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文檔簡介
商場排他合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):
乙方(以下簡稱“乙方”):
鑒于甲方擁有位于__________的商場,乙方有意租賃該商場進行商業(yè)經(jīng)營活動,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商場租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃標的
1.1本合同租賃標的為甲方位于__________的商場,以下簡稱“租賃物”。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
2.2租賃期滿,甲方有權(quán)收回租賃物,乙方應(yīng)于租賃期滿前____日內(nèi)搬離租賃物。
三、租賃費用及支付方式
3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃費用。
3.2租賃費用為每月人民幣____元,按月支付。
3.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租賃費用。
四、租賃物的使用與維護
4.1乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。
4.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好,如有損壞,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。
4.3乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。
五、物業(yè)管理
5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定,服從物業(yè)管理。
5.2乙方應(yīng)配合甲方對租賃物進行定期檢查、維修。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2乙方未按時支付租賃費用的,應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。
6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能的,應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
附件:
1.租賃物平面圖
2.物業(yè)管理規(guī)定
3.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):
乙方(以下簡稱“乙方”):
丙方(以下簡稱“丙方”):
鑒于甲方擁有位于__________的商場,乙方有意租賃該商場進行商業(yè)經(jīng)營活動,丙方作為乙方的主要供應(yīng)商或合作伙伴,為保障甲乙雙方的權(quán)益,甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,就商場租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃標的
1.1本合同租賃標的為甲方位于__________的商場,以下簡稱“租賃物”。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
2.2租賃期滿,甲方有權(quán)收回租賃物,乙方應(yīng)于租賃期滿前____日內(nèi)搬離租賃物。
三、租賃費用及支付方式
3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃費用。
3.2租賃費用為每月人民幣____元,按月支付。
3.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租賃費用。
四、丙方責(zé)任與權(quán)利
4.1丙方作為乙方的主要供應(yīng)商或合作伙伴,承諾在租賃期限內(nèi)向乙方提供穩(wěn)定的商品供應(yīng),確保乙方商業(yè)經(jīng)營活動的正常進行。
4.2丙方享有優(yōu)先采購權(quán),在同等條件下,乙方應(yīng)優(yōu)先采購丙方提供的商品。
4.3丙方有權(quán)參與乙方租賃物的裝修和經(jīng)營決策,但不得影響甲方的合法權(quán)益。
五、甲方權(quán)益保障
5.1甲方有權(quán)對租賃物進行日常巡查,確保租賃物的安全、衛(wèi)生和完好。
5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)進行必要的裝修和維護,以保證租賃物的美觀和實用。
5.3甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營指導(dǎo),乙方應(yīng)積極配合甲方的建議和意見。
六、乙方責(zé)任與義務(wù)
6.1乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。
6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。
6.3乙方應(yīng)保持租賃物的完好,如有損壞,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。
七、違約責(zé)任及限制條款
7.1乙方未按時支付租賃費用的,應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。
7.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能的,應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。
7.3乙方如因經(jīng)營不善導(dǎo)致商場經(jīng)營狀況惡化,甲方有權(quán)提前解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7.4乙方如違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
附件:
1.租賃物平面圖
2.物業(yè)管理規(guī)定
3.丙方承諾書
4.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的權(quán)益,確保租賃物的正常運營,同時促進甲乙雙方的合作關(guān)系。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障,維護甲方在商場經(jīng)營中的主導(dǎo)地位,實現(xiàn)甲方商業(yè)利益的最大化。通過本合同的簽訂,甲乙雙方及丙方共同維護租賃物的正常運營,實現(xiàn)互利共贏。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):
乙方(以下簡稱“乙方”):
丙方(以下簡稱“丙方”):
鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體,乙方有意租賃該商業(yè)綜合體的一部分進行品牌連鎖經(jīng)營,丙方作為乙方的主要合作伙伴,為支持乙方的品牌發(fā)展,甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,就商業(yè)綜合體租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃標的
1.1本合同租賃標的為甲方位于__________的商業(yè)綜合體中的__________區(qū)域,以下簡稱“租賃物”。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
2.2租賃期滿,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽租賃合同。
三、租賃費用及支付方式
3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃費用。
3.2租賃費用為每月人民幣____元,按月支付。
3.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租賃費用。
四、丙方責(zé)任與權(quán)利
4.1丙方作為乙方的主要合作伙伴,承諾在租賃期限內(nèi)為乙方提供品牌運營支持,包括但不限于市場推廣、營銷策劃、供應(yīng)鏈管理等。
4.2丙方享有優(yōu)先合作權(quán),在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮丙方為乙方提供的相關(guān)服務(wù)。
4.3丙方有權(quán)參與租賃物的裝修和品牌形象設(shè)計,但不得違反甲方整體商業(yè)規(guī)劃。
五、乙方權(quán)益保障
5.1乙方享有租賃物的獨立經(jīng)營權(quán),有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容、價格體系和服務(wù)標準。
5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修支持,以滿足品牌形象和經(jīng)營需求。
5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進行合理的品牌擴張和調(diào)整。
六、甲方責(zé)任與義務(wù)
6.1甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵。
6.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù),確保租賃物的安全、衛(wèi)生和完好。
6.3甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。
七、違約責(zé)任及限制條款
7.1甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。
7.2甲方如違反商業(yè)規(guī)劃,影響乙方經(jīng)營,乙方有權(quán)要求甲方進行賠償。
7.3乙方未按時支付租賃費用的,應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。
七、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的經(jīng)營自主權(quán)得到充分尊重,保障乙方的品牌
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