臨街商鋪租賃合同示例合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系電話：________________營業執照號：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系電話：________________營業執照號：________________第一條商鋪信息1.1商鋪位置：位于__________市__________區__________路__________號。1.2商鋪面積：共計______平方米（具體面積以實測為準）。1.3商鋪用途：乙方用于__________業務。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或欠租等情況下，甲方應在租賃期滿后____個工作日內將保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方應保證商鋪權屬清晰，無任何權利瑕疵。（2）甲方應協助乙方辦理商鋪相關手續。（3）甲方應按照約定將商鋪交付給乙方使用。5.2乙方權利義務：（1）乙方應按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。（2）乙方應按時支付租金，遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。（3）乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪設施，如有損壞，應及時修復或賠償。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未能按照約定交付商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）甲方違反本合同其他約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。（2）乙方違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權屬證明：甲方需提供商鋪的合法權屬證明，確保租賃的商鋪不存在任何權屬糾紛。2.租賃用途：乙方需明確租賃商鋪的具體用途，并遵守合同約定的用途進行經營，不得擅自改變。3.租金支付：乙方應按時支付租金，逾期支付可能觸發違約條款，導致合同解除或支付違約金。4.保證金退還：租賃期滿后，乙方按照合同約定交還商鋪且無損壞或欠租，甲方應在規定時間內退還保證金。5.設施維護：乙方在使用過程中應合理維護商鋪及附屬設施，對造成的損壞承擔修復或賠償責任。6.合同續簽：若乙方希望續租，應提前通知甲方，雙方協商一致后可續簽。7.補充協議：合同未涉及的事項可以通過補充協議來解決，補充協議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.權屬糾紛：若發生權屬糾紛，應通過法律途徑解決，甲方需提供相關權屬證明。2.用途變更：乙方若需變更用途，應與甲方協商一致并修改合同。3.逾期支付：乙方逾期支付租金，甲方可以發出催款通知，如乙方仍未支付，甲方有權解除合同并要求支付違約金。4.保證金問題：如有爭議，雙方可協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.設施損壞：對于損壞的設施，乙方應按照合同約定承擔修復責任，否則甲方有權從保證金中扣除相應費用。6.續租爭議：續租事宜應由雙方協商一致，如協商不成，乙方應按照合同約定搬離商鋪。7.合同解釋：對合同條款的理解產生分歧時，應參照合同的目的和交易習慣進行解釋。法律名詞解釋：權屬清晰：指商鋪的所有權明確，沒有爭議或糾紛。租賃期限：指雙方約定的租賃商鋪的時間長度。租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。保證金：指為確保合同履行，乙方預先支付給甲方的一定數額的錢款。違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定所應承擔的法律責任。補充協議：指在原合同基礎上，雙方為解決未涉及事項而簽訂的書面協議。催款通知：指甲方對乙方逾期未付款項發出的正式書面通知。法律途徑：指通過法律程序解決爭議的方法，如協商、調解、仲裁或訴訟。特殊應用場合與補充條款：1.場合：商鋪位于繁華商業街，乙方計劃舉辦大型促銷活動。補充條款：乙方需提前一個月向甲方提交活動方案，包括活動時間、規模、安全措施等，并確保活動不影響商鋪正常經營和周邊環境。2.場合：乙方計劃在商鋪內安裝額外的照明或裝飾。補充條款：乙方在安裝任何額外設施前，必須獲得甲方書面同意，并確保所有改動符合安全標準和城市管理規定。3.場合：商鋪所在區域即將進行市政建設或改造。補充條款：如因市政建設導致商鋪無法正常營業，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金，或雙方協商一致后解除合同。4.場合：乙方計劃將商鋪部分區域分隔出租給第三方。補充條款：乙方在分隔出租前需得到甲方書面同意，且第三方必須是合法經營主體，同時需遵守本合同約定的各項條款。5.場合：乙方計劃進行24小時營業。補充條款：乙方需確保24小時營業期間不影響周圍居民生活，并遵守相關法律法規，如有投訴，乙方應立即采取措施解決問題。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.商鋪產權證明文件復印件。4.雙方簽署的租賃合同補充協議。5.乙方經營許可證復印件（如有）。6.乙方提供的活動方案（如適用）。7.任何其