甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業地產抵押貸款合作協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_____________________________乙方（借款方）：_____________________________鑒于：甲方作為出借方，愿意向乙方提供商業地產抵押貸款，乙方同意接受甲方提供的貸款。甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、貸款金額及期限1.本貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.本貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率為年利率______%，按月計息，每月支付利息。2.還款方式：采取等額本息還款法。三、抵押物1.乙方以其擁有的位于______市______區______路______號的商業地產作為抵押物。2.抵押物產權清晰，無任何權屬糾紛。四、貸款用途1.乙方承諾將本貸款用于購置、改造、裝修或經營抵押物。2.乙方不得將本貸款用于非法用途。五、貸款發放及支付1.甲方在本合同簽訂后______個工作日內將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方在收到貸款后，應及時將貸款用于抵押物相關事宜。六、貸款擔保1.乙方同意以抵押物為擔保，保證本貸款的償還。2.如乙方未按約定償還貸款，甲方有權依法處置抵押物。七、違約責任1.乙方未按約定償還貸款，應向甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率______%計算。2.乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權要求乙方返還全部貸款。3.如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（出借方）：_____________________________乙方（借款方）：_____________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為貸款的提供、管理、監督或執行提供服務的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、監管機構等。二、第三方介入的目的1.中介機構：協助甲乙雙方進行貸款的洽談、簽訂、履行及后續服務。3.律師事務所：提供法律咨詢，確保合同的合法性和有效性。4.會計師事務所：對借款方的財務狀況進行審計，確保貸款使用的真實性。5.擔保公司：提供擔保服務，增加貸款的安全性。6.監管機構：對貸款行為進行監管，確保貸款的合規性。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構僅提供信息傳遞和咨詢服務，不對貸款本身承擔任何責任。其責任限額為中介服務費用。2.評估機構：評估機構對抵押物價值的評估結果負責，責任限額為評估費用。3.律師事務所：律師事務所對合同的法律效力負責，責任限額為律師服務費用。4.會計師事務所：會計師事務所對借款方財務審計的結果負責，責任限額為審計費用。5.擔保公司：擔保公司對擔保責任負責，責任限額為擔保金額。6.監管機構：監管機構對貸款行為的合規性負責，責任限額為監管費用。四、第三方責任劃分1.甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。2.第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。3.第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方原因導致第三方遭受損失，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。4.第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應協商解決。五、第三方介入的程序1.中介機構：甲乙雙方在簽訂本合同前，可選擇中介機構提供中介服務。中介機構應在甲乙雙方同意的情況下，參與合同簽訂及后續服務。2.評估機構：甲乙雙方在簽訂本合同前，可選擇評估機構對抵押物進行評估。評估機構應在甲乙雙方同意的情況下，參與評估過程。3.律師事務所：甲乙雙方在簽訂本合同前，可選擇律師事務所提供法律咨詢服務。律師事務所應在甲乙雙方同意的情況下，參與合同簽訂及后續服務。4.會計師事務所：甲乙雙方在簽訂本合同前，可選擇會計師事務所對借款方進行財務審計。會計師事務所應在甲乙雙方同意的情況下，參與審計過程。5.擔保公司：甲乙雙方在簽訂本合同前，可選擇擔保公司提供擔保服務。擔保公司應在甲乙雙方同意的情況下，參與擔保過程。6.監管機構：監管機構對貸款行為進行監管，甲乙雙方應遵守監管機構的規定。六、第三方變更1.如第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續履行職責，甲乙雙方應協商更換第三方。2.如第三方在履行職責過程中，因不可抗力無法繼續履行職責，甲乙雙方應協商解決。七、保密條款1.第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息予以保密。2.第三方不得泄露本合同內容，包括但不限于貸款金額、利率、期限、抵押物等信息。八、終止條款1.如第三方在履行職責過程中，違反本合同約定，甲乙雙方有權終止與第三方的合作關系。2.如甲乙雙方認為有必要終止與第三方的合作關系，應提前______個工作日書面通知第三方。3.第三方在終止合作后，應繼續履行其職責至本合同約定的貸款期限屆滿或雙方另有約定。九、爭議解決1.如第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方發生爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產權證明文件要求：提供抵押物的產權證、土地使用權證等相關證明文件。說明：證明抵押物的所有權和使用權，確保抵押物的合法性和有效性。2.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包括抵押物的市場價值、評估方法等。3.借款方財務報表要求：提供借款方近三年的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。說明：了解借款方的財務狀況，評估其還款能力。4.借款方營業執照要求：提供借款方的營業執照副本。說明：證明借款方的合法經營資格。說明：確認借款方法定代表人的身份，確保合同簽訂的合法性。6.借款方授權委托書要求：如借款方授權他人代為簽訂合同，需提供授權委托書。說明：明確授權委托人的身份和權限，確保合同簽訂的合法性。7.貸款用途證明文件要求：提供貸款用途的相關證明文件，如購置合同、裝修合同等。說明：確保貸款用于約定的用途，防止貸款被挪用。8.貸款合同變更協議要求：如需變更貸款合同內容，需簽訂變更協議。說明：明確變更內容，確保雙方權益。9.貸款還款計劃表要求：提供貸款還款計劃表，包括還款金額、還款日期等。說明：明確還款計劃，確保貸款按時償還。10.貸款結清證明要求：貸款全部償還后，提供貸款結清證明。說明：證明貸款已全部償還，解除抵押物抵押權。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定用途使用貸款。責任認定：乙方應返還全部貸款，并支付逾期利息，逾期利息按年利率______%計算。示例：乙方將貸款用于炒股，而非購置抵押物，構成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間償還貸款。責任認定：乙方應支付逾期利息，逾期利息按年利率______%計算。示例：乙方應在每月______日前償還當月利息，如未按時償還，構成違約。3.違約行為：乙方未按約定提供抵押物。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于貸款本金、利息及違約金。示例：乙方未按約定提供抵押物，導致貸款無法發放，構成違約。4.違約行為：甲方未按約定提