建設委托協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議背景鑒于甲方擁有[項目名稱]建設的需求，而乙方在相關建設領域具備專業(yè)能力、經(jīng)驗、人員和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本建設委托協(xié)議，旨在明確雙方在委托建設項目中的權利和義務關系，保證項目順利進行。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于確立甲方委托乙方進行特定項目建設的合作關系，規(guī)定雙方在項目建設過程中的各項權利和義務，包括但不限于項目范圍、進度、質量、費用等方面的要求，以保障項目按照預定的目標和標準完成，保護雙方的合法權益。1.3協(xié)議定義與解釋（1）“委托建設項目”：指本協(xié)議中甲方委托乙方進行建設的特定項目，包括但不限于項目的整體工程、附屬設施等，具體以本協(xié)議2.1條款所述為準。（2）“關鍵節(jié)點”：在項目進度計劃中具有重要意義的階段性成果完成時間點或里程碑事件，這些節(jié)點的達成與否對項目整體進度有重大影響，如基礎工程完工、主體結構封頂?shù)取＃?）本協(xié)議中的標題僅為方便閱讀而設，不影響協(xié)議條款的解釋。如條款內容存在歧義，應以公平合理、符合協(xié)議目的的方式進行解釋。二、委托事項2.1委托建設項目概況（1）項目名稱：[具體項目名稱]（2）項目地點：[詳細地址]（3）項目性質：[例如新建、改建、擴建等]（4）項目規(guī)模：[描述項目的建筑面積、工程總量等相關規(guī)模指標]2.2委托建設內容與范圍（1）乙方應按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)、行業(yè)標準，承擔委托建設項目的全部工程建設任務，包括但不限于項目的規(guī)劃設計（以甲方提供的規(guī)劃設計要求為基礎進行深化和完善）、工程施工、設備采購與安裝調試等工作。（2）具體的建設內容涵蓋項目的基礎工程（如地基處理、基礎結構建設等）、主體結構工程（按照設計要求進行建筑物主體框架的建設）、建筑裝飾裝修工程（內外墻面、地面、天花板等的裝修）、給排水工程、電氣工程、暖通工程以及與項目相關的室外配套工程（如道路、綠化、停車場等）。三、雙方權利與義務3.1委托人權利與義務（1）權利①有權對乙方的建設工作進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定的標準、進度等要求進行項目建設。②有權要求乙方提供與項目建設相關的報告、資料等文件，以便甲方及時了解項目進展情況。③在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權要求乙方采取補救措施、承擔違約責任或者解除本協(xié)議。（2）義務①按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付委托費用。②向乙方提供項目建設所需的相關資料和文件，包括但不限于項目用地的相關權屬證明、規(guī)劃設計要求、項目立項批復等，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。③協(xié)調項目建設過程中的外部關系，包括但不限于與部門、相鄰單位或個人的關系，為乙方的建設工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。3.2受托人權利與義務（1）權利①有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供項目建設所需的資料和文件，并在甲方未按時提供時，相應順延項目建設工期。②有權按照本協(xié)議約定收取委托費用。③在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權自主安排項目建設的具體工作流程、人員組織和資源調配。（2）義務①按照本協(xié)議約定的建設內容和范圍、質量標準、進度要求等進行項目建設，保證項目順利完成。②定期向甲方報告項目建設的進展情況，如遇重大問題或影響項目進度、質量等情況應及時通知甲方。③遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標準，依法辦理項目建設過程中的相關手續(xù)（如施工許可證等），保證項目建設合法合規(guī)。四、委托期限4.1起始日期本委托期限自[具體起始日期]起算，此日期以雙方書面確認或符合本協(xié)議約定的實際開工日期為準。4.2終止日期本委托期限至[具體終止日期]終止，終止日期以項目通過竣工驗收并完成所有相關移交手續(xù)為準。4.3期限延長與終止條件（1）期限延長①如因不可抗力因素（如自然災害、政策調整等）或甲方原因（如甲方變更項目建設要求、未按時提供資料或支付費用等）導致項目建設無法按照原計劃進度進行，乙方有權提出延長委托期限的請求，經(jīng)甲方書面同意后，可相應延長委托期限。延長的期限由雙方根據(jù)實際影響情況協(xié)商確定。②在延長委托期限的情況下，雙方應就費用調整（如有）、進度重新安排等事項進行協(xié)商并達成書面協(xié)議。（2）終止條件①雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的，本協(xié)議自雙方簽訂終止協(xié)議之日起終止。②若乙方嚴重違反本協(xié)議約定，如未能按照質量標準進行建設、多次未按進度要求推進項目等，甲方有權單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。