個人房屋租賃合同簡易模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________。1.2房屋結構及面積：__________。1.3房屋產權狀況：甲方保證出租房屋為其合法擁有，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權、查封等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。4.2房屋及附屬設施在使用過程中發生故障，乙方應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后__小時內予以維修，否則乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。4.3乙方在租賃期間，因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第五條房屋押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經維修后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋交付及驗收6.1甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合本合同約定的條件。6.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，確認無損壞、故障等情況。如有問題，乙方應在接收房屋后__日內向甲方提出，否則視為房屋及附屬設施符合本合同約定。第七條違約責任7.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格：確認甲乙雙方的身份信息，包括但不限于身份證號、聯系方式等，確保合同主體具有相應的民事權利能力和民事行為能力。2.房屋權屬：甲方需提供房屋產權證明，確保出租房屋的合法性，不存在權屬糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續租條件。4.租金及支付：明確租金金額、支付方式、支付時間和逾期支付的違約責任。5.房屋使用及維修：規定乙方合理使用房屋及附屬設施，明確維修責任和費用承擔。6.押金：明確押金金額、退還條件和時間。7.房屋交付及驗收：明確房屋交付時間和驗收流程。8.違約責任：規定違約行為及相應的違約責任。解決辦法：1.權屬爭議：若出現權屬糾紛，應通過法律途徑解決，如協商、調解、仲裁或訴訟。2.租金糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方有權按照合同約定收取滯納金，嚴重違約時可以解除合同。3.維修問題：房屋及附屬設施故障，應按照合同約定及時維修，必要時可委托第三方進行，費用按合同約定承擔。4.合同解除：如一方嚴重違約，另一方可以依照合同約定和法律的規定解除合同。關鍵詞語的法律名詞解釋：民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。權屬糾紛：指關于財產權屬的爭議，如房屋所有權、使用權等。租賃期限：指合同約定的租賃開始至結束的時間段。違約金：指合同一方違約時，根據合同約定應向另一方支付的賠償金。滯納金：指債務人未按照約定的期限履行債務，按照約定或法律規定應支付的逾期利息或罰金。解除合同：指在合同有效期內，因特定原因使合同無法繼續履行，根據合同約定或法律規定終止合同效力的行為。特殊應用場合及補充條款：1.學生租賃：很多學生需要在外租房，特別是大學畢業生實習或者工作期間。補充條款：甲方應保證房屋內基本生活設施齊全，如床、桌椅等。另外，考慮到學生經濟能力有限，可以約定在租賃期間內，對學生的租金給予一定的優惠。2.家庭臨時遷移：有些家庭可能因為工作調動或者孩子教育問題需要臨時租房。補充條款：甲方應允許乙方在租賃期間內，因不可抗力原因提出提前解約，并約定合理的解約通知期限和手續費。3.短期旅游或商務出行：有些人可能因為旅游或者短期商務活動需要臨時住所。補充條款：考慮到短期租賃的特殊性，雙方可以約定一個靈活的租賃期限，比如按天或者按周計費。4.長期投資出租：有些房東購買房產用于長期出租投資。補充條款