個人購房貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：________________聯系電話：________________乙方（借款人）：__________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。第三條貸款利率3.1貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，如遇利率調整，按照調整后的利率執行。第四條還款方式（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款本金及利息，還款金額固定，直至貸款全部償還完畢。（2）等額本金還款法：乙方每月償還貸款本金，利息逐月遞減，還款金額逐月減少，直至貸款全部償還完畢。乙方選擇還款方式時，應在貸款發放前書面通知甲方。第五條貸款發放及使用5.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。5.2乙方應按照甲方的要求提供購房合同、首付款發票等相關證明文件，并將貸款用于購買_______（房屋地址）的房產。第六條貸款擔保（1）房產抵押：乙方將所購房產作為抵押物，抵押權人為甲方。（2）保證擔保：乙方提供具有擔保能力的擔保人，擔保人對乙方履行還款義務承擔連帶責任。6.2乙方應在貸款發放前與甲方簽訂抵押合同、保證合同等相關擔保合同，并辦理抵押登記手續。第七條貸款逾期及違約責任（1）逾期利息：乙方應按照逾期貸款金額及中國人民銀行規定的同期貸款基準利率的____倍支付逾期利息。（2）逾期罰息：乙方應按照逾期貸款金額的____%支付逾期罰息。（3）解除合同：甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金。7.2乙方如違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第八條貸款的提前還款8.1乙方有權提前償還部分或全部貸款，但應提前____個工作日書面通知甲方。8.2乙方提前還款的，應按照實際貸款期限計算利息，并支付提前還款手續費。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家有關法律法規，履行合同約定的義務。9.2雙方應妥善保管合同及相關文件，如有遺失，應及時通知對方。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.貸款金額：明確貸款金額，避免日后因金額不符產生的糾紛。3.貸款期限：雙方應明確貸款的期限，包括起始日和終止日。4.貸款利率：應詳細記錄貸款利率，并說明利率調整時的處理方式。5.還款方式：選擇合適的還款方式，并在合同中明確規定。6.貸款發放及使用：明確貸款發放的時間限制和貸款的具體用途。7.貸款擔保：確保擔保方式的合法性和有效性，包括抵押和保證擔保的具體條款。8.逾期及違約責任：明確逾期還款的利息計算方式和違約責任。9.提前還款：提前還款的條件和手續應在合同中明確。10.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，如協商和訴訟。解決辦法：協商：合同雙方應通過友好協商解決爭議。調解：如協商不成，可尋求第三方調解機構的幫助。仲裁：根據合同約定，可提交仲裁機構進行仲裁。訴訟：如仲裁不成或合同未約定仲裁條款，可向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方為設立、變更、終止民事權利義務關系而達成的協議。貸款：指一方（貸款人）向另一方（借款人）提供貨幣資金，借款人按約定的期限和條件歸還本金并支付利息的行為。抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。保證：指擔保人對債務人的債務承擔履行保證責任，當債務人不能履行債務時，擔保人應承擔履行債務的責任。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。解除合同：指合同當事人一方或雙方在合同履行過程中，根據法律規定或合同約定，解除合同權利義務關系的行為。爭議：指合同雙方在合同的解釋、履行等方面產生的意見分歧。仲裁：指雙方當事人協議將爭議提交給仲裁機構進行審理，并作出具有約束力裁決的一種爭議解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果借款人是首次購房者，對貸款流程和合同條款可能不太了解。補充條款：甲方應提供貸款流程的詳細解釋和指導，幫助乙方更好地理解合同內容。補充條款：甲方應在合同簽訂前，為乙方提供貸款流程的全面解釋，包括但不限于貸款申請、審批、發放等環節的注意事項，確保乙方充分理解并同意合同條款。2.場合：如果借款人是年輕人，可能對未來的收入和職業發展有不確定性。補充條款：允許乙方在特定條件下調整還款計劃。補充條款：考慮到乙方的職業發展可能帶來的收入波動，雙方同意，在乙方的收入發生變化時，乙方有權申請調整還款計劃，甲方應合理考慮并作出相應調整。3.場合：如果借款人計劃在未來幾年內進行房屋改造或翻新。補充條款：允許將部分貸款用于房屋改造。補充條款：乙方如計劃對所購房產進行改造或翻新，可申請將部分貸款用于此目的，甲方應在合理范圍內予以考慮，并在合同中明確改造資金的用途和還款安排。4.場合：如果借款人擔心未來利率波動對還款造成影響。補充條款：提供固定利率選項或利率鎖定服務。補充條款：為減輕乙方對未來利率波動的擔憂，甲方提供固定利率選項，乙方在合同簽訂時