私人房地產轉讓協議書通用合同編號：__________轉讓方（以下簡稱甲方）：身份證號：地址：聯系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號：地址：聯系方式：一、總則1.1協議背景鑒于甲方擁有一處房地產，并且甲方有意將該房地產轉讓給乙方，乙方亦有意愿購買該房地產，雙方經友好協商，達成此私人房地產轉讓協議。1.2協議目的本協議的目的在于明確雙方在房地產轉讓過程中的權利和義務，保證房地產轉讓的順利進行，保護雙方的合法權益。二、雙方當事人信息2.1轉讓方（甲方）基本信息甲方為具有完全民事行為能力的自然人，對轉讓的房地產擁有合法的處分權。甲方應保證向乙方提供的個人身份信息真實、準確、有效。2.2受讓方（乙方）基本信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具有購買該房地產的意愿和能力。乙方應保證向甲方提供的個人身份信息真實、準確、有效。三、房地產基本情況3.1房地產位置該房地產位于[具體地址]，包括但不限于[具體的門牌號、街道名稱、小區名稱等詳細位置信息]，其地理位置明確且具有唯一性。3.2房地產面積該房地產的建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米（如有）。土地使用面積為[X]平方米（如有相關信息）。面積數據以相關產權證書或合法測量機構出具的測量報告為準。3.3房地產產權狀況該房地產產權清晰，無任何產權糾紛或抵押、查封等權利受限情況。甲方應向乙方提供房地產的產權證書原件及相關的產權證明文件，以證明其對該房地產擁有合法的所有權。四、轉讓價格與付款方式4.1轉讓價格雙方經協商一致，確定該房地產的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為甲方凈得價，不包含辦理產權變更等手續可能產生的相關稅費。4.2付款方式乙方將采用以下付款方式向甲方支付房地產轉讓款：[詳細說明付款方式，如一次性付款、分期付款等。如果是分期付款，應明確各期付款的時間節點和金額]。4.3付款期限如果是一次性付款，乙方應在[具體日期]前將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶；如果是分期付款，乙方應按照以下期限支付：第一期于[具體日期1]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）；第二期于[具體日期2]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）五、房地產交付5.1交付時間甲方應在收到乙方支付的全部或約定比例（如分期付款情況下達到某一付款比例）的轉讓款后的[X]個工作日內，將房地產交付給乙方。5.2交付條件交付時，該房地產應保持現狀，包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施等（如有特殊約定除外）。甲方應保證房地產內的水電、燃氣等相關設施能夠正常使用，并向乙方提供相關的使用憑證（如水電費結清證明等）。同時甲方應將與該房地產有關的鑰匙、門禁卡等物品一并交付給乙方。六、產權變更與相關手續6.1產權變更登記雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，共同向房地產所在地的房地產管理部門申請辦理產權變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理產權變更登記所需的一切文件和資料，包括但不限于產權證書、身份證明、購房發票等。6.2辦理手續的責任分擔甲方負責提供辦理產權變更登記所需的自身相關文件的準備工作，并承擔因自身文件問題導致辦理手續延誤或無法辦理的責任。乙方負責準備自身相關文件，并承擔因自身文件問題導致辦理手續延誤或無法辦理的責任。雙方應互相配合，共同完成辦理產權變更登記手續過程中的各項事務，如提交申請、接受詢問等。6.3相關稅費承擔因本次房地產轉讓而產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。例如，增值稅（如有）、個人所得稅（如有）、契稅等稅費，由雙方根據稅務部門的規定分別承擔相應的部分。如因政策調整或其他特殊情況導致稅費承擔發生變化，雙方應按照法律法規的要求及時調整承擔方式。七、保證與承諾7.1甲方的保證與承諾甲方保證對所轉讓的房地產擁有合法的所有權，且該所有權不存在任何爭議或糾紛。甲方承諾在本協議簽訂前，未對該房地產設置任何抵押、質押、查封等權利限制情況，如有任何未披露的權利限制情況，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方還承諾在產權變更登記完成前，妥善保管該房地產，不得擅自對該房地產進行處置或損害乙方的權益。7.2乙方的保證與承諾乙方保證具有購買該房地產的合法資格和能力，能夠按照本協議的約定支付轉讓款。乙方承諾在辦理產權變更登記過程中，提供真實、有效的文件和資料，積極配合甲方完成各項手續。乙方還承諾在取得房地產所有權后，遵守相關法律法規的規定，合理使用該房地產，不得從事違法違規活動。八、違約責任8.1甲方違約責任如果甲方違反本協議的約定，未能按時交付房地產或未能提供辦理產權變更登記所需的文件和資料，導致產權變更登記手續延誤或無法辦理，甲方應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如果甲方存在隱瞞房地產產權糾紛或權利受限情況，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部損失賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款、為購買該房地產而產生的其他費用（如中介費等）以及因糾紛導致的乙方的預期利益損失。8.2乙方違約責任如果乙方未能按照本協議的約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。如果逾期付款超過[X]日，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。如果乙方在辦理產權變更登記過程中提供虛假文件或資料，導致產權變更登記手續無法辦理或給甲方造成損失，乙方應承擔全部損失賠償責任，包括但不限于甲方因該房地產轉讓而遭受的直接損失和間接損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式如果雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向房地產所在地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。十、其他條款10.1協議的變更與補充本協議的任何變更或補充均需經雙方書面協商一致，并簽訂書面的變更或補充協議。變更或補充協議與本協議具有同等的法律效力。10.2協議的生效與終止本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議履行完畢或因雙方協商一致解除、法律法規規定的其他終止情形出現時，本協議終止。10.3通知條款雙方在本協議履行過程中需要向對方發出通知的，應以書面形式（包括但不限于信件、傳真、郵件等）發送至對方在本協議中提供的聯系地址或聯系方