?合同編號：合同各方：甲方（出售方）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：乙方（收購方）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：第一條房地產描述1.1甲方出售的房地產位于義烏市，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。1.2甲方應保證其對上述房地產享有合法、完整的所有權，并保證該房地產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響權屬轉移的因素。第二條收購價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的收購價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將收購價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房地產交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，負責辦理房地產過戶手續。過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2若一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至。甲方（出售方）：乙方（收購方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產交易資格。解決辦法：合同雙方應向對方提供有效的營業執照、法人身份證明等相關文件，核實主體資格。2.核實房地產權屬情況，確保無權屬糾紛。解決辦法：甲方應提供房地產權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等，乙方應進行核實。如有權屬糾紛，應由甲方負責解決。3.確認房地產現狀及附屬設施情況，避免買賣雙方對房屋狀況存在誤解。解決辦法：雙方應共同對房地產進行實地查看，確認房屋狀況。如有附屬設施，應明確雙方的權利和義務。4.明確收購價格及支付方式，確保價款支付的及時性和準確性。解決辦法：雙方應在合同中約定明確的收購價格和支付方式，確保價款按時支付到指定賬戶。5.辦理房地產過戶手續，確保過戶的順利進行。解決辦法：乙方應負責辦理房地產過戶手續，甲方應提供必要的協助和文件。過戶費用由乙方承擔。6.約定合同的履行及違約責任，確保雙方在合同履行過程中的權益。解決辦法：雙方應在合同中明確約定合同的履行期限、質量標準等條款，并約定違約責任及賠償方式。7.處理合同履行過程中的爭議，確保合同的順利履行。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指愿意出售房地產的當事人。2.乙方：指愿意購買房地產的當事人。3.房地產：指房屋及其附屬設施和土地使用權。4.收購價格：指乙方購買甲方房地產所支付的價款。5.交付：指甲方將房地產的實際控制權轉移給乙方。6.過戶：指將房地產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。7.違約金：指一方違反合同約定應向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛通過協商或法律途徑予以解決。應用場合：1.義烏市內的房地產出售方與收購方之間進行房地產交易時。2.雙方希望通過書面合同明確雙方的權利義務，確保交易安全時。3.涉及房屋及其附屬設施和土地使用權的買賣活動時。補充條款：1.房地產交付時間及條件：詳細約定甲方交付房地產的時間、條件及所需滿足的特定要求。2.過戶時間及期限：明確過戶手續的辦理時間限制，以及甲方應提供的協助和文件。3.違約責任的具體計算方式：詳細說明違約金的具體計算方法，包括計算基數、比例和上限等。4.爭議解決的補充條款：包括雙方同意的調解機構、仲裁委員會或者法院的選擇，以及訴訟或仲裁的適用法律。5.特殊情況的處理：對于不可抗力等特殊情況導致的合同履行困難，約定相應的處理辦法。附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方營業執照復印件4.甲方法定代表人身份證明復印件