簡易門面房租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________第一條租賃房屋1.1租賃房屋位于_________________，建筑面積為____平方米，具體以雙方確認的實測面積為準。1.2租賃房屋的用途為_________________，乙方須按照約定的用途合理使用租賃房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后，可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修與保養5.1租賃期間，租賃房屋及附屬設施的維修責任由乙方承擔。但因房屋結構問題或不可抗力導致的損壞，維修責任由甲方承擔。5.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并負責日常保養，保持租賃房屋的清潔衛生。第六條房屋交付及驗收6.1甲方應在合同生效后__日內將租賃房屋交付給乙方使用。6.2乙方在接收租賃房屋時，應對房屋及附屬設施進行驗收，確認無損壞或經甲方修復后，方可使用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租賃房屋一個月的租金。7.2若乙方未經甲方同意，擅自改變租賃房屋的用途或結構，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相應的賠償金。8.2在租賃期內，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃房屋的具體信息：合同中應詳細記錄租賃房屋的位置、面積和用途，確保雙方對租賃對象有清晰的認識。2.租賃期限和續租條款：雙方應明確租賃的具體期限，并對續租事宜做出明確規定。3.租金和支付方式：租金金額及支付方式應在合同中明確，包括支付時間、逾期支付的滯納金等。4.保證金：合同中應注明保證金的數額、支付方式和退還條件。5.維修與保養責任：合同中應明確租賃期間房屋及附屬設施的維修和保養責任。6.房屋交付及驗收：雙方應在合同中規定房屋交付的時間及驗收流程。7.違約責任：合同中應詳細描述違約的情形和違約責任，包括違約金的標準。8.合同解除與終止：合同中應包含合同解除和終止的條件和程序。9.爭議解決：合同中應規定解決爭議的方式，如友好協商或訴訟。解決辦法：1.協商：在合同履行過程中出現爭議，應通過友好協商的方式解決。2.調解：如協商不成，可尋求第三方調解機構的幫助，進行調解。3.訴訟：作為的解決辦法，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同約定的租賃房屋使用時間，包括起始日和終止日。違約金（LiquidatedDamages）：指合同中約定的，當一方違約時，應向另一方支付的預先確定的賠償金額。不可抗力（ForceMajeure）：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，可能導致合同無法履行。滯納金（LateFees）：指合同中約定的，當一方未按時履行支付義務時，應向另一方支付的額外費用。解除合同（TerminationofContract）：指在合同履行過程中，因特定條件滿足而使得合同不再繼續生效的行為。續租（RenewalofLease）：指在原租賃合同到期后，雙方同意延續租賃關系并簽訂新的租賃合同的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內經營餐飲業務。補充條款：考慮到餐飲業的特殊性，雙方約定，乙方需取得相關衛生、消防等政府部門批準的營業許可證，并在經營過程中嚴格遵守國家關于餐飲業的法律法規。若因乙方經營導致租賃房屋被政府部門查處，乙方需承擔全部責任。2.場合：乙方計劃在租賃房屋內舉辦各類文化活動。補充條款：乙方應在舉辦活動前向甲方提交活動方案和應急預案，經甲方同意后方可進行。同時，乙方應確保活動期間遵守相關法律法規，確?；顒影踩⑽拿?、有序進行。3.場合：租賃房屋所在區域有特殊環境保護要求。補充條款：乙方在租賃期間應遵守當地環境保護法規，不得在租賃房屋內從事任何可能對環境造成污染的活動。如乙方違反本條款，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔相應責任。4.場合：乙方計劃對租賃房屋進行裝修。補充條款：乙方如需對租賃房屋進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應