買賣房子的合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋所有權人，具備合法出售房屋的權利。1.1.2乙方為購房人，具備合法購買房屋的權利。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，保證雙方合法權益的實現。1.3合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。第二章房屋基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于__________市__________區__________街道__________號。2.1.2房屋產權性質：__________（如：商品房、集資房等）。2.1.3房屋面積：__________平方米。2.1.4房屋結構：__________（如：磚混結構、框架結構等）。2.2房屋現狀2.2.1房屋現狀為__________（如：毛坯房、裝修房等）。2.2.2房屋內部設施：__________（如：家具、家電等）。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1甲乙雙方約定，房屋交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2支付方式3.2.1乙方應按照以下方式支付購房款：1）首付款：人民幣__________元（大寫：__________元整），支付時間為__________年__________月__________日。2）尾款：人民幣__________元（大寫：__________元整），支付時間為__________年__________月__________日。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1甲方應在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。4.1.2乙方接收房屋時，應保證房屋現狀與合同約定相符。4.2房屋過戶4.2.1甲方應在__________年__________月__________日前將房屋過戶至乙方名下。4.2.2乙方應協助甲方辦理過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。第五章違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方未能按照約定時間交付房屋的，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付房屋總價款的__________%。5.1.2甲方未能按照約定時間將房屋過戶至乙方名下，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付房屋總價款的__________%。5.2乙方違約5.2.1乙方未能按照約定時間支付購房款的，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付房屋總價款的__________%。5.2.2乙方在合同履行過程中，未經甲方同意，擅自改變房屋結構、用途的，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：每改變一次，支付房屋總價款的__________%。第六章產權及他項權利6.1產權清晰6.1.1甲方保證所售房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押或其他任何形式的權利瑕疵。6.1.2甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。6.2他項權利6.2.1甲方保證房屋不存在被查封、扣押、保全等司法措施的情況。6.2.2甲方保證房屋不存在任何未清償的債務或稅費負擔。第七章質量及維修7.1房屋質量7.1.1甲方保證房屋主體結構符合國家相關質量標準。7.1.2甲方應提供房屋質量保證書，承諾房屋在交付后__________年內因質量問題導致的維修費用由甲方承擔。7.2維修責任7.2.1乙方在接收房屋后，發覺房屋存在質量問題，有權要求甲方在__________日內進行修復。7.2.2甲方應在接到乙方維修要求后__________日內，按照乙方提出的合理維修方案進行維修。第八章交付條件8.1交付條件8.1.1甲方應在房屋交付前，保證房屋已通過驗收，并符合交付條件。8.1.2交付條件包括但不限于：水、電、氣已接入，通信設施齊全，公共部位及配套設施符合交付標準。8.2交付程序8.2.1甲方應在房屋交付前，書面通知乙方交付日期及交付程序。8.2.2乙方在收到交付通知后，應在__________日內與甲方辦理交付手續。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1若甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費用9.2.1訴訟過程中，敗訴方應承擔因訴訟產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1合同一經簽訂，非經甲乙雙方協商一致并書面確認，任何一方不得單方面變更合同內容。10.1.2合同變更應遵循公平、合理的原則，不得損害對方合法權益。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，如發生不可抗力因素導致合同無法繼續履行，甲乙雙方均可要求解除合同。10.2.2合同解除后，甲乙雙方應相互返還已支付的款項，并互不承擔違約責任。10.3合同備案10.3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關規定，向__________部門進行備案。10.3.2備案完成后，甲乙雙方應各保留一份備案證明。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括：房屋所有權證復印件、土地使用權證復印件、甲方身份證明復印件、乙方身份證明復印件等。10.4.2附件與本合同具有同等法律效力，附件內容與本合同正文沖突時，以本合同正文為準。第十一章轉讓及贈與11.1轉讓11.1.1未經乙方書面同意，甲方不得將合同項下的房屋權益轉讓給第三方。11.1.2若乙方同意甲方轉讓，則甲方應保證受讓方符合購房條件，并承擔由此產生的相關費用。11.2贈與11.2.1甲方不得將合同項下的房屋權益贈與給第三方，除非乙方書面同意。11.2.2若乙方同意甲方贈與，則贈與行為應符合法律法規的規定，并辦理相應的過戶手續。第十二章稅費及費用12.1稅費12.1.1甲乙雙方應按照國家相關規定，承擔應由各自承擔的稅費。12.1.2甲方應向乙方提供稅費繳納證明，乙方有權在支付購房款時扣除應由甲方承擔的稅費。12.2費用12.2.1甲方應承擔房屋交付前產生的物業管理費、公共維修基金等相關費用。12.2.2乙方應承擔房屋交付后產生的物業管理費、供暖費等相關費用。第十三章房屋使用及管理13.1房屋使用13.1.1乙方在取得房屋所有權后，應按照法律法規的規定合理使用房屋。13.1.2乙方不得改變房屋的主體結構，不得在房屋內從事違法活動。13.2物業管理13.2.1乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。13.2.2乙方對物業公司的服務質量有異議時，有權向物業公司提出投訴或建議。第十四章違約賠償14.1違約賠償14.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。14.1.2違約金的計算方式為：違約金額等于合同總金額的__________%。14.2損害賠償14.2.1任何一方因違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應賠償對方的實際損失。14.2.2實際損失的計算應基于合理的評估，包括但不限于直接經濟損失、合理費用等。第十五章終止及解除15.1合同終止15.1.1合同履行完畢，或雙方達成書面一致，合同自行終止。15.1.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，并互不追究對方責