旅游景區改造抵押協議甲方（抵押方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、旅游景區改造抵押描述1.抵押物描述抵押物為甲方擁有的位于______的旅游景區，包括但不限于土地、建筑物、設施等。抵押物應符合國家相關法律法規，并具備合法的產權證明文件。2.抵押物價值評估抵押物的價值已由雙方認可的評估機構進行評估，評估結果為______元。二、抵押金額與期限1.抵押金額本協議約定的抵押金額為______元，該金額為乙方實現抵押權所依據的最高債權金額。2.抵押期限本抵押協議的抵押期限自簽訂之日起______年，具體期限以雙方書面協議為準。三、抵押權行使與擔保1.抵押權行使在抵押期間，如甲方未按約定履行債務，乙方有權行使抵押權，包括但不限于要求甲方提前清償債務、拍賣抵押物等。2.擔保責任甲方對本抵押協議項下的債務承擔連帶擔保責任，保證乙方在實現抵押權時，能夠得到足額的清償。四、其他約定1.保密條款雙方對本抵押協議的內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決雙方對本抵押協議的履行發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方抵押的旅游景區進行改造項目進行監督，確保改造項目按照約定進行。有權在抵押期限內要求乙方提供相關改造項目的進展報告。義務：保證抵押的旅游景區在抵押期間的安全和完整，不得擅自處分或轉讓。按照約定的時間和方式向乙方支付抵押貸款及利息。2.乙方權利與義務權利：有權按照抵押協議約定進行旅游景區的改造項目。有權在抵押貸款到期后，優先受償抵押的旅游景區價值。義務：按照抵押協議約定使用抵押貸款，不得挪作他用。定期向甲方報告抵押貸款的使用情況和旅游景區改造項目的進展情況。六、抵押物保全與處置1.抵押物保全甲方有權要求乙方對抵押的旅游景區進行必要的保全措施，以防止其價值減少。乙方應配合甲方采取的保全措施，并承擔因此產生的費用。2.抵押物處置在乙方未按期償還抵押貸款的情況下，甲方有權依照法定程序處置抵押的旅游景區，以實現抵押權。處置抵押物所得款項，在扣除處置費用和優先受償權后，剩余部分應優先用于償還抵押貸款。七、抵押貸款利率與還款1.抵押貸款利率抵押貸款的年利率為______%，按年計息，具體利率由雙方在抵押協議中約定。2.還款方式抵押貸款的還款方式為______，具體還款計劃由雙方在抵押協議中約定。八、爭議解決與協議解除1.爭議解決雙方在履行抵押協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。2.協議解除（1）乙方未按照抵押協議約定使用抵押貸款；（2）甲方發現乙方有欺詐或其他嚴重違約行為；（3）法律法規規定的其他情形。九、合同的變更與解除1.變更本抵押協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本抵押協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本抵押協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本抵押協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本抵押協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行抵押協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決抵押協議的履行問題，如變更抵押協議內容或解除抵押協議等。十一、爭議解決1.協商本抵押協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交抵押協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在抵押協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于抵押物價值、改造項目細節等）予以保密。2.保密期限保密期限自抵押協議簽訂之日起至抵押協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、抵押協議生效與有效期1.生效本抵押協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____