商用房屋租賃合同內容合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對所出租的商用房屋擁有合法的所有權或使用權，并向乙方提供相關證明文件。2.承租方（乙方）乙方承諾其租賃該商用房屋的用途符合法律法規的規定，并具備相應的經營資質。二、房屋基本情況1.房屋位置該商用房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋用于[具體商業用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自起租日期起算。3.續租約定租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[具體期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準該商用房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元。租金應根據市場情況進行合理調整，調整幅度應提前[具體期限]個月通知乙方。2.支付周期乙方應每[具體支付周期]支付一次租金，每次支付的租金為[具體金額]。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、押金1.押金數額乙方應向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后[具體期限]個工作日內將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失。六、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。2.交付標準甲方應按照合同約定的房屋用途和相關標準將房屋交付給乙方，房屋應具備正常的使用條件，包括但不限于水、電、氣等設施的正常運行。3.驗收方式乙方應在接收房屋時進行驗收，如發覺房屋存在問題，應及時通知甲方。雙方應共同對房屋進行檢查，確認房屋的狀況。如乙方在接收房屋后[具體期限]個工作日內未提出異議，則視為房屋驗收合格。七、房屋使用及維護1.使用規定乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結構。乙方應遵守國家法律法規和相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。2.維修責任房屋的日常維修由乙方負責，包括但不限于房屋內部的設施設備的維修和保養。因乙方使用不當或故意造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。房屋的主體結構和公共設施的維修由甲方負責，但因乙方原因造成的損壞除外。八、裝修與改建1.裝修規定乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修應符合國家相關規定和消防安全要求，不得影響房屋的主體結構和安全。2.改建程序乙方如需對房屋進行改建，應提前向甲方提交改建方案，經甲方書面同意并辦理相關手續后方可進行改建。改建后的房屋應符合國家相關規定和消防安全要求，不得影響房屋的主體結構和安全。九、保險及責任1.保險購買甲方應購買房屋的財產保險，乙方應購買租賃期間內的公眾責任險和財產險。保險費用由各自承擔。2.責任在租賃期間內，如因房屋本身的原因或甲方的原因導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因乙方的原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。十、合同解除1.雙方協商解除經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除條件出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（3）一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（4）一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（5）法律規定的其他情形。十一、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自解除合同或提前收回房屋，應按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或從事違法違規活動，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方按照租金的[具體比例]支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租房屋，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方按照租金的[具體比例]支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。十二、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定進行仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達對方的聯系地址或電子郵箱即為送達。2.送達地址雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[具體地址]電子郵箱：[具體郵箱]乙方送達地址：[具體地址]電子郵箱：[具體郵箱]如一方變更送達地址或電子郵箱，應提前[具體期限]個工作日書面通知對方，否則視為未變更。十四、其他條款1.補充約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同效力本合同自雙方