物業(yè)裝修服務(wù)協(xié)議范本精選合同編號：__________甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]，住所地：[公司地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。乙方（裝修方）：[裝修方名稱/個(gè)人]，住所地：[地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)服務(wù)方與裝修方在物業(yè)裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，規(guī)范裝修行為，保證裝修工程安全、有序地進(jìn)行，同時(shí)保障物業(yè)的整體利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于乙方在甲方所管理的物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的所有裝修活動(dòng)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等的裝修工程。二、定義與解釋2.1定義（1）“裝修工程”：指乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的包括但不限于室內(nèi)裝飾、水電改造、墻體改動(dòng)、門窗更換等改變物業(yè)原始結(jié)構(gòu)和外觀的工程。（2）“公共區(qū)域”：指物業(yè)內(nèi)除乙方專有部分之外的走廊、樓梯、電梯、大堂、停車場等供全體業(yè)主或使用人共同使用的區(qū)域。（3）“裝修垃圾”：指乙方在裝修過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，包括但不限于建筑垃圾、廢棄材料等。2.2解釋原則本協(xié)議中的條款應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行解釋。如有歧義，應(yīng)以有利于實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的、符合物業(yè)管理和裝修行業(yè)慣例的方式進(jìn)行解釋。三、裝修申請與審批3.1裝修申請流程（1）乙方應(yīng)在裝修工程開始前[X]個(gè)工作日向甲方提交裝修申請表。申請表應(yīng)包含裝修工程的基本信息，如裝修范圍、裝修風(fēng)格、裝修工期、施工人員信息等。（2）乙方應(yīng)同時(shí)提交裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料，以供甲方審核。（3）甲方在收到乙方的申請資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核過程中，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或修改相關(guān)資料。3.2審批標(biāo)準(zhǔn)與期限（1）審批標(biāo)準(zhǔn)：甲方將根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理制度以及本物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、安全要求等對乙方的裝修申請進(jìn)行審批。重點(diǎn)審核裝修工程是否影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、是否符合消防規(guī)定、是否會(huì)對公共區(qū)域造成不良影響等。（2）期限：如乙方的裝修申請符合審批標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在規(guī)定的審核期限內(nèi)予以批準(zhǔn)。如乙方的申請不符合要求，甲方應(yīng)書面通知乙方，并說明理由。乙方在修改后可重新提交申請。四、裝修服務(wù)內(nèi)容4.1基本服務(wù)（1）甲方應(yīng)為乙方提供裝修期間的基本管理服務(wù)，包括但不限于裝修現(xiàn)場的巡查、對施工人員的出入管理、對裝修材料和設(shè)備的進(jìn)出管理等。（2）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與其他業(yè)主或使用人的關(guān)系，處理因裝修工程可能引起的糾紛。（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的裝修指導(dǎo)和建議，告知乙方裝修過程中的注意事項(xiàng)，如水電使用規(guī)范、安全防范措施等。4.2增值服務(wù)（1）應(yīng)乙方要求，甲方可提供裝修垃圾的清運(yùn)服務(wù)。清運(yùn)服務(wù)的費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際清運(yùn)量另行計(jì)算。（2）甲方可提供裝修工程的監(jiān)理推薦服務(wù)。乙方可根據(jù)自身需求選擇是否接受推薦的監(jiān)理服務(wù)。五、裝修方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行裝修工程。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供本協(xié)議約定的裝修服務(wù)。（3）在裝修過程中，如發(fā)覺甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)改正。5.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理制度以及本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行裝修工程。（2）乙方應(yīng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自更改。如確需更改，應(yīng)重新向甲方提交申請并獲得批準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)保證施工人員遵守物業(yè)的管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量和安全，采取必要的安全防范措施，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、對施工人員進(jìn)行安全教育等。（5）乙方應(yīng)在裝修工程結(jié)束后，按照甲方的要求進(jìn)行場地清理，恢復(fù)公共區(qū)域的原狀。六、物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。（2）如乙方的裝修工程違反國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理制度或本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并進(jìn)行整改。（3）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定收取裝修相關(guān)的費(fèi)用。（4）在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)采取必要的措施，如暫停裝修工程、限制施工人員出入等，以保障物業(yè)的安全和其他業(yè)主的權(quán)益。6.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定為乙方提供裝修服務(wù)。（2）甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)裝修管理工作，及時(shí)處理乙方在裝修過程中遇到的問題。（3）甲方應(yīng)保障裝修期間物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，如電梯、水電供應(yīng)等。（4）甲方應(yīng)保守乙方裝修工程中的商業(yè)秘密，不得將乙方的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等資料泄露給第三方。（5）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)物業(yè)內(nèi)的相關(guān)信息，如其他業(yè)主的投訴、物業(yè)管理政策的調(diào)整等，以便乙方及時(shí)調(diào)整裝修工程。