2025年二手房屋交易協議《二手房屋交易協議書》甲方（賣方）：____、____、____、____乙方（買方）：____、____、____、____鑒于《中華人民共和國合同法》之相關規定，甲、乙雙方經友好協商，自愿達成如下協議，并承諾共同遵守與執行：第一條交易房屋基本情況1.房產證編號：____2.房屋位置：____3.房屋產權狀況：明確為商品房、私房（含全權所有與共有家產）、軍產房或去產證房4.房屋用途：民用、商用或其他____5.房屋產權面積：____平方米6.房屋類型：普通住宅、復試、單元、獨棟或公寓7.裝修狀況：毛坯房、簡裝、精裝或其他____第二條交易價格及支付方式1.交易總價款：人民幣____（￥____）2.支付方式：一次性支付/分期支付____3.若乙方選擇分期支付，每次支付后應提供相應金額的付款憑證副本給甲方，以便甲方核對款項到賬情況。第三條交易條件與要求1.交易日期：明確協議簽訂日期及房屋交割日期2.貸款與過戶：乙方需在協議簽訂后____內自行辦理貸款及產權過戶手續，并向甲方提供必要證明文件以供確認3.過戶手續及稅費：甲方負責協助乙方完成過戶，并承擔相關稅費4.房屋交付：甲方保證在交割日前將房屋完好無損地交付給乙方5.驗收與反饋：乙方應在接收房屋后及時進行驗收，發現任何問題應立即通知甲方并要求修復6.權益保障：若房屋產權存在爭議，甲方負責解決并承擔法律責任第四條違約責任1.任何一方未能履行協議義務，對方有權書面通知其限期履行。逾期未履行的，視為違約，對方有權解除合同并要求違約方承擔違約責任2.買方違約時，應支付違約金并賠償甲方損失，甲方有權解除合同并保留已收款項3.賣方違約時，應賠償乙方已付購房款的兩倍作為違約金，并承擔相應法律責任第五條附條件與保密1.稅費承擔：本協議備案及過戶所需稅費由甲方承擔2.保密義務：雙方應對協議內容及交易信息保密，未經對方書面同意，不得向第三方透露3.協議效力：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力4.爭議解決：因執行本協議產生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可向協議簽訂地人民法院提起訴訟甲方（賣方）：____日期：____乙方（買方）：____日期：____見證人（姓名、聯系方式）：____日期：____2025年二手房屋交易協議（二）甲方：（賣方姓名）乙方：（買方姓名）身份證號碼：身份證號碼：聯系地址：聯系地址：電話號碼：電話號碼：依據《中華人民共和國合同法》之相關規定，甲乙雙方基于平等自愿、互惠互利的原則，經友好協商，就乙方購買甲方所有的位于（房屋地址）之二手住房事宜達成如下協議，本協議自雙方簽字蓋章之日起即具備法律效力。第一條房屋基本情況1.房屋位置：（房屋地址）2.房屋類型：（公寓/別墅/平房等）3.建筑面積：（平方米）4.房屋現狀：（毛坯/簡裝修/精裝修等）5.購置年限：（購買年限）第二條交易價格與付款方式1.甲方出售該房屋的總價款為人民幣（大寫）（小寫）萬元整。2.乙方應在本協議簽訂之日起（具體天數）內，向甲方支付房屋訂金人民幣（大寫）（小寫）萬元整。3.乙方應在本協議簽訂之日起（具體天數）內，向甲方支付房屋尾款人民幣（大寫）（小寫）萬元整。4.甲方在收到乙方支付的全額款項后，應向乙方出具房屋交付證明。5.乙方需在房屋交付后的____個工作日內完成房屋過戶手續，并承擔相關過戶費用。第三條房屋交付與過戶1.甲方應在本協議簽訂之日起（具體天數）內，將房屋交付乙方，確保房屋處于正常使用狀態且無爭議。2.房屋過戶事宜由乙方負責，乙方需提供必要的過戶資料并承擔相關費用。3.乙方應自行承擔過戶過程中產生的稅費、手續費等一切相關費用。4.乙方購房后，有權選擇委托合法的中介機構或律師辦理過戶手續。第四條房屋權屬與權利保證1.甲方確認其合法擁有該房屋所有權，并享有完全處分權。2.甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛或債務問題，乙方購房后不會因此受到任何第三方與房屋相關的糾紛影響。3.甲方提供的房屋相關文件均真實有效，齊全無誤。4.若因甲方過錯導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任1.若乙方未按本協議約定支付房屋款項，甲方有權解除本協議，并追究乙方的違約責任。2.若甲方未按本協議約定交付房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的訂金等費用。3.任何一方違反本協議約定時，應賠償對方因此遭受的實際損失。第六條爭議解決與附加條款1.本協議的簽訂、效力、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方因執行本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可向當地人民法院提起訴訟。3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法