宅基地租賃協議合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為宅基地及地上房屋的合法所有權人，有權將該宅基地及房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意租賃甲方的宅基地及房屋用于合法經營或居住。二、宅基地及房屋基本情況1.宅基地位置、面積及四至宅基地位于__________（具體位置），面積為__________平方米，四至為東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.房屋現狀及附屬設施該宅基地上建有__________（房屋結構及層數）房屋，建筑面積為__________平方米。房屋內現有附屬設施包括__________（詳細列出附屬設施的名稱及狀況）。三、租賃期限1.租賃起止時間租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.續租約定租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前__________個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可另行簽訂續租協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。2.支付時間及方式乙方應在每月__________日前將當月租金支付給甲方。支付方式為__________（具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等）。3.押金條款乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫__________元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后__________個工作日內將押金無息退還給乙方。五、宅基地及房屋的交付1.交付時間甲方應在__________年__________月__________日將宅基地及房屋交付給乙方使用。2.交付狀態確認雙方應在交付時對宅基地及房屋的現狀進行確認，并簽署交付確認書。如乙方在交付時發覺宅基地及房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應在__________個工作日內予以解決。六、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務甲方有權按照本協議的約定收取租金及押金。甲方應保證所出租的宅基地及房屋權屬清晰，無任何爭議。甲方應保證乙方在租賃期間能夠正常使用宅基地及房屋，如因宅基地及房屋的原因導致乙方無法正常使用的，甲方應負責解決。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如水電開戶等。甲方有權對宅基地及房屋的使用情況進行監督，如發覺乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。2.乙方的權利和義務乙方有權按照本協議的約定使用宅基地及房屋。乙方應按時支付租金及押金，如逾期支付，應按照逾期金額的__________%向甲方支付違約金。乙方應合理使用宅基地及房屋，不得擅自改變宅基地及房屋的用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，不得利用宅基地及房屋從事違法經營活動。乙方在租賃期間應自行承擔水、電、氣等費用，并按時繳納。租賃期滿后，乙方應將宅基地及房屋交還甲方，如乙方逾期交還，應按照租金標準的__________%向甲方支付占用費。七、宅基地及房屋的使用與維護1.使用范圍及限制乙方應按照本協議約定的用途使用宅基地及房屋，不得擅自改變用途。未經甲方書面同意，乙方不得將宅基地及房屋轉租給他人。2.維護責任及費用承擔宅基地及房屋的日常維護由乙方負責，如因乙方維護不當造成宅基地及房屋損壞的，乙方應負責修復。因不可抗力等原因造成宅基地及房屋損壞的，雙方應根據各自的過錯承擔相應的責任。如需對宅基地及房屋進行重大維修或改造，應經甲方書面同意，費用由乙方承擔。八、合同的變更與解除1.變更條件及程序本協議的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.解除條件及程序雙方協商一致，可以解除本協議。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，導致本協議無法履行的，雙方可以解除本協議。乙方未按照本協議約定支付租金達__________日以上，或者欠繳各項費用達人民幣__________元以上的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變宅基地及房屋用途、損壞房屋及附屬設施或從事違法經營活動的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間將宅基地及房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金標準的__________%向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定，擅自解除本協議的，應按照租金標準的__________%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的__________%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，擅自解除本協議的，應按照租金標準的__________%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方損壞房屋及附屬設施，應按照實際損失進行賠償。十、爭議解決方式1.協商解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向宅基地所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟選擇若調解不成，雙方同意選擇以下第__________種方式解決爭議：提交__________仲裁委員會仲裁；向宅基地所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.通知與送達雙方在本協議中所留的聯系地址、聯系電話等為雙方通知及文件送達的地址和聯系方式。如一方變更聯系地址或聯系方式，應在變更后__________日內書面通知對方，否則視為未變更，由此造成的后果由未通知方承擔。2.不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力發生后__________日內通知對方，并提供相關證明材料。3.保密條款雙方應對本協議的內容及在履行本協議過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。十二、附則1.合同份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.補充協議本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，