商業大廈標準租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：______________鑒于甲方為商業大廈的所有權人，擁有商業大廈的出租權利，乙方愿意租賃甲方所有的商業大廈部分場地，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物1.1甲方出租的商業大廈位于__________，租賃場地面積為__________平方米，具體租賃場地詳見附件一。1.2甲方保證出租的商業大廈符合國家有關租賃房屋的規定，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，甲方有權根據實際情況決定是否續租，續租事宜雙方應簽訂書面協議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應按應付租金的__%支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃場地及附屬設施，并按照甲方的要求進行日常維護。5.2租賃場地及附屬設施如有損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__日內進行維修。如甲方未按時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。第六條權利義務6.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用租賃場地的情況進行監督檢查；（3）對乙方違反本合同的行為進行糾正。6.2甲方義務：（1）按照本合同約定提供合格的租賃場地；（2）確保租賃場地的安全，及時排除安全隱患；（3）協助乙方辦理租賃場地相關手續。6.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用租賃場地；（2）對甲方違反本合同的行為進行投訴。6.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃場地及附屬設施，不得擅自改變場地用途；（3）遵守國家法律法規，不得利用租賃場地從事違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。7.2如乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于追蹤和管理。2.租賃物的明確：詳細描述租賃場地位置和面積，避免未來關于租賃范圍的爭議。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續租條款。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金條款。5.保證金：規定保證金的數額、退還條件和扣除方式。6.使用及維修：規定租賃場地的使用規范和維修責任。7.權利義務：明確甲乙雙方在租賃期間的權利和義務。8.違約責任：規定違約行為的處理方式和違約金計算。9.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。10.其他約定：包括合同副本數量、生效時間和簽字蓋章等細節。解決辦法：協商解決：在爭議發生時，通過友好協商尋求解決方案。法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物并授權他人使用的權利主體。承租方：獲得出租方授權使用租賃物的權利主體。租賃期限：雙方約定的租賃物使用時間范圍。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金：為保障出租方權益，承租方預先支付的一定數額的錢款。違約責任：當合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律后果。爭議解決：在合同執行過程中，對出現的爭議進行解決的方式。合同生效：合同在滿足一定條件后，開始產生法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的商業大廈內開設一家特色餐廳。補充條款：考慮到餐飲業的特殊性質，雙方可協商增加如下條款：乙方需遵守大廈的消防安全規定，定期進行廚房設備的安檢。乙方應確保餐廳運營時段內不影響大廈內其他租戶的正常經營。2.場合：乙方計劃將租賃場地用作藝術展覽館。補充條款：藝術展覽可能涉及到特殊的展覽物品和活動，因此可以添加：乙方需提前向甲方提交展覽活動方案，并確保活動內容合法合規。甲方應提供必要的安保措施，確保展品安全。3.場合：乙方是一家科技公司，需要在租賃場地內安裝服務器等設備。補充條款：對于科技公司而言，穩定供電和網絡連接至關重要，因此可以包括：乙方需保證其設備不會對大廈的供電和網絡系統造成超負荷。甲方應確保提供穩定的電力和網絡服務，如有故障，應及時修復。合同所需附件列表：附件一：租賃場地平面圖，詳細