個人與擔保公司抵押借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（擔保公司）：__________營業執照號：__________注冊地址：__________法定代表人：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，乙方同意提供借款，并要求甲方提供抵押擔保，雙方經協商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為借款金額。第二條借款期限2.1借款期限為____個月，自借款之日起計算。第三條借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計算利息。第四條借款用途第五條抵押擔保5.1甲方以其名下位于__________的不動產作為借款的抵押擔保。5.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該不動產辦理抵押登記手續，并將抵押權證交付乙方保管。5.3甲方應保證抵押物價值足以覆蓋借款本息。第六條擔保公司權利與義務6.1乙方有權對甲方的資信狀況、借款用途及抵押物價值進行調查、核實。6.2乙方有權在甲方未按約定履行還款義務時，依法處置抵押物，優先受償。6.3乙方應按照約定向甲方提供借款。第七條還款方式（1）每月償還利息，到期一次性還清本金；或（2）每月等額本息還款。7.2甲方應在還款日前將應還款項匯入乙方指定的賬戶。第八條違約責任8.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。8.2甲方未按約定期限償還借款本息的，乙方有權依法處置抵押物，并要求甲方支付逾期利息，逾期利率為年利率____%。8.3乙方未按約定提供借款的，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。第九條合同的變更、解除與終止9.1雙方同意，本合同任何條款的變更、解除或終止，均應書面簽署。9.2在借款期限內，如甲方提前償還全部借款本息，經乙方同意，本合同可提前終止。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（擔保公司）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤和管理。2.身份信息：甲乙雙方應提供真實、準確的身份信息。3.借款金額：明確借款本金，避免日后糾紛。4.借款期限：明確規定借款期限，包括起始和結束日期。5.借款利率：按照相關法律法規，明確借款利率，不得高于法定上限。6.借款用途：明確借款的具體用途，防止挪用。7.抵押擔保：明確抵押物的具體信息，包括但不限于位置、權屬等，并確保抵押物合法、有效。8.還款方式：明確還款的具體方式，包括還款時間、金額等。9.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和處罰措施。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院。11.其他約定：雙方可以根據實際情況，添加其他特殊約定。解決辦法1.合同變更：如需變更合同內容，雙方應書面簽署變更協議。2.合同解除：如一方未履行合同義務，另一方有權根據合同約定解除合同。3.合同終止：借款人提前償還全部借款本息，經擔保公司同意，合同可提前終止。4.爭議解決：通過友好協商解決，協商不成時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋抵押擔保：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優先受償。違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定或者法律規定，應當向對方支付一定數額的金錢。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。合同解除：指在合同有效成立后，因當事人一方的意思表示或者雙方協議，使基于合同產生的權利義務關系歸于消滅的行為。合同終止：指合同當事人之間權利義務關系因合同規定的條件實現或者因雙方一致同意而歸于消滅的行為。特殊應用場合及補充條款1.場合：個體工商戶擴大經營規模補充條款：鑒于甲方作為個體工商戶，計劃將借款用于擴大經營規模，雙方同意在合同中增加一條：“甲方承諾借款資金僅用于指定的經營擴展項目，如需變更用途，應提前一個月通知乙方并取得乙方書面同意。”2.場合：個人創業補充條款：考慮到甲方借款目的為創業，雙方同意添加條款：“在甲方創業項目取得重大進展或盈利時，甲方有權提前還款，并享受____%的利息折扣。”3.場合：家庭應急補充條款：若甲方因家庭緊急情況需借款，可增加：“在甲方遇到突發性家庭緊急情況，導致無法按時還款時，甲方應立即通知乙方，雙方協商制定新的還款計劃。”4.場合：教育投資補充條款：如果甲方借款用于子女教育，可以添加：“甲方承諾借款用于子女教育投資，包括但不限于學費、書本費等。在子女完成學業并獲得就業后，甲方應優先償還