雙方合作的物業服務合同標準范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為合法擁有物業管理權的物業所有人，乙方為具備物業服務資質的專業機構，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供物業服務事宜，達成如下協議：第一條物業服務范圍及內容（1）物業設施的維護及保養；（2）物業環境的美化及綠化；（3）物業安全保衛及消防；（4）物業清潔及垃圾處理；（5）物業維修及投訴處理；（6）物業公共服務設施的管理；（7）其他與物業相關的服務。（1）制定物業服務方案，報甲方備案；（2）組織實施物業服務，確保服務質量；（3）定期對物業服務情況進行檢查、評估，及時改進服務；（4）及時處理甲方及業主的投訴；（5）配合甲方完成與物業相關的各項手續；（6）遵守國家和地方有關物業管理的法律法規。第二條物業服務費用2.1物業服務費用：甲方應按照雙方約定的物業服務費用標準，向乙方支付物業服務費用。2.2物業服務費用標準：雙方約定物業服務費用為人民幣_______元/平方米/月，按季度支付。2.3物業服務費用支付時間：甲方應在每季度首月_______日前支付當季度物業服務費用。第三條物業服務期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，雙方如無異議，可協商續簽合同。第四條違約責任4.1甲方違約責任：甲方未能按照約定支付物業服務費用，乙方有權暫停提供物業服務，直至甲方支付完畢。甲方逾期支付物業服務費用，應按照_______%的利率支付滯納金。4.2乙方違約責任：乙方未能按照約定提供物業服務，甲方有權要求乙方限期改正；情節嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第五條爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應準確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯系電話，以確保合同主體的合法性。2.物業服務范圍及內容：雙方需詳細約定物業服務的范圍和內容，避免因理解不一致而產生的爭議。3.物業服務費用：明確物業服務費用的標準、支付時間及滯納金等事項，確保雙方在費用支付上的權益。4.物業服務期限：約定合同的有效期，以及合同到期后續簽事宜。5.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任承擔，保障合同履行過程中的合法權益。6.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現爭議時，能夠及時、有效地解決。解決辦法：1.協商解決：雙方在爭議發生后，應通過友好協商，尋求解決問題的辦法。2.法律訴訟：如協商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.委托方：指甲方，即物業所有人，委托乙方提供物業服務的當事人。3.受托方：指乙方，即物業服務提供方，接受甲方委托提供物業服務的當事人。4.物業服務：指乙方根據甲方的委托，對甲方擁有的物業項目提供的各項服務。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定的義務所應承擔的民事責任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，針對出現的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，尋求解決問題的辦法。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：新建小區交付初期，業主與物業之間磨合期。補充條款：為了更好地幫助新業主適應小區生活，甲方應協助乙方開展入住指導活動，包括但不限于舉辦業主見面會、提供生活指南等。2.應用場合：老舊小區改造升級，物業服務質量提升。補充條款：甲方應支持乙方對老舊小區進行必要的硬件升級和改造，乙方需保證改造過程中不影響業主的正常生活，并在改造完成后提供一段時間的免費清潔或維修服務。3.應用場合：疫情期間，特殊物業管理要求。補充條款：在疫情等公共衛生事件期間，乙方需采取必要的防疫措施，包括但不限于定期消毒、設立體溫檢測點等，甲方應提供相應的防疫物資支持。4.應用場合：環保節能小區，注重綠色生活方式。補充條款：甲方和乙方共同推動綠色環保的生活方式，乙方需定期開展環保知識宣傳，甲方應鼓勵業主參與環保活動，并在合同期內至少組織一次大型環保主題活動。合同所需附件列表：1.物業服務詳細內容清單：列出乙方將提供的具體服務項目及標準。2.物業費用構成說明：詳細說明物業服務費用的計算方式及各項費用的用途。3.物業服務人員資質證明：乙方提供的服務人員相關資質證書。4.物業設施設備清單：詳細記錄物業內所有設施設備的情況。5.物業安全保衛方