甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業綜合體年度開荒保潔及設施保養服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（服務需求方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________乙方（服務提供方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于________________________的商業綜合體，甲方為滿足商業綜合體的日常運營需求，現委托乙方提供2025年度商業綜合體開荒保潔及設施保養服務，雙方經友好協商，達成如下協議：一、服務內容1.1開荒保潔服務（1）地面清潔：對地面進行清掃、拖地、打蠟等作業，確保地面無污漬、無雜物；（2）墻面清潔：對墻面進行擦拭、清洗，確保墻面無污漬、無灰塵；（3）玻璃清潔：對玻璃進行擦拭、清洗，確保玻璃無污漬、無水漬；（4）衛生間清潔：對衛生間進行清潔、消毒，確保衛生間無異味、無污漬；（5）公共區域清潔：對公共區域進行清潔、消毒，確保公共區域無污漬、無雜物。1.1.2乙方在開荒保潔過程中，應嚴格按照甲方提供的保潔標準進行作業，確保保潔效果符合甲方要求。1.2設施保養服務（1）電梯保養：對電梯進行日常檢查、保養，確保電梯運行安全、順暢；（2）消防設施保養：對消防設施進行定期檢查、保養，確保消防設施完好、有效；（3）空調系統保養：對空調系統進行定期檢查、保養，確保空調系統運行穩定、節能；（4）照明系統保養：對照明系統進行定期檢查、保養，確保照明系統正常運行。1.2.2乙方在設施保養過程中，應嚴格按照甲方提供的保養標準進行作業，確保保養效果符合甲方要求。二、服務期限2.1本合同服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務費用及支付方式3.1本合同服務費用為人民幣________________________元。3.2甲方應在合同簽訂后________________________個工作日內，向乙方支付首期服務費用人民幣________________________元。3.3乙方在完成每月服務后，甲方應在收到乙方提供的發票后________________________個工作日內，支付當月服務費用人民幣________________________元。四、違約責任4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的________________________%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監理、檢測機構等。6.1.2第三方介入本合同，應事先征得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的合作協議。6.2第三方責任限額6.2.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其合作協議或法律法規的規定確定。6.2.2若第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，則應按照本合同約定的責任限額執行。6.2.3甲方和乙方應在本合同中明確第三方的責任限額，并在合作協議中予以確認。6.3第三方責任劃分6.3.1第三方在本合同項下的責任，應根據其合作協議或法律法規的規定進行劃分。6.3.2甲方和乙方應在本合同中明確第三方的責任范圍，并在合作協議中予以確認。6.3.3若第三方在履行本合同過程中出現違約行為，甲方和乙方應按照本合同約定追究其違約責任。6.4第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的書面申請，并說明第三方介入的原因和目的；（2）甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的方式、時間、費用等；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利、義務和責任；（4）第三方按照合作協議的規定履行其職責，并接受甲乙雙方的監督。6.5第三方費用承擔6.5.1第三方介入本合同產生的費用，包括但不限于咨詢費、中介費、檢測費等，應根據合作協議或法律法規的規定由相關方承擔。6.5.2若合作協議未明確費用承擔方，則由提出第三方介入的一方承擔。6.6第三方保密義務6.6.1第三方在本合同項下獲取的甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等，應予以保密，不得泄露給任何第三方。6.6.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。6.7第三方變更與退出6.7.1第三方在本合同履行期間，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。6.7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同義務。6.8第三方責任承擔6.8.1第三方在本合同項下，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.8.2第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）直接賠償損失；（2）承擔相應的違約責任；（3）采取補救措施。6.9第三方與其他各方的責任劃分6.9.1第三方與其他各方在本合同項下的責任劃分，應根據各自在合同中的角色和職責進行。6.9.2甲方和乙方應在本合同中明確第三方與其他各方的責任劃分，并在合作協議中予以確認。6.9.3若第三方與其他各方之間存在爭議，甲乙雙方應協助解決，必要時可引入仲裁或訴訟程序。6.10第三方介入對合同履行的影響6.10.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務。6.10.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同義務，并按照合作協議或法律法規的規定處理相關事宜。6.10.3若第三方介入導致合同履行出現困難的，甲乙雙方應協商解決，必要時可調整合同內容或終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業綜合體開荒保潔及設施保養服務方案詳細要求：本附件應詳細描述乙方提供開荒保潔及設施保養服務的具體方案，包括服務內容、服務標準、服務流程、質量保證措施等。說明：本附件為乙方提供服務的依據，甲方應確保乙方按照本方案執行服務。2.附件二：第三方合作協議詳細要求：本附件應詳細描述第三方介入本合同的協議內容，包括第三方介入的原因、目的、職責、費用、保密條款等。說明：本附件為第三方介入合同的補充協議，雙方應嚴格按照協議內容執行。3.附件三：服務費用明細表詳細要求：本附件應詳細列出本合同服務費用的構成，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費、交通費等。說明：本附件為甲方支付服務費用的依據，雙方應按照明細表執行支付。4.附件四：服務進度報告說明：本附件為甲方監督乙方服務質量的依據，雙方應定期提交。5.附件五：服務驗收報告詳細要求：本附件應詳細記錄服務驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為甲方確認服務完成情況的依據，雙方應共同簽字確認。6.附件六：服務合同變更協議詳細要求：本附件應詳細記錄合同變更的內容，包括變更原因、變更內容、變更時間等。說明：本附件為合同變更的正式文件，雙方應共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時間、質量標準完成開荒保潔及設施保養服務。責任認定標準：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方未在約定的時間內完成開荒保潔服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同服務費用總額的________________________%。2.違約行為：乙方在服務過程中造成甲方財產損失的。責任認定標準：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。示例說明：若乙方在保養過程中損壞甲方設施，乙方應賠償甲方損失，賠償金額為設施修復費用或購置同等級別設施的費用。3.違約行為：甲方未按照合同約定支付服務費用的。責任認定標準：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未在約定的時間內支付服務費用，甲方應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的________________________%。4.違約行為：第三方在介入過程中違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業秘密。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