七、裝修費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）裝修管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照裝修工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付裝修管理費(fèi)。該費(fèi)用主要用于甲方在裝修期間提供的管理服務(wù)，包括裝修現(xiàn)場的巡查、施工人員的出入管理等。（2）裝修保證金：乙方應(yīng)在裝修工程開始前向甲方繳納裝修保證金，金額為[X]元。該保證金將在裝修工程結(jié)束且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后無息退還。如乙方在裝修過程中存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除部分或全部保證金。（3）其他費(fèi)用：如乙方選擇了甲方提供的增值服務(wù)，如裝修垃圾清運(yùn)服務(wù)、監(jiān)理推薦服務(wù)等，應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)另行支付相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式與期限（1）支付方式：乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付裝修費(fèi)用。（2）期限：裝修管理費(fèi)應(yīng)在裝修工程開始前一次性支付；裝修保證金應(yīng)在裝修工程開始前繳納；其他費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的情況，在甲方提供相應(yīng)服務(wù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。八、裝修安全與管理8.1安全規(guī)范（1）乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守裝修安全操作規(guī)程。（2）在裝修工程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，如對施工現(xiàn)場進(jìn)行封閉管理、設(shè)置安全警示標(biāo)志、配備滅火器材等。（3）乙方不得擅自改動(dòng)物業(yè)的消防設(shè)施、電氣線路等涉及安全的設(shè)施設(shè)備。如確需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，并由專業(yè)人員進(jìn)行施工。（4）乙方應(yīng)保證裝修材料符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不得使用易燃、易爆等危險(xiǎn)材料。8.2違規(guī)處理（1）如乙方在裝修過程中存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并進(jìn)行整改。（2）對于輕微違規(guī)行為，甲方可對乙方進(jìn)行警告，并要求乙方在規(guī)定的期限內(nèi)整改。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)扣除部分裝修保證金。（3）對于嚴(yán)重違規(guī)行為，如破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)安全、違反消防規(guī)定等，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止裝修工程，扣除全部裝修保證金，并要求乙方賠償因此給物業(yè)和其他業(yè)主造成的損失。同時(shí)甲方將視情況報(bào)告相關(guān)部門，依法追究乙方的法律責(zé)任。九、協(xié)議變更與終止9.1變更條件與程序（1）變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致，并且變更內(nèi)容不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的基本原則。如因國家政策調(diào)整、物業(yè)實(shí)際情況變化等原因需要變更協(xié)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商。（2）程序：如需變更本協(xié)議，提出變更方應(yīng)書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。對方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方協(xié)商一致，應(yīng)簽訂書面的協(xié)議變更補(bǔ)充協(xié)議。9.2終止情形與后果（1）終止情形：1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。2.因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、行為等，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。3.乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的規(guī)定，經(jīng)甲方多次警告仍不改正，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。4.甲方未按照本協(xié)議的約定為乙方提供裝修服務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。（2）后果：1.如因雙方協(xié)商一致或不可抗力因素終止本協(xié)議，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議終止，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除全部裝修保證金，并要求乙方賠償因此給甲方和其他業(yè)主造成的損失。3.如因甲方違約導(dǎo)致協(xié)議終止，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的裝修保證金，并按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。十、違約責(zé)任10.1裝修方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停裝修工程，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。（2）如乙方在裝修過程中擅自更改裝修設(shè)計(jì)方案或施工圖紙，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)扣除部分裝修保證金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方和其他業(yè)主造成的損失。（3）如乙方的裝修工程存在質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。如因乙方的裝修工程質(zhì)量問題或安全隱患給其他業(yè)主或使用人造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定為乙方提供裝修服務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方已支付費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。（2）如甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（3）如甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，無故限制乙方的裝修權(quán)利或?qū)σ曳竭M(jìn)行不合理的處罰，甲方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并按照乙方已支付費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。11.2仲裁或訴訟（1）如協(xié)商不成，雙方可選擇將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