③若甲方未按照本協(xié)議約定支付委托費用，經(jīng)乙方書面催告后在合理期限內仍未支付，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。五、項目進度5.1總體進度計劃（1）乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方提交項目的總體進度計劃，總體進度計劃應明確各主要建設階段（如基礎工程階段、主體結構工程階段、裝飾裝修工程階段等）的起始時間、預計完成時間、各階段的主要工作內容和關鍵節(jié)點控制目標等內容。（2）總體進度計劃應符合本協(xié)議約定的委托期限要求，并應根據(jù)項目的實際情況，合理安排各階段的工作順序和時間間隔，保證項目建設的連續(xù)性和高效性。5.2關鍵節(jié)點控制（1）雙方確定以下為項目建設的關鍵節(jié)點：基礎工程完工（[具體日期1]）、主體結構封頂（[具體日期2]）、竣工驗收（[具體日期3]）。乙方應保證在每個關鍵節(jié)點按時完成相應的建設任務。（2）在每個關鍵節(jié)點到達前[X]天，乙方應向甲方提交關鍵節(jié)點的預驗收申請，甲方應在收到申請后的[X]個工作日內組織相關人員進行預驗收。如預驗收發(fā)覺問題，乙方應及時整改，保證關鍵節(jié)點按時、合格地完成。（3）若因乙方原因導致關鍵節(jié)點未能按時完成，乙方應承擔違約責任，按照本協(xié)議9.2條款約定的方式向甲方支付違約金，并采取有效措施盡快趕上進度。如因不可抗力或甲方原因導致關鍵節(jié)點延誤，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方，并提供相關證明文件。5.3進度報告與監(jiān)督（1）乙方應每月向甲方提交項目進度報告，進度報告應包括當月項目建設的實際進展情況（與總體進度計劃對比）、存在的問題及解決方案、下個月的工作計劃等內容。（2）甲方有權隨時對項目建設進度進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，提供必要的便利條件。如甲方發(fā)覺乙方的建設進度明顯滯后于總體進度計劃，有權要求乙方采取加快進度的措施，并按照本協(xié)議9.1條款認定乙方是否構成違約。六、項目質量6.1質量標準（1）乙方應按照國家現(xiàn)行的建設工程質量驗收規(guī)范、標準（如《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》等）以及本協(xié)議約定的特殊質量要求進行項目建設。本協(xié)議約定的特殊質量要求包括但不限于項目特定的功能要求、材料設備的品牌或質量等級要求等。（2）對于本項目涉及的各類工程（如基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等），乙方應保證其質量達到相應工程的合格標準以上，其中主體結構工程應保證在設計使用年限內安全可靠。（3）在項目建設過程中，如國家或地方出臺新的質量驗收規(guī)范、標準，乙方應按照新的規(guī)范、標準執(zhí)行，但應及時通知甲方，并根據(jù)需要調整項目建設計劃和費用預算（如有）。6.2質量控制措施（1）乙方應建立健全的質量控制體系，設立專門的質量管理人員，負責對項目建設的各個環(huán)節(jié)進行質量監(jiān)督和檢查。（2）乙方應在項目建設過程中嚴格執(zhí)行原材料、構配件和設備的進場檢驗制度，對未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的材料、構配件和設備不得用于本項目建設。（3）乙方應按照施工圖紙、施工規(guī)范和質量標準進行施工操作，每道工序完成后應進行自檢，自檢合格后報監(jiān)理單位（如有）或甲方進行驗收，驗收合格后方可進入下一道工序。（4）乙方應積極配合甲方或甲方委托的第三方質量檢測機構進行質量抽檢工作，如抽檢發(fā)覺質量問題，乙方應按照要求及時整改，并承擔相應的費用。（5）在項目建設過程中，乙方應定期對質量控制情況進行總結分析，針對存在的質量問題制定改進措施，不斷提高項目建設質量。6.3質量驗收程序（1）隱蔽工程驗收①隱蔽工程在隱蔽前，乙方應提前[X]小時通知甲方和監(jiān)理單位（如有）進行驗收。②甲方和監(jiān)理單位（如有）應在接到通知后的[X]小時內到達施工現(xiàn)場進行驗收，如因特殊原因不能按時到達，應提前通知乙方另行確定驗收時間。③隱蔽工程經(jīng)甲方和監(jiān)理單位（如有）驗收合格后方可隱蔽，如驗收不合格，乙方應按照甲方和監(jiān)理單位（如有）的要求進行整改，整改完成后重新組織驗收。（2）分項工程驗收①分項工程完工后，乙方應向甲方提交分項工程驗收申請，并附上自評資料（如分項工程質量檢驗評定表等）。②甲方應在收到驗收申請后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收，如驗收合格，甲方應在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改完成后重新申請驗收。（3）分部工程驗收①分部工程完工后，乙方應按照上述分項工程驗收的程序，向甲方提交分部工程驗收申請，并附上相關的自評資料和分項工程驗收合格證明。②甲方應在收到驗收申請后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后，甲方應在分部工程驗收報告上簽字確認。如驗收涉及多個單位工程或有特殊要求，甲方可邀請相關專家或主管部門人員參加驗收。（4）單位工程竣工驗收①單位工程完工后，乙方應向甲方提交單位工程竣工驗收申請，并附上完整的工程竣工資料（包括但不限于施工圖紙、工程變更文件、質量檢驗評定資料、隱蔽工程驗收記錄等）。