2025年度城市綜合體地下停車場租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于_______的地下停車場，具體面積為_______平方米，車位數量為_______個。2.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式1.租金：乙方應按月支付租金，每月租金為_______元。2.支付方式：乙方應在每月_______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號：_______開戶行：_______三、租賃物的使用及維護1.乙方在租賃期間，有權使用停車場，但應遵守國家有關法律法規和甲方制定的停車場管理規定。2.乙方在使用過程中，應愛護停車場設施，不得損壞或擅自改動。3.乙方應對停車場內的車輛負責，確保車輛安全，如發生交通事故，乙方應承擔相應責任。4.甲方負責停車場的日常維護和管理，確保停車場設施的正常運行。四、租賃物的轉讓及轉租1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或以其他任何形式讓渡給第三方。2.如甲方同意乙方轉讓、轉租，乙方應承擔由此產生的全部責任。五、違約責任1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______%的違約金。2.乙方違反本合同約定，損壞停車場設施或造成他人損失的，應承擔相應的法律責任。3.甲方違反本合同約定，未按約定提供停車場或未履行其他義務的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監督或提供服務的任何個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監理方、顧問方、維修保養方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在租賃過程中，如甲乙雙方需要第三方作為中介進行溝通、協調或促成租賃關系的成立，中介方應具備相應的資質和信譽。2.監理方：為確保停車場設施的正常運行和維護，甲乙雙方可聘請第三方作為監理方，對停車場的建設、改造或維護過程進行監督。3.顧問方：在合同履行過程中，如甲乙雙方需要專業意見或建議，可聘請第三方作為顧問方。4.維修保養方：為確保停車場設施的良好狀態，甲乙雙方可聘請第三方進行定期維修保養。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在本合同中的責任限于促成租賃關系的成立，其責任限額為中介服務費。2.監理方：監理方在本合同中的責任限于對停車場建設、改造或維護過程的監督，其責任限額為監理服務費。3.顧問方：顧問方在本合同中的責任限于提供專業意見或建議，其責任限額為顧問服務費。4.維修保養方：維修保養方在本合同中的責任限于停車場設施的維修保養，其責任限額為維修保養服務費。四、第三方責權利劃分1.責任劃分：（1）中介方：中介方應保證其提供的租賃信息真實、準確，對因提供虛假信息造成的損失，中介方應承擔相應責任。（2）監理方：監理方應按照合同約定，對停車場建設、改造或維護過程進行監督，確保工程質量和進度。（3）顧問方：顧問方應按照合同約定，提供專業意見或建議，對因提供錯誤意見造成的損失，顧問方應承擔相應責任。（4）維修保養方：維修保養方應按照合同約定，對停車場設施進行定期維修保養，確保設施正常運行。2.權利劃分：（1）中介方：中介方有權收取中介服務費，并享有合同中約定的其他權利。（2）監理方：監理方有權獲得監理服務費，并享有合同中約定的其他權利。（3）顧問方：顧問方有權獲得顧問服務費，并享有合同中約定的其他權利。（4）維修保養方：維修保養方有權獲得維修保養服務費，并享有合同中約定的其他權利。五、第三方介入的程序1.甲乙雙方協商一致，確定第三方介入的具體事宜。2.甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協議，明確各方的責任、權利和義務。3.第三方按照協議約定履行職責，甲乙雙方對第三方的履約情況進行監督。4.第三方在履行職責過程中，如出現違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。六、第三方介入的終止1.第三方完成合同約定的服務后，甲乙雙方應按照協議約定支付相應費用。2.如第三方在履行職責過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應責任。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同義務。七、本合同與第三方協議的關系本合同與第三方協議是相互獨立的法律文件，第三方協議的簽訂和履行不影響本合同的效力。如第三方協議與本合同發生沖突，以本合同為準。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場平面圖及設施清單要求：詳細展示停車場的平面布局、車位分布、出入口位置、消防設施、監控系統等信息。說明：此附件為合同的重要組成部分，乙方在租賃期間應遵守平面圖內的規定，并確保車輛停放安全。2.附件二：停車場管理規定要求：明確停車場內的各項管理制度，包括車輛停放、充電、清潔、安全等方面。說明：乙方應遵守本管理規定，共同維護停車場的正常秩序。3.附件三：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行回單或轉賬憑證。說明：租賃保證金作為乙方在租賃期間的信用保證，應在合同簽訂前一次性繳納。4.附件四：租金支付憑證要求：提供每月租金支付的銀行回單或轉賬憑證。說明：乙方應按約定時間支付租金，并保存支付憑證。5.附件五：第三方服務協議要求：提供與第三方簽訂的服務協議，包括中介方、監理方、顧問方、維修保養方的協議。說明：第三方服務協議為合同附件，其內容應與本合同相一致。6.附件六：停車場維修保養記錄要求：記錄停車場設施的維修保養情況，包括時間、內容、費用等。說明：此附件用于證明停車場設施的維護保養情況，甲方應定期提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間支付租金。（2）乙方違反停車場管理規定，造成他人損失。（3）甲方未按約定提供停車場或未履行其他義務。（4）第三方未按協議約定履行職責。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方違反停車場管理規定，造成他人損失，應承擔相應的法律責任。（3）甲方未按約定提供停車場或未履行其他義務，應承擔相應的法律責任。（4）第三方未按協議約定履行職責，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付_______元違約金。2.乙方在停車場內發生交通事故，造成他人損失，乙方應承擔相應的法律責任。3.甲方未按約定提