原因導致的損失，承擔不超過中介服務費____%的賠償責任；（二）咨詢機構：對因自身原因導致的損失，承擔不超過咨詢費____%的賠償責任；（三）監理單位：對因自身原因導致的損失，承擔不超過監理費____%的賠償責任；（四）施工單位：對因自身原因導致的損失，承擔不超過合同總價____%的賠償責任；（五）供應商：對因自身原因導致的損失，承擔不超過合同總價____%的賠償責任；（六）擔保機構：對因自身原因導致的損失，承擔不超過擔保金額____%的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和本合同約定，不得損害甲方、乙方及其他相關方的合法權益。5.2第三方應與甲方、乙方簽訂書面合作協議，明確各方的權利義務和責任。5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方或其他相關方進行協商，應提前通知相關方，并取得一致意見。5.4第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等因素導致項目出現損失，應及時通知甲方、乙方及其他相關方，并積極配合處理。六、第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出，應提前____個工作日書面通知甲方、乙方及其他相關方，并取得一致意見。6.2第三方變更或退出后，甲方、乙方及其他相關方應按照本合同約定繼續履行相關義務。七、違約責任7.1第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方、乙方及其他相關方在履行職責過程中，如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。八、附則8.1本合同修正條款作為2025年度房地產合伙開發與購房協議的組成部分，與原合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款未盡事宜，按照原合同約定執行。8.3本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目市場前景、經濟效益、風險預測等，由專業咨詢機構出具。說明：作為項目決策的重要依據，需在合同簽訂前完成。2.項目規劃設計方案要求：包括建筑設計、景觀設計、施工圖設計等，符合國家相關標準和規范。說明：規劃設計方案是項目開發的基礎，需在合同簽訂前完成。3.項目施工合同要求：明確施工單位、施工內容、工期、質量標準、違約責任等。說明：施工合同是施工單位履行施工義務的法律依據。4.項目監理合同要求：明確監理單位、監理內容、監理標準、違約責任等。說明：監理合同是監理單位履行監理義務的法律依據。5.項目銷售合同要求：明確銷售方式、銷售價格、付款方式、違約責任等。說明：銷售合同是項目銷售的法律依據。6.項目融資合同要求：明確融資方式、融資額度、還款期限、違約責任等。說明：融資合同是項目融資的法律依據。7.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收情況，包括質量、進度、安全等方面。說明：驗收報告是項目竣工驗收的法律依據。8.項目財務報表要求：包括項目投資、收益、成本、利潤等財務數據。說明：財務報表是項目財務狀況的反映，需定期提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付投資款項；乙方未按時完成項目開發建設；第三方未按約定履行職責；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方違反合同約定的違約責任。2.責任認定標準：甲方違約：根據未支付投資款項的金額，按照年利率____%計算違約金；第三方違約：根據未履行職責造成的損失，按照實際損失金額的____%計算違約金；保密違約：違反保密義務，造成損失的，按照實際損失金額的____%計算違約金；違約責任：任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：甲方違約示例：甲方應于____年____月____日前支付人民幣____元投資款項，但實際支付日期延誤至____年____月____日，延誤____天，應支付違約金人民幣____元。乙方違約示例：乙方應于____年____月____日前完成項目開發建設，但實際完成日期延