萬科地產集團：合同管理新篇章合同編號：__________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規模：____________________1.4項目性質：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋名稱：____________________2.2房屋位置：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋結構：____________________2.5房屋用途：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，乙方購買甲方開發的房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____%作為首付款；a.乙方應在____年____月____日前支付房屋總價款的____%；b.乙方應在____年____月____日前支付房屋總價款的____%；c.乙方應在____年____月____日前支付房屋總價款的____%。第四條房屋交付及驗收4.1交付期限：甲方應于____年____月____日前，將符合合同約定的房屋交付給乙方。4.2驗收標準：房屋交付時，雙方應按照國家相關法律法規及合同約定進行驗收。驗收合格后，乙方應簽署房屋驗收合格證明。4.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方有權要求甲方在____個工作日內進行整改。整改合格后，乙方應重新進行驗收。第五條權屬轉移及登記5.1權屬轉移：房屋交付后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移手續。5.2登記費用：房屋所有權轉移登記費用由____方承擔。5.3產權證書：乙方在辦理房屋所有權轉移手續時，甲方應提供相關證明文件，以便乙方取得房屋所有權證書。第六條違約責任6.1甲方違約：如甲方未按照約定時間、質量標準交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：____。6.2乙方違約：如乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：____。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于追蹤和管理。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的詳細信息，包括名稱、地址、法定代表人和聯系電話，以確保合同主體明確。3.項目概述：明確項目名稱、地點、規模和性質，避免未來對項目本身的誤解。4.房屋基本信息：詳細記錄房屋的名稱、位置、面積、結構和用途，確保雙方對交易標的了解一致。5.交易價格及支付方式：明確房屋總價款、支付方式和時間節點，預防支付糾紛。6.房屋交付及驗收：約定交付期限、驗收標準和不合格處理方式，保障乙方的權益。7.權屬轉移及登記：明確房屋所有權的轉移和登記流程，確保乙方能夠順利取得產權證書。8.違約責任：明確雙方違約時的責任和違約金計算方式，以約束雙方履行合同。9.爭議解決：約定爭議解決方式，通常首選友好協商，次選訴訟。10.其他約定：對合同生效、份數、補充協議等做出規定。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，嘗試通過協商解決，以降低成本和保持雙方關系。2.法律途徑：如協商不成，可依據合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約金：指當事人違反合同義務時，按照合同約定或者法律規定，應向對方支付一定數額的貨幣，作為對違約行為的懲罰和對對方損失的補償。3.交付：指賣方將標的物轉移給買方占有，是買賣合同中賣方的主要義務之一。4.驗收：指買方對標的物進行檢查和確認，以確定其是否符合合同約定的質量標準。5.權屬轉移：指房地產權利從賣方轉移到買方的過程，包括所有權和使用權等權利的轉移。6.登記費用：指在房屋所有權轉移過程中，需要支付給政府相關部門的費用，用于辦理產權證書。7.訴訟：指當事人之間因民事權益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判程序解決爭議的活動。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人補充條款：考慮到乙方可能是首次購房，對流程不太熟悉，甲方應提供必要的購房指導和支持。補充條款：甲方應指派專門的客戶服務人員，為乙方提供包括但不限于購房流程、貸款咨詢、合同解讀等服務，確保乙方在整個購房過程中得到充分的支持和幫助。2.場合：乙方用于投資的商業房產補充條款：乙方可能對房產的投資回報有特別要求，需要在合同中明確。補充條款：考慮到乙方的投資需求，甲方承諾在房屋交付后，提供一定期限的租賃管理服務，包括尋找租客、簽訂租賃合同等，以確保乙方的投資回報。3.場合：乙方為外籍人士補充條款：外藉人士可能對中國的法律法規和購房政策不太了解，需要額外的說明和協助。補充條款：甲方應提供中文和乙方母語兩種語言的合同版本，并為乙方提供相關的法律和政策咨詢，確保乙方清楚了解購房流程和相關規定。合同所需附件列表：1.雙方的身份證明文件復印件甲方營業執照副本復印件乙方身份證或護照復印件2.房屋平面圖和建筑結構圖房屋平面布置圖建筑結構設計圖3.房屋質量保證書由甲方提供的房屋質量保證書4.銀行貸款批準文件（如有）乙方若需貸款，應提供銀行貸款批準文件的復印件5.付款