?合同編號：合同各方當(dāng)事人：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于市區(qū)（縣）街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證號）：。1.2房屋占用土地使用權(quán)證號：，土地使用權(quán)取得方式：。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及本合同第二條所述的房地產(chǎn)權(quán)利證照交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.3辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用狀況等。第五條乙方聲明及保證5.1乙方具備購買該房屋的合法資格。5.2乙方按本合同約定支付房價(jià)款。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2本合同約定的違約金為：元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛影響乙方權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房屋實(shí)際情況：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用狀況等。如甲方未如實(shí)告知，導(dǎo)致乙方購買后遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)共同申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。若因甲乙雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤，應(yīng)按照本合同約定的違約金進(jìn)行賠償。4.房價(jià)款支付：乙方應(yīng)按本合同約定支付房價(jià)款。若乙方逾期支付房價(jià)款，應(yīng)按照本合同約定的違約金進(jìn)行賠償。5.合同履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指本合同約定的位于市區(qū)（縣）街道號的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)處置該房屋。3.土地使用權(quán)：指房屋所占用的土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)處置該土地使用權(quán)。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，具體金額按照本合同約定的金額執(zhí)行。6.賠償金：指因一方違約導(dǎo)致守約方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。7.爭議解決：指在本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的糾紛通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，將房屋出售給乙方，乙方作為買受人購買該房屋的場景。2.無房本房屋交易：適用于房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證尚未辦理完畢的房屋買賣情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在合同簽訂后一定工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。2.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)對房屋在交付時(shí)存在的瑕疵或損壞負(fù)責(zé)修復(fù)，確保房屋符合正常使用條件。3.房屋查驗(yàn)：乙方應(yīng)在接收房屋后一定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符或存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。4.房屋過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)明確過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在過戶完成后辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。6.房屋使用管理：乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2