?合同編號：賣方：全名：地址：聯系電話：電子：買方：全名：地址：聯系電話：電子：第一條房屋信息1.1房屋坐落：1.2房屋面積：1.3房屋所有權證號：1.4房屋現狀：第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述房屋。2.2房價支付方式：（1）買方于本合同簽訂之日起個工作日內，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于年__月__日前，向賣方支付剩余房款：￥元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價的10%。4.2若因政策、法律等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權利。2.核對房屋信息，包括產權、面積、現狀等，確保無誤。3.明確房價及支付方式，嚴格按照約定的時間節點支付房款。4.注意合同中的違約責任條款，了解違約行為及相應的違約金計算方式。5.確認爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。6.仔細閱讀合同全文，確保雙方權益得到保障。解決辦法：1.針對主體資格問題，可要求雙方提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等證件，核實購房資格。2.針對房屋信息核對，可實地查看房屋，查閱房屋所有權證、房產局出具的房屋信息摘要等資料。3.針對房價及支付方式，明確付款時間、金額及方式，如有變動，應及時溝通協商。4.針對違約責任，一旦發生違約行為，可按照合同約定申請仲裁或向法院提起訴訟。5.針對爭議解決，如需訴訟，可選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給他人的當事人。2.買方：愿意購買房屋并支付房價的當事人。3.定金：買方為了表明購買誠意，按照約定向賣方支付的一定金額。4.過戶：將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。5.違約金：當事人違反合同約定，按照約定向對方支付的賠償金。6.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發生的糾紛。7.訴訟管轄法院：根據法律規定，具有管轄權的法院，即合同簽訂地人民法院。應用場合：1.個人之間的住房買賣。2.房地產開發商與個人之間的住房買賣。3.代理機構參與的住房買賣。4.住房租賃轉購買的情況。5.住房購買過程中涉及貸款的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確賣方交付房屋的時間和買方接收房屋的條件。2.房屋裝修及附屬設施：詳細列明房屋裝修情況及附屬設施的種類和數量。3.房屋產權清晰：保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛。4.房屋交易過程中的稅費：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔。5.房屋貸款辦理：如買方需貸款購買房屋，應明確貸款辦理的程序和相關責任。6.房屋保險：買方是否需要購買房屋保險，以及保險責任的劃分。7.房屋維護與管理：明確買賣雙方在房屋維護與管理方面的責任與義務。附件列表：1.房屋所有權證