②甲方應在收到驗收申請后的[X]個工作日內組織初步驗收，初步驗收合格后，甲方應按照國家有關規(guī)定，向建設行政主管部門申請竣工驗收備案，并組織相關單位（如設計單位、勘察單位、施工單位、監(jiān)理單位等）進行竣工驗收。③竣工驗收應按照國家現(xiàn)行的建設工程竣工驗收規(guī)范和標準進行，如驗收合格，甲方應在竣工驗收報告上簽字確認，乙方應按照本協(xié)議約定辦理工程移交手續(xù)；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改完成后重新申請竣工驗收，直至驗收合格。七、費用與支付7.1委托費用金額（1）本項目的委托費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為乙方完成本協(xié)議約定的全部委托建設內容的包干價，除本協(xié)議約定的費用調整情況外，甲方不再另行支付其他費用。（2）委托費用包括但不限于乙方的工程建設成本（如人工費用、材料費用、設備費用等）、管理費、利潤、稅金等一切與項目建設相關的費用。7.2費用支付方式（1）預付款：本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付委托費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到預付款后開始項目建設的準備工作，如組建項目團隊、采購原材料等。（2）進度款：按照項目總體進度計劃，乙方完成每個關鍵節(jié)點的建設任務并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付相應的進度款。具體支付比例和金額如下：①基礎工程完工并驗收合格后，支付委托費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。②主體結構封頂并驗收合格后，支付委托費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。③其他關鍵節(jié)點（如有）完成并驗收合格后，按照雙方另行約定的比例和金額支付進度款。（3）竣工款：項目通過竣工驗收并辦理完所有相關移交手續(xù)后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），但應扣除已支付的預付款和進度款以及根據(jù)本協(xié)議約定應扣除的其他款項（如違約金、質量保證金等）。（4）質量保證金：甲方應在竣工款支付時預留委托費用的[X]%作為質量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金的返還條件和期限如下：①質量保證期為自項目竣工驗收合格之日起[X]個月。②在質量保證期內，如項目未出現(xiàn)質量問題，甲方應在質量保證期屆滿后的[X]個工作日內將質量保證金全額返還給乙方；如在質量保證期內出現(xiàn)質量問題，乙方應按照本協(xié)議約定及時履行保修義務，質量保證金將根據(jù)實際情況用于支付保修費用，如有剩余，在保修完成后返還給乙方。7.3費用調整機制（1）設計變更①如因甲方提出設計變更要求，導致項目建設內容、規(guī)模、標準等發(fā)生變化，乙方應根據(jù)變更后的要求編制費用調整預算，經(jīng)甲方審核確認后，相應調整委托費用。②設計變更引起的費用增加或減少應按照以下原則計算：對于增加的工程量，按照本協(xié)議簽訂時當?shù)亟ㄔO工程計價定額及市場價格水平計算費用；對于減少的工程量，按照原預算價格扣除相應費用。（2）不可抗力因素①如因不可抗力因素導致項目建設成本增加或減少（如因自然災害導致材料價格大幅波動、工程停工造成額外費用等），乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。②雙方應根據(jù)不可抗力因素對項目建設成本的實際影響，協(xié)商確定是否調整委托費用以及調整的金額。（3）其他情況①如因國家政策調整（如稅收政策、規(guī)費政策等）導致乙方建設成本發(fā)生變化，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整委托費用。②除上述情況外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調整委托費用。八、知識產(chǎn)權與保密條款8.1知識產(chǎn)權歸屬（1）乙方在項目建設過程中所創(chuàng)作的與項目相關的設計圖紙、技術方案、工程文件等知識產(chǎn)權歸甲方所有，但乙方有權在不違反本協(xié)議約定和法律法規(guī)的前提下，為履行本協(xié)議目的而使用這些知識產(chǎn)權。（2）如乙方在項目建設過程中使用了第三方的知識產(chǎn)權（如專利技術、軟件等），乙方應保證已獲得合法的授權，并負責處理與第三方的知識產(chǎn)權糾紛，如因乙方未獲得合法授權而導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。8.2保密信息范圍（1）雙方應將本協(xié)議的內容、項目建設過程中的商業(yè)秘密（如項目成本預算、技術方案、客戶信息等）、未公開的項目資料等視為保密信息。（2）保密信息還包括一方以書面、口頭或其他形式向另一方提供的與項目相關且標明為保密的信息，以及一方在履行本協(xié)議過程中知悉的另一方的企業(yè)內部管理信息、業(yè)務計劃等信息。8.3保密期限與責任（1）保密期限自本協(xié)議生效之日起至本項目完成并公開披露相關信息后[X]年止。（2）在保密期限內，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意的除外。（3）如一方違反本保密條款，應向另一方支付違約金，違約金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