2025年度個人住房抵押貸款合同樣本（新修訂版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：_________________聯系電話：_________________乙方（貸款銀行）：名稱：_________________地址：_________________聯系電話：_________________鑒于甲方因個人住房需要，向乙方申請個人住房抵押貸款，經雙方協商一致，達成如下協議：一、貸款金額及期限1.本合同項下貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.本合同項下貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.本合同項下貸款利率為____%，按月計息，計息方式為____。2.甲方應按月支付貸款本息，還款方式為____。三、貸款發放及還款1.乙方應在接到甲方貸款申請后____個工作日內，將貸款金額一次性發放至甲方指定的賬戶。2.甲方應按合同約定按時足額償還貸款本息。四、抵押物2.抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛。五、抵押登記1.甲方應在貸款發放前，將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明提交給乙方。2.乙方有權要求甲方在貸款發放前辦理抵押登記手續。六、違約責任1.甲方未按合同約定償還貸款本息的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定辦理抵押登記手續的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：_________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：_________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.貸款中介機構：指為甲方提供貸款咨詢、申請、審核、放款等服務的中介機構。2.抵押物評估機構：指對抵押物進行評估的機構。3.抵押物監理機構：指對抵押物進行監理的機構。4.貸款擔保機構：指為甲方提供貸款擔保的機構。5.法律顧問、審計機構等其他與貸款業務相關的第三方。二、第三方責任界定1.第三方在本合同項下承擔的責任，應限于其提供服務或參與的業務范圍內。2.第三方不得超出其職責范圍，對甲方、乙方或其他第三方承擔責任。三、第三方責任限額1.第三方對本合同項下的責任，除法律另有規定外，其責任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.第三方在超出責任限額的部分，甲方、乙方或其他第三方有權向第三方追償。四、第三方責任免除1.甲方、乙方或其他第三方因不可抗力導致合同無法履行的，第三方不承擔任何責任。2.甲方、乙方或其他第三方因自身過錯導致合同無法履行的，第三方不承擔任何責任。五、第三方權利和義務1.第三方應按照甲方、乙方的要求，履行其職責，確保本合同項下貸款業務的順利進行。2.第三方應保守本合同項下貸款業務的商業秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和行業規范。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并協商確定第三方介入的方式、范圍和責任。2.甲方、乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面協議，明確各方權利和義務。七、第三方介入的后果1.第三方介入后，其行為視為甲方、乙方行為的一部分，由甲方、乙方共同承擔相應責任。2.第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行的，甲方、乙方有權解除合同，并追究第三方責任。八、第三方變更1.甲方、乙方如需變更第三方，應提前通知對方，并協商一致后簽訂書面變更協議。2.第三方變更后，原第三方的權利和義務由變更后的第三方繼承。九、本合同與其他協議的沖突1.如本合同與第三方簽訂的其他協議存在沖突，以本合同為準。2.甲方、乙方應在本合同中明確約定，本合同與第三方簽訂的其他協議之間的優先級。十、本條款的適用范圍本部分條款適用于本合同項下所有第三方介入的情況，包括但不限于貸款中介、抵押物評估、抵押物監理、貸款擔保等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產權證明文件：要求：提供抵押物的房產證、土地證等產權證明文件的原件或復印件，并加蓋公章。說明：用于證明抵押物的權屬清晰，無權屬糾紛。2.抵押物評估報告：要求：提供由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告，報告內容應包括評估方法、評估依據、評估價值等。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據。3.貸款申請材料：說明：用于證明借款人的身份、收入狀況和還款能力。4.貸款合同：要求：提供雙方簽訂的貸款合同原件，合同內容應包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：作為貸款業務的正式文件，具有法律效力。5.抵押登記證明：要求：提供抵押登記機關出具的抵押登記證明，證明抵押物已辦理抵押登記手續。說明：用于證明抵押物的抵押權已合法設立。6.第三方協議：要求：提供與第三方簽訂的協議原件，協議內容應包括第三方職責、權利和義務等。說明：用于明確第三方在本合同中的角色和責任。7.其他相關文件：要求：根據實際情況，提供其他可能需要的文件，如借款人同意抵押、授權委托書等。說明：根據具體情況，可能需要提供其他相關文件以支持本合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本息。乙方未按合同約定發放貸款。甲方未按合同約定辦理抵押登記手續。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：甲方未按合同約定償還貸款本息的，應向乙方支付____%的違約金。乙方未按合同約定發放貸款的，應向甲方支付____%的違約金。甲方未按合同約定辦理抵押登記手續的，應承擔相應的法律責任。第三方未按合同約定履行職責的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定償還貸款本息，逾期一個月內，應向乙方支付____元人民幣的違約金。乙方未按合同約定發放貸款，導致甲方無法按期購房，應向甲方支付____元人民幣的違約金。甲方未按合同約定辦理抵押登記手