常用合同模板：個(gè)人住宅買賣合同書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的個(gè)人住宅出售給乙方，乙方同意購買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1住宅地址：__________1.2住宅面積：__________平方米（含公攤面積）1.3住宅結(jié)構(gòu)：__________1.4住宅用途：__________1.5住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.6住宅產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：乙方同意購買甲方所售住宅，價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）一次性支付；（2）分期支付，具體支付時(shí)間為：__________。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于__________前將住宅交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，甲方應(yīng)將住宅鑰匙及有關(guān)住宅的資料交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所售住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)保證住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)在交付住宅時(shí)，提供住宅相關(guān)資料，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、購房合同等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格購買甲方所售住宅；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用住宅；（4）乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，承擔(dān)住宅的維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的______%作為違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，務(wù)必確認(rèn)住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，確保賣方是住宅的合法所有者。2.質(zhì)量檢查：買方應(yīng)仔細(xì)檢查住宅的質(zhì)量，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保住宅符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理過戶手續(xù)，避免因延遲過戶而產(chǎn)生的額外費(fèi)用或糾紛。4.支付方式：明確購房款的支付方式、時(shí)間及金額，確保雙方的權(quán)益。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以保障守約方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律訴訟：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房地產(chǎn)權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議而引起的糾紛。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除及違約責(zé)任等內(nèi)容。3.誠實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)、守信、公平、公正的原則。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求，人民法院依法審理并作出判決的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后出售房產(chǎn)2.應(yīng)用場(chǎng)合：跨國交易，買方身在海外3.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅存在租賃合同4.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅需要翻新或維修合同所需附件列表：1.